??息縣南城棚戶區(qū)改造嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 151****3340

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
  由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
  (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
  (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
  (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
  

  查看全文↓ 2019-09-24 10:36:51
• 156****6387

  沒(méi)有就沒(méi)有，政府決定的事情哪有那么多為什么。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:36:44
• 158****6560

  
  一、總體安排
  （一）發(fā)展思路。
  以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，落實(shí)“人文北京、科技北京、綠色北京”的戰(zhàn)略部署，按照集中力量、分類指導(dǎo)、分階段解決一批重大問(wèn)題的原則，以功能提升為重點(diǎn)改善地區(qū)發(fā)展形象，以基礎(chǔ)設(shè)施提升為重點(diǎn)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，以產(chǎn)業(yè)集聚和業(yè)態(tài)創(chuàng)新為重點(diǎn)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，以公共服務(wù)提升為重點(diǎn)促進(jìn)民生改善，有步驟、分時(shí)序?qū)嵤┮慌卮蠊こ?，配置一批重大?xiàng)目，集成一批資金政策。著力打基礎(chǔ)、調(diào)結(jié)構(gòu)、上水平，力爭(zhēng)城市南部地區(qū)相對(duì)滯后的發(fā)展面貌得到較為明顯的改善，為城市南部地區(qū)乃至首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展奠定更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
  （二）主要原則。
  政府推動(dòng)，市場(chǎng)跟進(jìn)。注重發(fā)揮政府和市場(chǎng)兩個(gè)主體、兩種機(jī)制的作用。在建設(shè)起步階段，發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，進(jìn)一步明確區(qū)域功能定位，加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)。同時(shí)，要將市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用貫穿城市南部地區(qū)建設(shè)發(fā)展的整個(gè)過(guò)程，廣泛吸引社會(huì)投資積極參與。
  夯實(shí)基礎(chǔ)，營(yíng)造環(huán)境。把“打基礎(chǔ)，調(diào)結(jié)構(gòu)，上水平”作為未來(lái)3年促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展的著力點(diǎn)，進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境等方面的建設(shè)，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、發(fā)展條件改善、生活水平提高創(chuàng)造條件。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:36:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造需要搬遷嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、性質(zhì)不同：（1）棚戶區(qū)改造：是為惠民利民民心工程，實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。（2）房屋拆遷：是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造補(bǔ)償多嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，如拆遷了違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即構(gòu)成違法行為，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造院子補(bǔ)償嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換?！　《?、房屋置換的補(bǔ)償含三種?！　?、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；　　2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；　　3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。　　三、關(guān)于面積認(rèn)定?！　‘?dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問(wèn)題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造牲口給錢(qián)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一個(gè)方案得施行，80％和甲方有直接關(guān)系，甲方讓怎么做就怎么做。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造和戶口有關(guān)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有關(guān)系。具體要看你們的政策，以及家庭情況。比如居民和農(nóng)民的戶口性質(zhì)不一樣。棚戶區(qū)改造和商品房征收土地不一樣。戶口是能否得到拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。

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