??部隊(duì)以后還蓋經(jīng)適房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 135****3594

  在同一地方還是不同地方，在同一地方就不能再買(mǎi)了，在不同地方就要看單位的分房政策了。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:24:14
• 151****1135

  已經(jīng)私有化的軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)房是可以繼承的，只有使用權(quán)的軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)房是否可以繼承要以分房協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
  一、“軍產(chǎn)房”和“小產(chǎn)權(quán)房”一樣,目前尚無(wú)明確規(guī)范的定義,一般是指在軍隊(duì)使用的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)所有權(quán)歸軍隊(duì)所有的房屋.
  二、軍產(chǎn)房的優(yōu)缺點(diǎn)
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、軍產(chǎn)房一般是部隊(duì)出地皮,開(kāi)發(fā)商出資金來(lái)蓋,利益共享,因此價(jià)格要比同類(lèi)的商品房低三分之一左右；
  2、購(gòu)房時(shí)幾乎所有的手續(xù)都是國(guó)有產(chǎn)權(quán)完全一樣的,包括氣源費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等；
  3、購(gòu)房時(shí)手續(xù)簡(jiǎn)單,不用交契稅,直接到部隊(duì)辦理手續(xù),通常為70年使用權(quán)（紅皮手寫(xiě)的）；
  4、過(guò)戶(hù)時(shí)手續(xù)簡(jiǎn)單,交少許過(guò)戶(hù)費(fèi),不用交個(gè)稅.
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:24:09
• 148****3279

  購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購(gòu)房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房與地方的經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上是沒(méi)有什么區(qū)別的，只不過(guò)是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局，而地方國(guó)有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:24:05

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• 問(wèn) ??南海艦隊(duì)還建經(jīng)適房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  商品房的經(jīng)適房的區(qū)別有以下幾個(gè)：一、商口房的價(jià)格比經(jīng)適房高，因?yàn)榻?jīng)適房有政府補(bǔ)貼，比如說(shuō)，土地是劃撥的，土地這一塊費(fèi)用就不用住戶(hù)承擔(dān)了，另外，經(jīng)適房還減免了很多行政事業(yè)性收費(fèi)；二、商品房可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)，但由于經(jīng)適房含政府的補(bǔ)貼，所以，在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)不能上市交易，也就是說(shuō)不能買(mǎi)賣(mài)。三、商品房的面積稍大，但經(jīng)適房面積一般較小。

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房去除名字嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  兩年之后，但是每個(gè)地方的政策不一樣，還是自己先去經(jīng)適房管理中心問(wèn)一下

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• 問(wèn) ??上莊還有經(jīng)適房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房A4地塊的房子 比上莊的好 這個(gè)是肯定的 倆房子我對(duì)比過(guò)的 我們家好多親戚房子拆了之后 直接在上莊買(mǎi)的房子 然后去年蘇家坨這邊的房子才蓋好 他們又在這邊買(mǎi)的回遷房（回遷戶(hù)有指標(biāo) 買(mǎi)的便宜） 蘇家坨這邊的房子新蓋的 比上莊的好多了 而且配套設(shè)施什么的雖然沒(méi)起來(lái) 但是規(guī)劃里的比上莊那邊好 上莊那邊就是挨著水庫(kù) 可以出去玩 要是住 還是蘇家坨這邊好 我這邊房子正在裝修呢 不過(guò)我已經(jīng)搬過(guò)來(lái)了

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• 問(wèn) ??廣州經(jīng)適房需要裝修嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  公租房是不裝修的但水電門(mén)窗都有不裝修就可以住的。所以如果裝修必須自己拿錢(qián)，房子是沒(méi)有裝修的。

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房可以贈(zèng)與子女嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以。過(guò)戶(hù)手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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