怎樣規(guī)避二套房契稅?怎樣算二套房，二套房政策是怎么規(guī)定的

已有3個回答

• 158****2482

  契稅是動不了的。
  你們也只能規(guī)避20%的個稅，不過你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問題了。
  你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣房子的時候政策是啥樣的還不一定呢。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:23:49
• 132****3409

  需要按時繳納契稅契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:23:46
• 133****6676

  近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了關(guān)于停止執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策。此次調(diào)整之前，長沙市對個人購買第二套改善性住房90平方米及以下按1%的稅率征收契稅，90平方米以上按2%的稅率征收契稅。而調(diào)整后無論是購買多大面積的房源，凡是二套住宅房源均按4%的稅率征收契稅，此政策已于4月22日正式實行。
  
  
  
  仔細(xì)一算，如果二套房購買的是總價100萬的房子，面積以90平以內(nèi)來計算，則政策實行后需多交3萬的契稅；如果二套房購買的是總價200萬的房子，面積在90平以上，則需多交4萬的契稅。
  
  
  
  其實，隨著二胎政策的放開，越來越多的市民覺得至少要有三房才能滿足居住，那么，為了避免購二套房多交那幾萬塊的契稅，首套房就能實現(xiàn)一步到位才是硬核。今日，小編給大家推薦幾個高性價比的剛需樓盤，讓你首次購房就能滿足三代同堂。
  
  
  
  富力十號
  
  
  **新動態(tài)：富力十號在售少量建筑面積128平、140平非毛坯住宅，均價14000元/平，位于2-5#。后期將推出1#住宅及公寓，具體推新信息待定。
  
  電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  地址：岳麓區(qū)洋湖國際生態(tài)新城湘浦路與濱柳路交匯處
  
  
  
  萬科魅力之城
  
  
  **新動態(tài)：萬科魅力之城89#已于4月18日開盤，房源建筑面積為103平、130平，均價12500元/平，目前都還有在售。另在售73#-75#77#-7#建筑面積134平的洋房，均價13500元/平，另在售83-84#、88#建筑面積為99-126高層住宅，均價12500元/平。后期將推出76#80#81#82#134平洋房，

  查看全文↓ 2019-09-20 06:23:41

相關(guān)問題

• 問 怎樣規(guī)避二套房契稅?**新政策首套房與二套房怎樣界定
  答

  契稅是動不了的。你們也只能規(guī)避20%的個稅，不過你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問題了。你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣房子的時候政策是啥樣的還不一定呢。

  全部3個回答>
• 問 怎樣規(guī)避二套房契稅?關(guān)于目前國家購買二套房的政策
  答

  按規(guī)定交稅是納稅人的義務(wù)，不能避的?？缮賵笠稽c，就可以交少一點。

  全部3個回答>
• 問 怎樣規(guī)避二套房契稅?二套房如何規(guī)避契稅及房產(chǎn)稅
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產(chǎn)價值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。

  全部3個回答>
• 問 怎樣才不用上二套房子稅?怎樣算二套房，二套房政策是怎么規(guī)定的
  答

  1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  全部3個回答>
• 問 怎樣避免二套房契稅?二套房契稅新政策2015
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產(chǎn)價值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。

  全部3個回答>