??廉租房遇拆遷有補償嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 137****1178

  公租房遇拆遷補償應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例規(guī)定進(jìn)行。
  　　《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
  　　被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:08:14
• 134****4357

  
  （一）被征收房屋價值的補償；
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
  （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
  市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
  第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  補償?shù)捻椖亢蜆?biāo)準(zhǔn)是明確的。
  2、但是涉及到公租房，即產(chǎn)權(quán)可能會有些復(fù)雜。而根據(jù)國務(wù)院令第590號第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
  即補償對象是房屋的所有權(quán)人。如果實際的使用人，只是擁有的使用權(quán)，則可能是無法獲得補償?shù)摹?br/>

  查看全文↓ 2019-09-23 15:08:11
• 141****7682

  廉租房申請和拆遷是兩個不同概念的政策.因為你符合了申請廉租房的政策條件.所以申請了廉租房拆遷是你在政府的城建規(guī)劃中.響應(yīng)政府號召而進(jìn)行的拆遷補償.理應(yīng)拿到拆遷補償款的.和廉租房是沒有沖突的.
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:08:07
• 152****2601

  根據(jù)以上的信息，我們給予您的解答內(nèi)容如下：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
  第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十一條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。按照上述規(guī)定，拆遷租賃房屋，承租人有權(quán)獲得安置和搬遷費補償?shù)妊a償。建議：您和出租人一起找拆遷人協(xié)商拆遷事宜，協(xié)商不成的，或經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的，可以請求房屋拆遷主管部門裁決。
  對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟。**好協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:08:02

相關(guān)問題

• 問 ??廉租房安全嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公租房申請條件：申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。公租房申請資料：1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明：(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機(jī)構(gòu)開具單身證明;(2)離異人員離婚協(xié)議書，房屋財產(chǎn)分割證明(法院判決);(3)已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

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• 問 ??有廉租房可以買車嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。實施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導(dǎo)致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

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• 問 ??福州廉租房有裝修過嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果是這樣價格和房子的地段和裝修都有很大關(guān)系。推薦去福房網(wǎng)，等福州租房網(wǎng)站找找

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• 問 ??廉租房有衛(wèi)生間嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  「廉租房不應(yīng)該配獨立廁所」應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅先生提出的建議， 核心是廉租房需要解決的是低收入人群的安全居住問題，而不是舒適的居住。如果廉租房面積大，配套的設(shè)施又好，就會被有門路的人占有居住或用于出租，這樣就偏離了“廉租”的初衷。

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• 問 ??遂平城南有廉租房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申請廉租房的條件是城鎮(zhèn)有低保的人員。到所在居委會寫書面申請，填寫申請單，提供低保證、戶口本、離婚證明、身證份等證件及復(fù)印件，由城建局等多個單位組成聯(lián)合組入戶調(diào)查，主要由城建局審批。每一步具體操作居委會都會通知。主要是第一步得及時申請。現(xiàn)在第一批已經(jīng)入住，第二批也應(yīng)該正在調(diào)查階段。你可以委托你親戚去幫你辦理，寫個簡單的委托書即可。**好是在居委會有熟人，這樣基本問題不大。我姐跟你一樣情況，就是我全程幫她辦理的。價錢在4萬左右到5萬之間，基本上是一次性附清。

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