.png)
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。不過，若您是想要申請(qǐng)小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，有錢花APP是百度信貸服務(wù)大品牌，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，無需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款，**高30萬。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。
全部3個(gè)回答>農(nóng)民怎樣抵押貸款?購房時(shí)房貸可以多貸嗎
147****3012 | 2019-09-20 05:00:59
已有3個(gè)回答
-
146****3824
以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。
查看全文↓ 2019-09-20 05:01:13
因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。
其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。
權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬元的需要。 需提醒根據(jù)我國《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
” -
134****2085
第一招：信用貸款
查看全文↓ 2019-09-20 05:01:10
有專門類別的農(nóng)民信用類貸款產(chǎn)品嗎？別說還真有，去年，浙江網(wǎng)商銀行、京東金融、翼龍貸等P2P平臺(tái)就正式進(jìn)軍農(nóng)村金融領(lǐng)域。以網(wǎng)商銀行為例，它們推出一款針對(duì)農(nóng)戶的純信用貸款——“旺農(nóng)貸”，目前已在山東、河北、河南等17省市下轄村點(diǎn)開展業(yè)務(wù)試點(diǎn)，申請(qǐng)人只需在村淘人員的幫忙之下，進(jìn)入旺農(nóng)貸無線端，便可提交貸款申請(qǐng)，審核、放款速度也跟線上模式靠攏。
第二招：農(nóng)房抵押貸款
工資流水不符合銀行標(biāo)準(zhǔn)的，可以嘗試申請(qǐng)“農(nóng)房抵押貸款”，以自有農(nóng)房作為擔(dān)保，可以向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一定額度的貸款。值得注意的是，辦理農(nóng)房抵押貸款時(shí)，要確保農(nóng)房產(chǎn)權(quán)清晰，如果沒有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，那這樣的房子是沒辦法申請(qǐng)這類貸款的。
第三招：農(nóng)村信用社貸款
在中國，廣大農(nóng)村是一個(gè)相當(dāng)特殊的市場(chǎng)，有一個(gè)俗稱為“草根銀行”的金融組織——農(nóng)村信用社，它也可以解決部分農(nóng)民的貸款需要。信用社由區(qū)域內(nèi)的農(nóng)民群眾和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自愿入股而建立。需要注意的是，申請(qǐng)人如想貸款需要滿足一些基本條件，如在該信用社開戶、是該區(qū)域內(nèi)農(nóng)民等。
第四招：農(nóng)資產(chǎn)品貸款
2015年9月，京東進(jìn)軍農(nóng)村金融，發(fā)布一款面向農(nóng)資信貸領(lǐng)域的“先鋒京農(nóng)貸”產(chǎn)品。以農(nóng)戶種植玉米為例，京東金融根據(jù)以往訂單給農(nóng)戶授信，農(nóng)戶可以先拿種子，豐收后再還款。這種貸款產(chǎn)品利率相對(duì)較低，審核快，但貸款用途非常嚴(yán)格，農(nóng)戶只能購買種子、化肥等農(nóng)資產(chǎn)品。目前，京農(nóng)貸只在山東試點(diǎn)，未來有望推廣至全國。 -
155****5665
農(nóng)民貸款難是制約農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵問題。農(nóng)房是農(nóng)民手中**重要的資產(chǎn)，如果農(nóng)房可以抵押貸款了，對(duì)農(nóng)民來說還真是件好事！
查看全文↓ 2019-09-20 05:01:05
農(nóng)房抵押貸款是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。也就是說，農(nóng)房抵押貸款抵押的是房屋的所有權(quán)和宅基的的使用權(quán)。這就要求，房屋的權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議，**好有房產(chǎn)證和宅基地證。
除此之外，農(nóng)房抵押還有一些要求，1、農(nóng)民除用于抵押的住房外，應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場(chǎng)所，并能夠提供相關(guān)證明材料；2、所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。
不難看出，第一條是為了防止農(nóng)民朋友失去土地，那第二條因?yàn)檎氐乃袡?quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，因此需要由集體同意。
那如果借款人到時(shí)候沒有錢還款怎么辦？
按照“農(nóng)對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)移、地隨房走”的原則，對(duì)抵押物采取轉(zhuǎn)讓、變現(xiàn)和訴訟等方式進(jìn)行處置，處置后的農(nóng)房產(chǎn)權(quán)與宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地使用權(quán)只能在本集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，抵押物的轉(zhuǎn)讓一般在借款人所在的村集體范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)變現(xiàn)，但是范圍太窄，抵押物處理困難的情況，因此不少地方都將范圍擴(kuò)大一些，如浙江瑞安探索農(nóng)房在縣域范圍內(nèi)的“農(nóng)對(duì)農(nóng)”轉(zhuǎn)讓。
現(xiàn)在你已經(jīng)了解了農(nóng)房抵押貸款大部分情況，那么你的房子能不能抵押貸款呢？
1、農(nóng)房是農(nóng)民**主要的財(cái)產(chǎn)，一旦完全開放抵押貸款，農(nóng)民則有失去住所的風(fēng)險(xiǎn)，因此現(xiàn)在農(nóng)房抵押貸款還是在試點(diǎn)階段。
2、一般雙證齊全，在鄉(xiāng)村比較繁華地帶，或者臨街的農(nóng)房的房子更容易抵押。這種房子價(jià)格估值價(jià)格比較高，也更容易在市場(chǎng)上處置。偏遠(yuǎn)山區(qū)的房子很難抵押出去！
加微信公眾號(hào) sztudi66 或者 神州土地 ，**新的補(bǔ)貼信息、農(nóng)業(yè)新聞、涉農(nóng)政策、土地信息都在這里，趕快來免費(fèi)獲取吧！長按下面二維碼識(shí)別、關(guān)注
相關(guān)問題
-
答
-
答
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
全部3個(gè)回答> -
答
房屋抵押貸款**多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：1. 有合法的身份;2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3. 有合法有效的購房合同;4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;7. 貸款行規(guī)定的其他條件
全部5個(gè)回答> -
答
投資擔(dān)保公司溫馨提示： 房貸需要提供購房合同、**款證明等等。你所在銀行貸款的金額將直接打到開放商的賬戶上；所以您這種想法，不現(xiàn)實(shí)。
全部3個(gè)回答> -
答
可以同時(shí)按揭兩套房，需要貸款申請(qǐng)人提供有力的還貸能力證明文件。貸款人還貸能力沒有問題，就可以申請(qǐng)按揭兩套房產(chǎn)。第二套房產(chǎn)繳納**金額較大。按揭貸款辦理流程如下：購房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)
全部5個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
