??貸款沒成可以退房嗎？貸款也辦不成，現(xiàn)在我想退房可以嗎？

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• 137****2999

  如果無法辦理銀行貸款，可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發(fā)商的損失。
  如果協(xié)商不成，開發(fā)商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
  己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護。
  第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
  承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:25:42
• 133****4276

  首先 迅速通知銀行 說你不貸款了 否則 銀行放款下來了 你就費勁了
  違約金 是你簽購房合同的時候 和開發(fā)商約定的事項
  我估計 肯定有違約金的
  你辦按揭 是你找銀行借錢
  銀行愿不愿意借給你 要看你的征信、還款能力等等一系列的條件
  開發(fā)商 只是中間的擔保人
  一方面擔保自己所售房子具備讓你購買和貸款條件
  另一方面擔保你在已經(jīng)貸了款 卻還沒有辦下來房產證 這個過程中
  如果你不向銀行還月供了 開發(fā)商要承擔還款責任
  至于銀行借不借給你錢 開發(fā)商起不了太大的作用

  查看全文↓ 2019-09-23 23:25:37
• 132****4041

  **已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：
  1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
  　　2.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
  　　3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
  　　4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。
  　　5.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
  　　6.不能或不能按期辦理產權過戶的。
  　　7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。
  　　8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
  如果不是因為這8個理由，而只是因為不想買的話，是退不了房的。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:25:33
• 155****4038

  看你簽的合同怎么簽的啦如果貸款下不來與開發(fā)商沒有任何關系的話是不好退的你退房是違約的違約金是20% 追問： 當時有口頭協(xié)議，說他們貸款辦不下來給退服務費，現(xiàn)在是 **交了（他們給算的按30%交的），合同簽了，銀行說我們交的**不夠30%不給放款，售樓的說讓在交一萬，重新簽合同，銀行方面也得重新簽合同，我是真的有些傷不起了，太費勁了…

  查看全文↓ 2019-09-23 23:25:29

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• 問 ??貸款沒成可以退房嗎？貸款也辦不成，現(xiàn)在我想退房可不可以？
  答

  這個要看你怎么和開發(fā)商簽的合同了，正常情況下，你交了定金 如果退房就要付違約金 但是如果有約定 就不需要了 或者你可以和開發(fā)商商量把房子轉給別人就兩全其美了

  全部3個回答>
• 問 辦不成按揭貸款還可以退房嗎？
  答

  可以退房，但需要承擔違約責任，購房合同中有約定，按照約定，沒有約定，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以起訴。

  全部2個回答>
• 問 貸款沒成可以退房嗎
  答

  　　可以的，無論什么情況下，只要消費者的房子沒完全買下來，開發(fā)商都有必要配合消費者進行按揭貸款合同解除的相關操作流程，不過有的情況可能要承擔一定的違約責任。主要是看購房合同中具體怎么約定的?！　×硗?，如果由于個人原因造成按揭貸款合同無法按時簽訂的話，個人可以請求開發(fā)商解除商品房買賣合同，并且要求開發(fā)商返還消費者之前購房的本金及其利息?！　∷裕M者可以按揭貸款合同不能按時履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息，這一點是不違規(guī)的。

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• 問 ??貸款沒成可以退房嗎？按揭辦不下來可以退房嗎？
  答

  銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。

  全部4個回答>
• 問 ??買方貸款不成可以要求退房嗎？能退房嗎？
  答

  這個要看情況，如果是買受人的個人原因的話是不退房的，不過還是要和開發(fā)商協(xié)商。一般在簽訂購房合同的時候，上面會有一項，如果因為買受人個人原因導致貸款**終辦理不下來由買受人一次性補足剩余購房款，如果不是這樣寫的也是差不多的意思，如果非要退房的話可以找開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成單方面強行退房的話需要補償開發(fā)商的違約金。

  全部3個回答>