??廉租房能繼承嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 142****1269

  廉租房沒有繼承權(quán)。
  根據(jù)我國繼承法，只有被繼承人的自有財(cái)產(chǎn)，才能被繼承，而廉租房性質(zhì)是公房，使用人只是承租人，并不擁有產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:04:21
• 156****3151

  可以申請續(xù)租，但不能繼承。
  依據(jù)我國《繼承法》的原理，只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。廉租房屬于國家所，承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。廉租房不能作為個人財(cái)產(chǎn)繼承。
  至于承租人家屬續(xù)租問題，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人家屬符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房。
  《繼承法》第三條規(guī)定：
  遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  1、公民的收入。
  2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。
  3、公民的林木、牲畜和家禽。
  4、公民的文物、圖書資料。
  5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。
  6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
  7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-21 11:04:16
• 147****6696

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
  　　如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會有出租、出售的限制條件，即保障房不允許出租，滿五年后才可以上市出售。其他的跟普通商品房一樣，也可以繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:04:12
• 158****3059

  廉租住房制度是為了保障城市低收入住房困難家庭設(shè)立的。廉租房承租的對象是特定的，故不得廉租房轉(zhuǎn)讓。對此，《廉租住房保障辦法》規(guī)定：申請廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；只有申請人的家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，并經(jīng)必要的審核、公示程序，才能確定廉租房承租人。如果承租人收入已經(jīng)提高，已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金的，要退回廉租住房或調(diào)整租金，或依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。從繼承法的角度來說，承租權(quán)是不能繼承的。在租賃關(guān)系中，承租人只享有出租房屋的使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，房屋的所有權(quán)屬于出租人。不可以廉租房轉(zhuǎn)讓的。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:04:08

相關(guān)問題

• 問 ??住廉租房能買車嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  廉租房是指保障低收入人群住有所居的一種政策性補(bǔ)助住房，其申請條件中人均收入及人均住房面積都有其上限，而一般有能力購買車輛并進(jìn)行日常使用及維護(hù)的家庭，一般并不能滿足該條件，所以不是說廉租房名下不能有車

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• 問 ??鶴崗廉租房能轉(zhuǎn)租嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  能，我家附近去年大雨就是，把鄰居家房子沖塌了，去居委會申請以后，國家每月向居委會撥付他家的租樓錢。我鄰居現(xiàn)在住上了樓房，一分錢不用交。

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• 問 ??廉租房買了能賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補(bǔ)的形式，來幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

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• 問 ??上海廉租房能租到嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1.公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，根據(jù)《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房；2.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；3.改變所承租公共租賃住房用途的；4.破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的，承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回。

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• 問 ??大連無房戶能申請廉租房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  但是政策應(yīng)該差不多，你的戶口是當(dāng)?shù)貞艨趩幔繎?yīng)該需要出具收入證明，無房戶 只是其中一個條件，收入要低于標(biāo)準(zhǔn)才可以申請

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