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先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。
全部5個回答>怎么檢驗(yàn)房子有沒空鼓?新房交房驗(yàn)房時要注意些什么？
155****8749 | 2019-09-24 04:58:04
已有5個回答
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141****5555
檢查方法：用小錘子大面積敲擊，注意分辨敲擊發(fā)出的響聲，出現(xiàn)“咚咚聲”，表明有空鼓，空鼓在20×20cm以上需要整改。
查看全文↓ 2019-09-24 04:58:35 -
145****8492
1、地磚空鼓檢查方法
查看全文↓ 2019-09-24 04:58:33
用小鐵棒對每一塊進(jìn)行敲擊，通過敲擊發(fā)出的響聲判斷磚是否空鼓。如果敲擊的聲音比較沉悶的話，說明鋪貼比較實(shí)也比較牢固。反之，發(fā)出“咚咚”清脆的聲響的話，說明地磚沒有鋪貼牢固，存在空鼓。
2、空鼓原因與預(yù)防措施
地磚出現(xiàn)空鼓很大程度上是施工不當(dāng)造成的，在鋪貼地磚的時候，水泥砂漿粘結(jié)層砂漿稀、鋪貼時水泥素漿已干、板材背面污染物未除凈等原因都有可能造成磚空鼓。因此，在施工中預(yù)防空鼓出現(xiàn)需要做到，粘結(jié)層砂漿要干，以落地散開為準(zhǔn)。鋪貼時水泥素漿的水灰比為1：2(體積比)，嚴(yán)禁用水泥面粉鋪貼。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)應(yīng)架板，禁止在面上行走。
3、地磚空鼓率標(biāo)準(zhǔn)
地磚空鼓現(xiàn)象控制在3%以內(nèi)，主要通道上不能出現(xiàn)空鼓；
4、選擇正規(guī)地磚，減少空鼓率
正規(guī)企業(yè)生產(chǎn)的地磚，無論在瓷磚工藝處理方面，還是做工，平整度、光潔度、厚薄度都比較正規(guī)，一定程度上能減少空鼓率。
5、地磚空鼓處理
如果單塊瓷磚空鼓超過標(biāo)準(zhǔn)，可以要求鋪裝工人把磚撬了重鋪。方法是取出空鼓地磚，可用吸盤吸住，平直吊出，然后按規(guī)范要求鋪貼。
而如果超過1/3的鋪裝面積都存在空鼓，則需要把整面瓷磚全部撬掉重新鋪裝。一般而言，這種由施工方造成的損失，應(yīng)該由施工方來承擔(dān)瓷磚破損費(fèi)和人工輔料費(fèi)用。 -
157****3846
驗(yàn)房檢查空鼓那只是其中的一項(xiàng)而已，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有一整套驗(yàn)房流程，按照流程對每個驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，然后形成完整的驗(yàn)房報(bào)告。我上次收樓驗(yàn)房是叫了火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，很好解決了我在驗(yàn)房中的問題。
查看全文↓ 2019-09-24 04:58:28 -
152****3304
前期準(zhǔn)備
查看全文↓ 2019-09-24 04:58:23
1、要求開發(fā)商出具兩書一表
在辦理商品房入住手續(xù)時，開發(fā)商應(yīng)取得并有義務(wù)向購房者出示“兩書一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。只有這些證件齊全，才能說明商品房質(zhì)量符合國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有，則購房者有權(quán)拒絕收房。
2、提前準(zhǔn)備驗(yàn)房工具
小榔頭一只（用于檢驗(yàn)房子前提與空中是否空鼓）、空鼓錘一只（用于輕敲墻面來診斷墻面是否有空鼓）、萬能表一只（用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類能否疏通）、卷尺一只（用于測量房子的凈高），靠尺一只（用于檢測墻面平整度偏差）。
收房驗(yàn)房攻略
看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問題，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時有發(fā)生，**嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，**好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一位網(wǎng)友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道原來是施工時留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時，馬虎處理以致留后患。
先要驗(yàn)一下房屋的水電是否通了，當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。
驗(yàn)房攻略1、測高度：用盒尺檢查房頂，取4一5個點(diǎn)進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)說明房頂沒有傾斜。
驗(yàn)房攻略2、測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，槍查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點(diǎn))。
驗(yàn)房攻略3、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過光線陰影立刻就能看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，如果局部剛剛修補(bǔ)過會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
驗(yàn)房攻略4、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立即拐彎吸走。
驗(yàn)房攻略5、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第1種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電查看是否存有建筑垃圾。 -
147****4832
查看全文↓ 2019-09-24 04:58:19
很多業(yè)主都覺得新房裝修完就可以安心入住了，其實(shí)不然，新房裝修之后**重要的是驗(yàn)收房子，新房驗(yàn)收過關(guān)，才能踏踏實(shí)實(shí)的入住。那么驗(yàn)收房子怎么做呢？下面隨小編一起來學(xué)習(xí)下！
驗(yàn)收房子怎么做
一、墻面
1、驗(yàn)收房子首先應(yīng)該檢查墻面，看是否存在開裂現(xiàn)象。
2、其次還要檢查墻面是否有空鼓，可以用小木錘輕敲墻面，要是發(fā)出清脆不實(shí)的聲音，那說明存在墻面空鼓的問題，這時就要做上記號，再用膩?zhàn)犹钇健?br/>
3、驗(yàn)收墻面時，還要注意檢查墻面膩?zhàn)邮遣皇欠浪佔(zhàn)?，具體的做法是：可以用一瓶礦泉水在墻上潑水，用手去摸，看手上會不會沾有泥漿，沒有的話就證明墻面的耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂裝修是否合格，**主要就是看屋面有沒有開裂。
2、其次是檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否同一水平線。
三、地面
1、地面也是新房驗(yàn)收很重要的一部分，主要就是檢查地面是否平整。
2、檢查地面是否有開裂，用腳搓地面是否會出現(xiàn)沙粒，如果出現(xiàn)這種情況那說明地面材質(zhì)有問題。
四、門窗
門窗主要是檢驗(yàn)它的耐用程度以及功能性，具體可以從門窗的細(xì)節(jié)來看：
1.首先門窗推拉要順滑，表面平整光滑，無劃痕斷裂的現(xiàn)象。
2.其次還要注意檢測門窗的五金配件，配件是否齊全，位置是否正確，牢固。
3.門窗驗(yàn)收還要注意它的密封性，門窗關(guān)閉時扇與框有無明顯縫隙，門框、窗框是否垂直。
五、電路
1、電路可以說是房子驗(yàn)收**重要的一項(xiàng)工作，首先需要檢查插座和開關(guān)的位置是否安裝合理，使用是否安全、合理。
2、其次還要檢查每個開關(guān)和電源插座能不能正常使用，只要插上手機(jī)插頭，看插座是否通電就可以了。
六、供暖系統(tǒng)
**后供暖系統(tǒng)也是需要仔細(xì)檢查的，要是供暖系統(tǒng)沒有做好，家庭開始供暖時，很就可能會發(fā)生弄臟墻壁、暖氣不足、損壞家具等麻煩。因此具體的檢查方法是：將暖氣管道充水試壓，保證暖氣管道的氣壓足夠大，等24小時后再檢查是否有滲漏的情況。
小編語錄：關(guān)于驗(yàn)收房子怎么做的內(nèi)容就介紹到這，希望大家在驗(yàn)收新房時可以借鑒。**后提醒大家驗(yàn)收過程很重要，每個地方都要非常細(xì)心，千萬不能馬虎。
（來源：齊家網(wǎng)）
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空鼓的檢測方法很簡單，一般采用五點(diǎn)敲擊法：五點(diǎn)敲擊法是檢查瓷磚是否有空鼓現(xiàn)象的一個很著名的方法，具體做法是找一個金屬的物品(**佳工具是工地上電鉆的鉆頭或自己的鑰匙，小不銹鋼湯勺也可以)，用其敲擊貼好的瓷磚的四角和中心部位。如果上述五點(diǎn)中發(fā)出空空的聲音的點(diǎn)超過兩個，那么就可以說明這塊瓷磚粘貼的不實(shí)，中間有空的地方，就應(yīng)該揭下來重貼。但要注意的是廚房煙道和自己用水泥板包的墻面上的瓷磚不適用于這種檢查方法，因?yàn)閴w本身就不是實(shí)心的，所以怎么敲也都是空鼓的聲音。空鼓的危害：1、空鼓處瓷磚不受力，在將來受到外力大的時候容易破裂;2、空鼓有可能會導(dǎo)致瓷磚在以后的日子里逐漸擴(kuò)大空鼓范圍，**后瓷磚翹起或脫落;3、空鼓會導(dǎo)致以后墻體鉆孔困難，并易擊碎瓷磚(比如你在安熱水器、鏡子、掛件、櫥柜、浴室柜的時候);4、空鼓會導(dǎo)致衛(wèi)生間地面內(nèi)部積水并腐爛發(fā)臭(很多人家衛(wèi)生間有異味的原因就在這);5、空鼓反映的不僅是表象，也反映了施工工藝有可能存在嚴(yán)重的問題(比如鋪磚前沒拉毛)。
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瓷磚鋪帖時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實(shí)；瓷磚鋪帖前沒浸水或浸泡不夠；墻體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理干凈等。檢查方法:敲瓷磚聽聲音?？展牡穆曇舯容^悶.
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磚空鼓是嚴(yán)重的質(zhì)量問題，會造成地磚開裂、脫落，負(fù)重時容易破碎。所以，地磚不能有空鼓現(xiàn)象，驗(yàn)收時要格外注意。要檢驗(yàn)地磚是否空鼓，方法其實(shí)非常簡單。專業(yè)的檢測方法是手拿檢測錘輕輕敲擊地面或者沿地面表面輕輕掃過，若不是出現(xiàn)清脆的“當(dāng)當(dāng)”聲，而是發(fā)出空洞的“冬冬”聲，則可判斷為空鼓。 若沒有專業(yè)的檢測工具，也可隨便找一金屬器物，逐塊敲擊地面，根據(jù)聲音不同，查出空鼓的地磚。
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交房注意事項(xiàng)：1、地面是否平整地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個房間可能會有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費(fèi)多少水泥、砂石，還要浪費(fèi)房屋高度，真是虧大了。2、地漏排水是否通暢建房的時候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴(yán)重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來就很困難了，就算補(bǔ)償樓下重新封閉下水管的費(fèi)用，鄰居也未必肯干。3、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈這種防火圈其實(shí)大家都沒聽過，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災(zāi)，火有可能會順著下水管往上蔓延，這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈，關(guān)鍵時刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用，一定不要忽視哦。4、做好防水實(shí)驗(yàn)一般開發(fā)商會做一次防水，我們要做的是檢驗(yàn)開放商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗(yàn)的人會將衛(wèi)生間的下水管堵住，然后放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗(yàn)防水的質(zhì)量。
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