??棚戶區(qū)改造房屬于保障房嗎？誰知道呢？

已有3個回答

• 136****0667

  第一方面：交易受時間的限制
  安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般規(guī)定在幾年內(nèi)不得進行上市轉(zhuǎn)售。商品房則沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的是已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，那么就可以上市交易，轉(zhuǎn)手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。
  第二方面：產(chǎn)權(quán)有所不同
  安置房相對于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，大部分的安置房其實并不是完全產(chǎn)權(quán)，可以理解為具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
  而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，也就是具有完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓土地，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能需要補繳土地出讓金。
  第三方面：房屋質(zhì)量不同
  商品房的質(zhì)量不會存在什么問題，安置房會差很多。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:07:56
• 151****2938

  如果是通過公開出讓土地建設(shè)的就是商品房。
  如果是政府建設(shè)的是保障房就是保障房。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 10:07:51
• 153****5720

  《我國城鎮(zhèn)住房保障政策研究》主要內(nèi)容包括：我國城鎮(zhèn)住房保障體系概述、我國城鎮(zhèn)住房保障體系的實物保障政策、我國城鎮(zhèn)住房保障體系的貨幣補貼政策、我國城鎮(zhèn)住房保障政策的實施效果、我國城鎮(zhèn)保障性住房的供給模式、我國城鎮(zhèn)保障性住房供給模式的政策取向、我國城鎮(zhèn)住房保障政策實施的重點環(huán)節(jié)、我國城鎮(zhèn)住房保障政策的頂層設(shè)計等。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:07:48

相關(guān)問題

• 問 ??棚戶區(qū)改造屬于保障房嗎？誰能說說呢？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購房者應(yīng)準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機關(guān)應(yīng)當對權(quán)利人（申請人）的申請進行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當在受理登記后的15日內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書?！币虼?，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

  全部5個回答>
• 問 ??渠縣東門屬于棚戶區(qū)改造范圍嗎？誰知道呢？
  答

  今年是西安村，棚戶區(qū)改造拆遷的大轉(zhuǎn)變大回遷的一年。根據(jù)規(guī)劃，將有23回遷18個村的整村，村拆除。 23回遷18個村的整村，該村拆遷 在今年的西安市城中村改造，180萬的新安置房開工萬平方米，確保完成安置房占地2400000平方米面積; 23個村，涉及16000，5.5萬人完成回遷工作。 酒店在貧民窟改造區(qū)，西安市新開工面積238000平方米安置房，建于占地2806400平方米面積;將完成15000約50000人回遷安置任務(wù)。 “回遷涉及東大街，南郭，一些家庭紅星巷，一，人民公園之一，娛樂市場（商業(yè)）等項目?！蔽靼彩卸伦兏ぷ髟谳^高的棚戶區(qū)亞軍的介紹。 這一年，計劃，確保全村拆遷完成18個村。此外，鄉(xiāng)村部門的改造將力爭完成全村另外10個村拆遷，城中村改造部門將力爭完成整村拆除另外10個村。 23個村莊將回遷 ，新的城中村碑林區(qū)仁義八府村，沙北村，星火村，黃巖董村，東何家村，皇甫村林湖區(qū)新桃園，李家莊村，仁賈口韋其錒灣村，未央，文村，臨潼區(qū)北康莊村村西窯村曲江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南長安恭章須額翟莊，楊家村，東的村北李賈村，王前村，翁村飛往 18個村將在新的城中村內(nèi)取出 ■9雙環(huán)聯(lián)志村，石家街村解決方案蓮湖村，馬村，未央2豐禾鄉(xiāng)村別墅村，東進，辛家廟村，大白楊西村 ■9雙環(huán)村雁塔區(qū)盧側(cè)，衛(wèi)戎翟外經(jīng)開區(qū)孔寨，曲江新區(qū)仔村瓦木塔南村胡同村臨潼區(qū)姜寨村長安區(qū)申店村灞橋村屋

  全部3個回答>
• 問 ??余姚棚戶區(qū)改造嗎？誰知道呢？
  答

  棚戶區(qū)改造 是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對棚戶區(qū)項目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時帶動了城市整體環(huán)境的改善，促進了就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會的綜合效應(yīng)。 舊城改造 是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便從根本上改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

  全部3個回答>
• 問 ??康平棚戶區(qū)改造嗎？誰知道呢？
  答

  康平縣棚戶區(qū)房屋征收改造工作近日正式啟動，本次改造將先期重點對電影院東地塊、中心路北地塊、政府路北地塊等七片舊城區(qū)棚戶區(qū)開展征收，征收入戶調(diào)查工作將于本月末正式開始。 康平縣是沈陽乃至全省棚戶區(qū)面積**大的縣份，現(xiàn)在共有棚戶區(qū)十二片，涉及居民七千二百七十五戶，一百八十一點二萬平方米。這次改造不僅將極大改善棚戶區(qū)居民過去“晴天一身土，雨天一身泥”的居住條件，還將提升這個縣的城鄉(xiāng)整體環(huán)境，加快濱湖生態(tài)明珠城的建設(shè)步伐。

  全部4個回答>
• 問 ??橋東街棚戶區(qū)改造房賣嗎？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)入戶調(diào)查，看來不是空穴來風(fēng)。但人們普遍認為，規(guī)劃固然不錯，但應(yīng)本著“科學(xué)發(fā)展、以人為本”的原則，不要重復(fù)改造，減少勞民傷財。建議：并東街以北到橋東街應(yīng)重點改造。橋東街以北已經(jīng)是近幾年的改造成果，暫時不要拆遷。

  全部3個回答>