??請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)兩限房要求都有什么？

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• 137****4653

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購(gòu)條件由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)市民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

  查看全文↓ 2019-09-20 21:00:12
• 131****5341

  一、申請(qǐng)家庭住房指申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，家庭人均住房使用面積按申請(qǐng)家庭成員住房使用面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。
  二、家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí),申請(qǐng)家庭成員京外住房不計(jì)入住房面積核定范圍，自有產(chǎn)權(quán)住房核定房產(chǎn)凈值,申請(qǐng)家庭需出具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于京外住房?jī)糁档脑u(píng)估報(bào)告。
  三、申請(qǐng)家庭成員在本市住房的凈值，由審核部門(mén)按市地稅部門(mén)發(fā)布的同地段北京市已購(gòu)公房再上市**低計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格確定（附件1，如有變動(dòng)，請(qǐng)登陸http://www.bjjs.gov.cn查閱），或由審核部門(mén)依據(jù)申請(qǐng)家庭委托有資質(zhì)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。
  四、申請(qǐng)家庭成員名下?lián)碛械钠?chē)凈值可參考汽車(chē)市場(chǎng)發(fā)布的二手車(chē)輛成交價(jià)格或通過(guò)汽車(chē)重置價(jià)格及使用年限折舊確定（附件2，如有變動(dòng)，請(qǐng)登陸http://www.bjjs.gov.cn查閱），或由申請(qǐng)家庭委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。
  五、申請(qǐng)家庭成員與企業(yè)解除勞動(dòng)合同后領(lǐng)取的各種一次性補(bǔ)償金、安置費(fèi)以及離（退）休后一次性領(lǐng)取住房公積金等一次性費(fèi)用核定為家庭資產(chǎn)，不計(jì)入家庭上年收入。
  六、申請(qǐng)家庭成員的父母戶口在京外、父母一方年齡在50周歲以上(含50周歲)、且無(wú)其他子女,可隨在京子女共同申請(qǐng)本市經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，申請(qǐng)時(shí)需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明。
  七、申請(qǐng)家庭成員將自有住房贈(zèng)與他人,申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí)所贈(zèng)住房核定為家庭住房面積。將自有住房出售，所售出住房不核定為家庭住房面積，售房款核定為家庭資產(chǎn)。
  八、申請(qǐng)人曾離婚如申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí)，離婚年限原則上應(yīng)滿三年。
  九、申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)之日前三年內(nèi)遷移戶口（不含從集體戶口遷出）的，應(yīng)提供戶口遷出地住房情況證明。
  十、申請(qǐng)家庭按市場(chǎng)價(jià)租住他人住房的，需提供承租房屋產(chǎn)權(quán)證明或簽訂的房屋租賃合同;申請(qǐng)家庭借住他人住房的，需提供房屋借用情況證明，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）工作人員通過(guò)調(diào)查方式對(duì)其住房進(jìn)行核定。
  十一、調(diào)整申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和廉租住房初審和復(fù)審公示期限，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房初審公示和復(fù)審公示期限各為5天；廉租住房初審公示期限為10天，復(fù)審公示期限為5天。
  十二、申請(qǐng)家庭戶籍地址與實(shí)際居住地址不一致的，家庭戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)受理申請(qǐng)后，可提出由申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)協(xié)助調(diào)查。申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)出具的《協(xié)助調(diào)查函》（附件3）和《申請(qǐng)家庭初審公示》后，通過(guò)快遞方式送到申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)，實(shí)際居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)自收到《協(xié)助調(diào)查函》10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展入戶調(diào)查和實(shí)際居住地公示工作，填寫(xiě)《入戶調(diào)查表》（附件4），并將調(diào)查結(jié)果通過(guò)公函反饋至受理街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)。
  十三、已按“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的審核程序通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格或廉租住房實(shí)物配租資格審核的家庭,輪候期間原住房已拆遷，經(jīng)區(qū)縣建委（房管局）認(rèn)定，資產(chǎn)符合準(zhǔn)入條件的，可優(yōu)先配售經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或配租廉租實(shí)物住房。
  原住房已拆遷尚未落實(shí)房源的家庭，按“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的審核程序通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格或廉租住房實(shí)物配租資格審核的,可優(yōu)先配售配租。
  十四、已享受廉租住房租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥饧彝ィ缮暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。家庭購(gòu)房后，住房保障管理部門(mén)應(yīng)停發(fā)租房補(bǔ)貼或由家庭按約定退回廉租住房。
  符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，連續(xù)三年通過(guò)搖號(hào)均未能入選，第四年區(qū)縣可優(yōu)先為其配售經(jīng)濟(jì)適用住房。
  十五、本通知自發(fā)布之日起施行，此前規(guī)定或解釋與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-20 21:00:04
• 157****6766

  可以
  回答你問(wèn)題之前 我想說(shuō)一點(diǎn)，您父母的一切都和您沒(méi)有關(guān)系，所以回遷房貸不影響您的申請(qǐng)。
  您的戶口落在哪個(gè)房子上面，屬于哪個(gè)街道，就去哪申請(qǐng)，以戶口為主。
  祝您早日得到夢(mèng)寐以求的家

  查看全文↓ 2019-09-20 20:59:54
• 156****9851

  符合哪個(gè)要看你家庭而定，自己對(duì)號(hào)入座吧。
  兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)：3人及以下家庭：年收入8.8萬(wàn)元及以下（你們倆扣除各種保險(xiǎn)后實(shí)際拿到手的），人均住房使用面積15m2及以下（你名下無(wú)房，使用面積就是0），總資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下 （包括存款，車(chē)產(chǎn)，證券等）。
  經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)：2人戶家庭年收入須在36300元及以下，人均住房使用面積10m2以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下。
  申請(qǐng)的時(shí)候街道會(huì)讓你提供相關(guān)證明，各種保險(xiǎn)繳納證明，收入證明，納稅證明，身份證，戶口本，現(xiàn)住地的房產(chǎn)證明（借住的須提供房產(chǎn)證復(fù)印件，租住的須提供租賃合同及房產(chǎn)證復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2019-09-20 20:59:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)兩限房要求都有哪些？
  答

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門(mén)關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下二、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。供應(yīng)對(duì)象：北京市中等收入家庭限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:(一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。購(gòu)買(mǎi)家庭三類(lèi)家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類(lèi)家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi):1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。申購(gòu)程序：資格審核四步走購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)兩限房有什么條件要求嗎？
  答

  申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購(gòu)條件由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)市民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定,報(bào)市批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣結(jié)合實(shí)際確定,報(bào)市批準(zhǔn)后公布。在符合上述條件的家庭中,屬于下列三類(lèi)家庭之一的,可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi):1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)兩限房有孩子，對(duì)孩子有什么要求嗎？
  答

  不可以，除非假離婚！已婚家庭的要求是申請(qǐng)人、配偶及未成年子女組成家庭。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)兩限房流程是什么？
  答

  兩限房的申請(qǐng)條件？1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲；2、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買(mǎi)資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買(mǎi)兩限房。）4、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬(wàn)元以下，家庭總資產(chǎn)76萬(wàn)元及以下；5、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)兩限房？?jī)上薹康纳暾?qǐng)流程是什么?
  答

  限價(jià)房申請(qǐng)流程具體如下：1、申請(qǐng)：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審： 區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)條件的，開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。3、收入核查：申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門(mén)進(jìn)行收入核查。4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門(mén)送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的，納入公示范圍。5、公示：區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人。6、發(fā)證：公示無(wú)異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》，《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》有效期為1年。7、申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷(xiāo)售單位購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房；限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

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