現(xiàn)在買期房合適嗎?是買期房好還是現(xiàn)房好?

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• 143****7044

  首先來說說期房有那些好處。在價格方面，人人都說現(xiàn)在房價高，而期房的價格是相對較低的，并且還會有不同程度上的優(yōu)惠。
  同時，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設計出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。
  很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因為期房的價值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時候，價格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。
  除了購買期房的客戶之外，也會存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點就在于可以實現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價格方面不一定就會比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經(jīng)過其他人挑剩下的情況下，房源價格自然而然就會更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個底了。
  如今市面上購買現(xiàn)房會出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產(chǎn)開發(fā)商在一開始的時候就預留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當然也不一定就存在差房子。
  買房到底是選擇期房好還是現(xiàn)房好？其實沒有明確的答案。購買期房的時候風險是比較大的，購買現(xiàn)房的話，又會有資金方面的壓力，再加上每個業(yè)主的情況都是不同的，所以至于購買哪一種類型更加的合適，還是要結(jié)合自己自身的實際情況來進行**正確的選擇。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:44:34
• 148****5340

  目前，新房市場上的商品房主要還是以期房為主，現(xiàn)房相對較少。對于很多購房者來說，買期房心里并不踏實，期房相對現(xiàn)房，看不見摸不著，現(xiàn)房主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、采光、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然。期房和現(xiàn)房怎么區(qū)分？二者有什么區(qū)別？ 期房和現(xiàn)房哪個好 買現(xiàn)房有什么好 現(xiàn)房與期房怎區(qū)分？ 一、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務的履行。 二、現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 三、購買期房是即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 四、購買期房還有價格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。
  
  買現(xiàn)房有什么好？ 一、 現(xiàn)房有真實可見的產(chǎn)品。 現(xiàn)房眼見為實，看得見，摸得著，隨時可以去房子看看，觀察周圍的環(huán)境，房子的質(zhì)量，小區(qū)的環(huán)境，觀察配套是否齊全，有孩子的家長可以考察周邊的**，這些問題考察好了，再看好戶型就可以購買了，不會出現(xiàn)購買期房的不確定性，包括房屋質(zhì)量不達標、未能按照建筑規(guī)劃進行建設、面積不符、未能按時交房等。 二、 不用擔心推遲交房。 現(xiàn)在許多開發(fā)商尤其是一些高負債率企業(yè)，往往動輒停工、跑路，這些都讓購買期房的客戶苦不堪言，還著高額的貸款、還得在外面租著房子，但是買現(xiàn)房不會出現(xiàn)這樣的情況，現(xiàn)房的戶型、面積、質(zhì)量等等都是實實在在的，交錢交鑰匙，隨時都可以裝修入住，不用擔心推遲交房，拿不到房產(chǎn)證的問題。 三、 交房快，入住便利。 現(xiàn)房和準現(xiàn)房的優(yōu)勢之一就是交房快，入住便利。從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗 的時間成本往往給購房者帶來壓力。
  
  四、 配套能跟上交付步伐。 現(xiàn)在購房者除了關注樓盤的產(chǎn)品品質(zhì)之外，項目自身配套以及周邊配套也格外受關注，包括小區(qū)的建設、裝修、景觀配套等等，現(xiàn)房一般幼兒園、超市等配套基本到位，周邊商場和公園綠地也比較成熟，居住起來生活更加方便。 現(xiàn)房和期房的區(qū)別,現(xiàn)房和期房哪個好 五、 買現(xiàn)房更符合傳統(tǒng)買賣習慣。 買期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質(zhì)量、面積不符、 未能及時辦理相關權(quán)證等問題，都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房吸引購房者的便是把這一切風險降到較低。 六、 馬上辦房產(chǎn)證，不用擔心開發(fā)商手續(xù)問題。 買現(xiàn)房，即買即辦理房產(chǎn)證，不用擔心開發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權(quán)有什么問題，房產(chǎn)證拿手上安心。 七、買得早不如買得巧 對于開發(fā)商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚的手段也是長長出現(xiàn)，為了保證后期銷售的順利進行，許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。 買期房還是現(xiàn)房好 買現(xiàn)房有什么好 期房和現(xiàn)房哪個比較好？ 一、現(xiàn)房：工程已經(jīng)竣工驗收合格，風險降低；買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。家庭計劃便于安排，付完房款即可入住。 二、現(xiàn)房劣勢：價格較高，難以優(yōu)惠；對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 三、期房：價格。期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠；選擇范圍較廣。性價比較好的期房存在較大。 四、劣勢：不確定因素較多，風險較大，開發(fā)商在建設過程中設計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識的不對等，僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質(zhì)量與預售承諾不符的風險。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:44:30
• 136****6108

  　一般來說，現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面進行詳細的了解。
  將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數(shù)。
  現(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進行調(diào)查也比較方便。
  與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項目供不應求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。
  相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導致房地產(chǎn)價格下降而損失慘重的情況。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:44:13

相關問題

• 問 現(xiàn)在買期房合適嗎?到底是買期房好還是現(xiàn)房好?
  答

  　一般來說，現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項目供不應求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導致房地產(chǎn)價格下降而損失慘重的情況。

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• 問 現(xiàn)在買期房好嗎？到底是買期房好還是現(xiàn)房好?
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務的履行。2、現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購買期房是即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。4、購買期房還有價格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點：1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇余地；2、為了及時收回資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。期房的缺點:1、 只能看到效果圖，但沒有實物；2、 實物和效果圖可能差距不?。?、 建設過程中有工程停頓的風險；4、 市場行情與價格漲跌難以預測?，F(xiàn)房的優(yōu)點：1、可用實地看房，而不是看效果圖；2、房屋價格基本穩(wěn)定；3、交房不用等太久?，F(xiàn)房的缺點:1、樓層、房型選擇余地較少；2、價格略高，優(yōu)惠幅度??；3、隱蔽工程難以看到。

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• 問 買期房好還是買現(xiàn)房好?哪個更合適?
  答

  　一般來說，現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項目供不應求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導致房地產(chǎn)價格下降而損失慘重的情況。

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• 問 現(xiàn)在買期房好還是買現(xiàn)房好呀？
  答

  要書生說還是根據(jù)個人經(jīng)濟能力！

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• 問 買房是買期房好還是買現(xiàn)房好？
  答

  我們這里有期房也有現(xiàn)房，可以隨時來看房，而且價格還很低哦，優(yōu)惠大大的，坊子老區(qū)1505440****

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