??北京經(jīng)適房能上市嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 154****6087

  經(jīng)濟(jì)適用房上市條件：必須滿五年才可以上市交易，2008年4月8日之前，簽訂購房合同的，滿五年出售的，按合同價的10%繳納土地收益金。2008年4月8日之后，簽訂購房合同的，滿五年出售的，按照出售價格與原購房價差額的70%繳納土地收益金。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:59:21
• 145****1084

  在北京經(jīng)濟(jì)適用房要滿5年才能上市成交，要多繳納10%的綜合地價款，契稅正常繳納，沒有營業(yè)稅和個人所得稅，這是針對2008年4月8號以前有房產(chǎn)證的房子來說的，之后的房子好像是國家有第一回收權(quán)，即使是出售也沒有多大利潤可圖，如果不是剛需的話，就好好住著得了。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:59:17
• 151****4098

  經(jīng)適房是70%，不是35%。北京市于2008年4月公布了新的經(jīng)適房管理辦法，自辦法實(shí)施之日起簽訂銷售合同的經(jīng)適房按新辦法管理，以前簽訂銷售合同的按舊辦法管理。
  即“新房新辦法，老房老辦法”。所以目前北京市經(jīng)適房上市交易，以簽訂銷售合同日期為準(zhǔn)，2008年4月8日前的，繳納10%，之后的，繳納70%。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:59:13

相關(guān)問題

• 問 已購經(jīng)適房能上市交易嗎？
  答

  上市交易和產(chǎn)權(quán)登記一、購買經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“普通商品住房”。二、已購經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起計算。三、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時，以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買部分應(yīng)該按照屆時上市成交價格與當(dāng)時購買經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價向政府補(bǔ)繳收益。四、市國土資源房管局對集資建房項目的預(yù)售批準(zhǔn)文件，作為辦理《房地產(chǎn)他項權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》的要件。五、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認(rèn)的名單辦理房地產(chǎn)權(quán)證；集資建房項目根據(jù)市國土資源房管局出具的批準(zhǔn)文件辦理房地產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證。政策鏈接：經(jīng)濟(jì)適用住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起10年后，方可上市交易；普通商品住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后，方可上市交易。

• 問 北京重點(diǎn)工程安置經(jīng)適房滿5年可上市嗎 北京重點(diǎn)工程安置經(jīng)適房怎樣才能上市
  答

  重點(diǎn)工程拆遷的對接安置經(jīng)適房，滿5年可直接上市，不需要提供區(qū)縣住保部門放棄回購的證明，上市交易的，按照出售價格的10%補(bǔ)交土地收益等價款。 市或區(qū)縣重點(diǎn)工程被拆遷家庭持有《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》購買經(jīng)適房的，已購房屋滿5年上市交易時，按出售價格的10%補(bǔ)交土地收益等價款。 如重點(diǎn)工程被拆遷家庭在購買對接安置經(jīng)適房時，沒有取得重點(diǎn)工程審核表的，經(jīng)原房屋拆遷地的區(qū)縣住建委或房管局出具相關(guān)證明后，所購經(jīng)適房滿5年上市交易時，也可按照出售價格的10%補(bǔ)交土地收益等價款。 重點(diǎn)工程拆遷對接安置經(jīng)適房屋再上市時，也可不再提供由區(qū)縣住保部門開具的《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》，政府放棄對這類房屋的優(yōu)先回購權(quán)。

• 問 ??徐州經(jīng)適房買合適嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  申請條件主要有三項：一是家庭人均月收入在300元以下，二是人均住房使用面積在8平方米以下，三是年滿10年的徐州城市戶口。

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• 問 ??上海買經(jīng)適房合算嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  你到房屋交易中心去問問就知道了。如果你付掉了**款，再想退就會很麻煩 具體你還得去房屋交易中心

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• 問 ??鄭州經(jīng)適房可以嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、購買經(jīng)濟(jì)適用房所需條件 根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理措施》規(guī)定，符合下列條件的家庭才可限購一套經(jīng)濟(jì)適用住房： 1．鄭州市城區(qū)常住戶口3年以上。 2．夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（260元）的4倍（1040元）； 3．無住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米； 4．鄭州市人民G_O_V規(guī)定的其他條件。 5.單身或夫妻雙方名下無房產(chǎn)記錄 28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規(guī)定，年收滲入滲出不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購房人應(yīng)當(dāng)填寫鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請表，并持戶口簿和身份證；家庭年收入證明（尚未組成家庭的，提供個人年收入證明）；單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有權(quán)證或者合法的房屋租賃證實(shí)；鄭州市人民G_O_V規(guī)定的其他材料，才可申請領(lǐng)表。 年收滲入滲出證實(shí)，由工作單位出具；無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證實(shí)。

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