西班牙購房流程是如何的？

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• 147****1531

  申請人在西班牙購置50萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請移民西班牙，其中配偶、子女和自己的父母以及岳父母都可以隨同移民。而且西班牙移民政策對于主申請人的條件很寬松，沒有商業(yè)背景要求，也無需解釋資金來源，整個申請流程簡單，6-7個月可辦理完結(jié)。西班牙移民流程如下：
  1、與移民服務(wù)機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，移民服務(wù)機構(gòu)會指派專業(yè)的移民顧問幫助客戶辦理移民申請；
  2、移民顧問幫助客戶準備移民申請資料和申請申根簽證；
  3、客戶前往西班牙實地考察；
  4、簽訂購房協(xié)議，完成房款支付及房產(chǎn)注冊；
  5、準備移民申請材料并遞交 ；
  6、1個月左右D簽獲批，入境換卡。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:25:04
• 159****3479

  一、西班牙購房移民條件
  根據(jù)西班牙投資移民**新政策規(guī)定，移民西班牙申請人需要滿足以下條件：
  1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；
  2、購買健康保險；
  3、經(jīng)濟來源證明；
  4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產(chǎn)。
  另外，申請人還可以攜帶合法配偶、18歲以下子女、未婚且經(jīng)濟不獨立的成年子女、經(jīng)濟不獨立的父母以及岳父母一同申請，真正可實現(xiàn)一人申請，三代移民。
  西班牙移民政策寬松，申請條件簡單，無需語言要求，也不需要商業(yè)學術(shù)背景要求，沒有移民監(jiān)，對購置的房產(chǎn)類型和房產(chǎn)套數(shù)均不做硬性規(guī)定，只要購置的房產(chǎn)總價值在50萬歐元即可。
  二、西班牙購房移民辦理流程
  西班牙購房移民操作流程快，購置50萬歐元以上的房產(chǎn)，并獲得房產(chǎn)證明和賦稅證明后，就可以準備相關(guān)移民申請材料進行遞交，錄入指紋后，即可獲取西班牙居留卡。整個流程下來，一般6個月即可以拿到西班牙移民身份。
  三、西班牙購房移民的“移民監(jiān)”
  申請人在西班牙購置50萬歐元房產(chǎn)，滿足其他附加要求，移民申請成功獲批，可首先獲得1年有效期的合法居留身份，之后可續(xù)簽2年有效期居留身份，然后就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此后每5年續(xù)簽一次，即按照“1+2+5+5......”的模式續(xù)簽，續(xù)簽需要持有西班牙房產(chǎn)，沒有居住要求（只續(xù)簽居留卡

  查看全文↓ 2019-09-23 16:25:00
• 154****8400

  1. 到西班牙考察房產(chǎn);
  2. 申請西班牙商務(wù)簽證,并選擇意向房型及投資區(qū)域;
  3. 前往西班牙實地考察,確定**終購買房產(chǎn);
  4. 在海外開設(shè)銀行賬戶;
  5. 簽署購房合同,支付房產(chǎn)定金;
  6. 相關(guān)購房資料提交移民局進行備案;
  7. 在約定時間內(nèi),付清所有購房款辦理房屋產(chǎn)權(quán);
  8. 進行體檢,在西班牙駐中國使館遞交文件,取得有效簽證;
  9. 前往西班牙移民局辦理其余手續(xù),獲得西班牙移民居留卡。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:24:54

相關(guān)問題

• 問 西班牙購房流程是怎么樣的？
  答

  申請人在西班牙購置50萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請移民西班牙，其中配偶、子女和自己的父母以及岳父母都可以隨同移民。而且西班牙移民政策對于主申請人的條件很寬松，沒有商業(yè)背景要求，也無需解釋資金來源，整個申請流程簡單，6-7個月可辦理完結(jié)。西班牙移民流程如下：1、與移民服務(wù)機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，移民服務(wù)機構(gòu)會指派專業(yè)的移民顧問幫助客戶辦理移民申請；2、移民顧問幫助客戶準備移民申請資料和申請申根簽證；3、客戶前往西班牙實地考察；4、簽訂購房協(xié)議，完成房款支付及房產(chǎn)注冊；5、準備移民申請材料并遞交 ；6、1個月左右D簽獲批，入境換卡。

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• 問 西班牙購房移民流程是怎么樣的？
  答

  1. 到西班牙考察房產(chǎn);2. 申請西班牙商務(wù)簽證,并選擇意向房型及投資區(qū)域;3. 前往西班牙實地考察,確定**終購買房產(chǎn);4. 在海外開設(shè)銀行賬戶;5. 簽署購房合同,支付房產(chǎn)定金;6. 相關(guān)購房資料提交移民局進行備案;7. 在約定時間內(nèi),付清所有購房款辦理房屋產(chǎn)權(quán);8. 進行體檢,在西班牙駐中國使館遞交文件,取得有效簽證;9. 前往西班牙移民局辦理其余手續(xù),獲得西班牙移民居留卡。

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• 問 ??西班牙買房稅費是如何算的？要交多少？
  答

  西班牙購房移民，需要支付的房產(chǎn)稅費主要有增值稅、印花稅和財產(chǎn)稅等稅費。稅費的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費和維護房產(chǎn)每年所需要繳納的費用。　　房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費　　1、增值稅/轉(zhuǎn)讓稅　　新房繳納增值稅，房產(chǎn)類型不一樣，增值稅也不一樣，其中居住住宅，增值稅約為房價的10%，商用住宅或土地約為房價的21%。二手房繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，西班牙各個城市之間轉(zhuǎn)讓稅的稅率不一樣，其中馬德里約為房價的6%，巴塞羅那約為房價的10%，若是租約商鋪則僅為3%。　　2、印花稅　　印花稅的稅率多少要看地區(qū)。馬德里的印花稅約為房價的1%左右，巴塞羅那約為房價的1.5%左右，如果是租約商鋪則為1.8%?！　?、購房律師費　　約為房價的1.21%，這個需要以律師出具的費用清單為準?！　【S護房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費　　1、年度房產(chǎn)稅　　年度房產(chǎn)稅，約為地籍房價的0.4-1.1%，具體稅率根據(jù)各個城市的市政價值在此區(qū)間浮動，地籍房價通常是市場房價的70%左右?！　?、財產(chǎn)稅　　如果購買的房產(chǎn)較貴，政府會收取財產(chǎn)稅。當在西班牙所擁有的總財產(chǎn)超過70萬歐元時(巴塞羅那地區(qū)為50萬歐元)，超過的部分需繳納財產(chǎn)稅，約為0.2-2.75%?！　?、稅務(wù)代表費　　大約1000歐/年/家庭。這不是政府必須強制繳納的費用，但君拓建議西班牙購房移民人士**好選擇稅務(wù)代表，因為西班牙所涉及的稅種很復雜，有一些稅費需要每3個月計算一次，并直接關(guān)系到客戶的身份能否順利延簽?！　?、物業(yè)管理費　　根據(jù)客戶購買房產(chǎn)的戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費各不相同?！　∥靼嘌蕾彿恳泼?，50萬歐元置業(yè)西班牙，全家三代移民，盡享西班牙豐厚福利。雄厚的經(jīng)濟實力，宜人的地中海氣候，優(yōu)越的地理位置，高性價比的房產(chǎn)等諸多優(yōu)勢，使得西班牙一躍成為歐洲移民黑馬。目前歐洲房地產(chǎn)市場比較低迷，且歐元匯率較低，正是抄底西班牙房產(chǎn)的黃金時機。

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• 問 西班牙購房移民的要求有哪些？
  答

  西班牙購房移民政策，是規(guī)定在西班牙購買50萬歐元以上的固定資產(chǎn)或者投資可以獲得西班牙黃金居留身份；申請條件是：1.申請人年滿18歲；2.申請人無犯罪記錄；3.有50萬歐元以上房產(chǎn)； 注意事項：5年后房產(chǎn)可以任意出售也是有前提的，5年當中累計住滿4年零2個月拿到歐盟永居以后房產(chǎn)才可以和身份解綁，大多數(shù)國家拿歐盟永居是要過語言關(guān)的，因此建議房產(chǎn)盡可能的不出售，一個附加的好處是目前歐洲的物業(yè)價格還處于比較低的狀態(tài)，有了時間的沉淀能更好的起到增值的作用；一定要避開有產(chǎn)權(quán)糾紛的物業(yè)，無法過戶就無法想移民局提交居留卡的申請。 西班牙購房涉及到的環(huán)節(jié)過多，需要注意的是房價的水分問題；歐深移民提醒購買西班牙100萬歐元的物業(yè)只能辦理一個家庭的居留卡，這是2016年出現(xiàn)的一個政策變化。

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• 問 ??西班牙購房移民的要求都有哪些啊？
  答

  只需要購買50萬歐元的房產(chǎn)即可，一家3代移民，非常劃算。當然買房有風險，選擇需謹慎。找個靠譜的移民公司非常關(guān)鍵，我特別介紹我朋友辦的公司——慧僑移民，他們是西班牙駐上海領(lǐng)館的公司，他們辦理過戶的律師也是西班牙領(lǐng)館**好的律師，讓人放心。

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