??房子屋頂漏水如何處理？

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• 153****3589

  方法1：屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經(jīng)進入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
  
  方法2：在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久，較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
  
  方法3：如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。
  
  如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。
  
  方法4：補縫，頂樓漏水大多數(shù)是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（假如縫小于1MM不需要補漏膏）
  
  方法5：用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍，全部的，假如光涂縫隙也要寬帶到達20厘米以上。這樣保證粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以運用年限長。假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇別的防水資料。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:59:55
• 134****2379

  是平房嗎？如果是看看做了多少年的放水了，超過5年該重新做了，應該是卷材的（油氈），**好不要修補，重新制作，要不然補好這里那里又滲水，建議清理基底后重新做

  查看全文↓ 2019-09-20 14:59:50
• 131****8768

  1、對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。
  
  
  
  2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
  
  
  
  3、如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:59:42
• 157****3762

  一、混凝土溫度沒控制好
  
  澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位；鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的施工。
  
  修補辦法：將砼清理干凈。首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補。或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。
  
  防治方法：按照規(guī)范澆注混凝土。一定要按照設計及規(guī)范進行澆注，振搗和養(yǎng)護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規(guī)定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。
  
  二、防水層遭到破壞
  
  人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料本身存在質(zhì)量問題也會導致防水層遭受破壞。
  
  修補辦法：鏟掉重做防水首先，馬上找到滲漏點后，將墻地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小候后做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。
  
  防治方法：做好滲水檢驗馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
  
  三、管道安裝不好
  
  安裝管道時沒有固定好，造成松動；管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
  
  修補辦法：鑿開管道做防水。鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。
  
  防治方法：固定好管道。管道漏水較為常見，為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:59:37
• 152****9927

  一、屋頂漏水怎么處理
  首先，屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。
  在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
  二、屋頂漏水怎么處理：
  屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土（專業(yè)術語為鋼絲網(wǎng)細石砼），防漏效果也很不錯。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。
  三、處理辦法是：
  1、大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊來處理，以防安全事故放生。
  2、另外，市民們還要注意，在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工 。
  3、將屋面防水層及保溫層拆除后重做防水及保溫層。不過費用很高。
  4、采用防水堵漏工法防水堵漏工法所采用的基本原理是化學灌漿?；瘜W灌漿就是借助壓力將特制的化灌材料灌入到建筑物混凝土結構裂隙中，使灌漿材料在裂隙中凝固，以達到充填裂隙和防水補漏的目的。適用于隧道、地下室、電梯井、地下人防、地下車庫、涵洞庫、泵房、水池、水壩、巖基、電纜溝等工程進行堵水、補漏、防滲漏施工處理。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:59:16

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• 問 ??新買商品房屋頂漏水要如何處理？
  答

  房屋頂一定是要做防水處理的，但是一般的新商品房屋頂都做過防水處理了，如果房頂沒有滲水漏水的情況，就不必再做了。工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建筑物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。

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• 問 房子漏水如何處理??？
  答

  解決方法有：第一類：管道漏水 安裝準確是關鍵房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。原因：管道安裝不好管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。修補方法：鑿開管道做防水鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。防治方法：固定好管道為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。第二類：房頂防水層漏水 保護層要重做防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料存在質(zhì)量問題也會導致防水層遭受破壞。修補辦法：鏟掉重做防水找到滲漏點，將墻地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。防治方法：做好滲水檢驗在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。第三種：墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點。產(chǎn)生原因：沒有充分搗實施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。修補辦法：滲漏處鏟掉重做一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，重新做防水，再恢復。防治方法：選擇合適混凝土施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。第四種：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護工作裂縫漏水是**高發(fā)問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒控制澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位，鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。修補辦法：將砼清理干凈首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補。**好是可以用高壓灌漿來修補裂縫。防治方法：按照規(guī)范澆注混凝土一定要按照設計及規(guī)范進行澆注，振搗和養(yǎng)護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工。房屋墻壁滲水盡量在裝修前的側漏環(huán)節(jié)解決，這樣就不會浪費人力物力財力精力了。

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• 問 房子屋頂漏水怎么處理
  答

  補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

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• 問 房子屋頂漏水怎么處理
  答

  屋頂漏水下來,按情況而定, 一、若住的小區(qū)房,請找物管解決。二、若是非小區(qū)房,請攜帶好必要工具及材料,保證安全的情況下,爬上樓頂屋面進行補漏行動,當然可以請專業(yè)工人進行處理。 (1)若是自己有條件則1、準備必要材料:水泥砂漿、防水卷材、基層處理劑、膠黏劑;2、方法:①用水泥砂漿修補好縫隙并保證修補后的屋面平整及清潔②噴涂基層處理劑(選擇與防水卷材相應的處理劑)③噴涂膠黏劑然后鋪設防水卷材,要求節(jié)點收口密封,若采用自粘的防水卷材就可以不用膠結材料了,要求粘結牢固,不得有空鼓,搭接的部位采用熱風焊槍加熱后粘牢,溢出的自粘膠刮平封口。 收

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• 問 老房子廚房漏水要如何處理？
  答

  鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。

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