??沒有本市戶口能申請經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 158****0301

  一般經(jīng)濟適用房的申請條件都要求申請人是本市戶籍，以西安市經(jīng)濟適用房的申請條件為例：
  1、 本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；
  2、 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標準（家庭人均月收入低于1080元）；
  3、 家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標準（家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含)）；
  4、 申請人及其家庭成員3年內(nèi)無房屋贈與及轉(zhuǎn)讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標準）；
  5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；
  6、 申請人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應(yīng)滿3年；
  7、 申請人年齡不得超過70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上。
  對于您的情況，您還需咨詢當?shù)氐姆抗芫?，看其對?jīng)濟適用房的申請條件是如何規(guī)定的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:12:23
• 138****1049

  申請經(jīng)適房要符合這些條件: 1.有本市城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口； 2.中偏低收入群體中家庭戶（60歲以下），未婚居民（30歲以上60歲以下）無房戶（歷來無房產(chǎn)記錄）或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶（除被拆遷房屋外無其他住房的）； 3.已經(jīng)享受過政府住房優(yōu)惠待遇（含房改、集資、購買經(jīng)濟適用房）的離婚人員原則上不能再購買經(jīng)濟適用住房。離婚時對今后雙方的住房問題應(yīng)由雙方妥善解決； 4.如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴格審查批準方可購買經(jīng)濟適用住房； 5.年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:12:18
• 141****1851

  外地戶口不可以申請上海經(jīng)濟適用房。
  根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)〔2009〕29號）的準入標準，同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：
  （一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
  （二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
  （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。
  （四）家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
  同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。
  
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:12:11

相關(guān)問題

• 問 ??外地戶口可以申請經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  外地戶口申請經(jīng)濟適用房需要的條件：　　凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統(tǒng)稱申請人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請：　?。ㄒ唬┥暾埲司哂惺袃?nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；　?。ǘ┥暾埲素敭a(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準并定期向社會公布的標準?！　∩曩徑?jīng)濟適用住房應(yīng)當提交下列資料：　?。ㄒ唬┵徺I經(jīng)濟適用住房申請表；　?。ǘ艏蜕矸葑C明；　?。ㄈ┳》壳闆r證明；　?。ㄋ模┦杖胱C明；　?。ㄎ澹┴敭a(chǎn)狀況證明；　?。┗橐鰻顩r證明；　?。ㄆ撸┦蟹课菪姓芾聿块T規(guī)定的其他相關(guān)資料。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房申請劃算嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果你經(jīng)濟能力允許，建議購買經(jīng)適房，雖然是有限產(chǎn)權(quán)，但必須有產(chǎn)權(quán)，廉租房永遠是租的性質(zhì)，你沒有真正的產(chǎn)權(quán)。廉租房優(yōu)點是月租便宜，適合暫時過渡。經(jīng)適房優(yōu)點是價格便宜，可以得到有限產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??寧波經(jīng)濟適用房能賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  但有諸多限制。比如說：五年之內(nèi)不準賣，然后多余的利潤要與政府分成。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能加名嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1，結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割?！　?，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割?！　?，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。　　以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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