??一般農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)是不是永久的？

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• 151****2497

  自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。
  下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：
  （一） 為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；
  （二） 為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；
  （三） 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；
  （四） 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；
  （五） 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；
  （六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

  查看全文↓ 2019-09-24 13:32:18
• 139****6269

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-24 13:32:15
• 153****4779

  通常來說農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長期有效的。房產(chǎn)證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。
  
  農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。
  
  農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
  
  這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒有明確時(shí)間，可隨時(shí)終止?？梢钥闯鲛r(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時(shí)間，可隨時(shí)終止。

  查看全文↓ 2019-09-24 13:32:12

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)是不是永久的？
  答

  農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個(gè)人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書?！吧暾堔r(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！比绻恋厥菍儆诩w所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

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• 問 ??哪位曉得農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)多少年？是不是永久產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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• 問 現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？房屋 將取消變永久產(chǎn)權(quán)是不是真的？
  答

  房子產(chǎn)權(quán)本來就是自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金

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• 問 ??現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)永久嗎?是不是沒有年限之說了?
  答

  1，土地使用權(quán)到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時(shí)，這時(shí)會出現(xiàn)一個(gè)問題，由于房子在開發(fā)時(shí)有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時(shí)間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報(bào)廢的年限。這時(shí)收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補(bǔ)償;如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。2，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。3，業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權(quán)外,還擁有該房屋的國土土地使用權(quán),還具備所占有的國有土地使用權(quán)。也就是說如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。4，住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。 房產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。5土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。

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• 問 農(nóng)村蓋的房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  因?yàn)檎乇旧碛兴?dú)特的“幾乎永久”的特點(diǎn)，所以好多農(nóng)民愿意把宅基地當(dāng)做一種傳給后代的財(cái)產(chǎn)，如果突然變成有使用年限的房子，那么一時(shí)半會兒還不好接受吧，而目前還沒有一個(gè)明確的說法。

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