??廉租房五年后能過(guò)戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 143****0876

  買(mǎi)別人的廉租房，五年后過(guò)戶(hù)時(shí)還需要交錢(qián)。
  交的錢(qián)是兩份錢(qián)。
  一份錢(qián)是以原房主名義繳納土地出讓金，契稅，印花稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)，這樣可以辦理原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證和土地證。
  另一份錢(qián)是原房主和買(mǎi)家的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，有評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:50:43
• 156****5642

  可以買(mǎi)入，但轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是有限制的，即同樣符合條件的人才可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇请S便處理給別人的，另外你本人買(mǎi)入的條件要符合相關(guān)的規(guī)定和政策要求。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:50:39
• 131****2613

  一般來(lái)說(shuō)是不可以的。 根據(jù)各地實(shí)際情況，建議去住房保障部門(mén)咨詢(xún)。
  因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，公租房并無(wú)上市買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定，以前盛傳的5年后上市，目前也并未在全國(guó)范圍施行。
  但是部分地方結(jié)合自身實(shí)際情況，也有可以購(gòu)買(mǎi)的。比如湖北、河南的部分地區(qū)就有相關(guān)規(guī)定，類(lèi)似于居住滿(mǎn)5年，可以購(gòu)買(mǎi)公租房產(chǎn)權(quán)，或者分期購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，比如住戶(hù)手頭拮據(jù)，50㎡的公租房，可以先購(gòu)買(mǎi)20㎡的產(chǎn)權(quán)，然后就只交30㎡的房租。
  這里說(shuō)的購(gòu)買(mǎi)值的是承租人向政府購(gòu)買(mǎi)，但購(gòu)買(mǎi)后能否上市，對(duì)上市是否有限制，還未明確。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:50:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廉租房五年后能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  廉租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質(zhì)的。一般的廉租房是以一個(gè)較低的價(jià)格水平出租給特定對(duì)象，所以叫做廉租房，另外一種是出售的是叫做經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房是出租房，所以只有居住權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以不能過(guò)戶(hù)，又由于是政策性質(zhì)的租賃，所以轉(zhuǎn)租也不行

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• 問(wèn) ??公共廉租房五年后必須買(mǎi)斷嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  政策法規(guī)會(huì)隨著社會(huì)發(fā)展改變的，公租房在改革，未來(lái)將可以出售。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問(wèn) ??廉租房過(guò)五年后可以購(gòu)買(mǎi)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。廉租房申請(qǐng)條件： 1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口; 2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

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• 問(wèn) ??廉租房5年后歸個(gè)人嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口；2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

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• 問(wèn) ??廉租房五年后能買(mǎi)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月[，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國(guó)家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

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