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據(jù)我所知可以,我身邊的一些朋友已操作過.不過,手續(xù)有一點(diǎn)點(diǎn)復(fù)雜,但還是可以辦,具體程序可以向公積金中心或所在單位負(fù)責(zé)該工作的同志咨詢.
全部3個(gè)回答>公積金貸款買房怎樣還款?住房公積金貸款買房提前還款可以嗎
146****5232 | 2019-09-20 04:07:48
已有3個(gè)回答
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154****3500
公積金貸款還款方式有以下三種：
查看全文↓ 2019-09-20 04:08:09
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不 -
141****4917
一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單：
查看全文↓ 2019-09-20 04:08:01
只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：
一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。
另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。
兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。 -
157****9996
如今房價(jià)對(duì)付大多數(shù)人來說仍是非常高的，所以選擇全款買房的由于資金短缺，只能選擇貸款買房了，而如今由于在調(diào)控房價(jià)，銀行也在不停的收緊房貸，所以如今申請(qǐng)貸款也沒有之前那么隨意了，正因?yàn)檫@樣，我們在貸款的時(shí)辰，必定要熟悉貸款流程和前提，買房貸款前后切記不要做這6件事，你都曉得嗎？
查看全文↓ 2019-09-20 04:07:56
1、不要提早還款
超級(jí)多的人在貸款后內(nèi)心老是緊巴巴的，感受若是房貸規(guī)按時(shí)辰內(nèi)沒還清會(huì)怎樣怎樣樣，所以這局部人總想著，如果自己有閑錢，那就早點(diǎn)還清早點(diǎn)好吧。其實(shí)銀行貸款和我們?nèi)粘Ｆ匠＝鑴e人錢可不一樣。貸款未滿一年就提早還貸時(shí)往往必要交納一大筆違約金。沒錯(cuò)，提早還款也算是違約的，所以在貸款一年后再還貸款，同時(shí)你還貸的金額要跨越6個(gè)月的還款額哦（每家銀行規(guī)定都是不一樣的，具體可在簽合同的時(shí)候咨詢清楚）。
房貸收緊
2、有權(quán)要求擁有一份借債合同或是還款收條
有人反饋稱，自己只是當(dāng)面和銀行簽了合同，房貸沒有辦理下來之前，手上也沒有合同導(dǎo)致還款沒有依據(jù)，或是還款后沒有還款證據(jù)。其實(shí)現(xiàn)在基本上許多合同都是一式三份的，銀行一份、開發(fā)商一份、借款人一份，自己那一份如果不在自己手里，可以直接向銀行索要，是要的回來的，畢竟有了這個(gè)證明才覺得放心嘛。
3、未獲批申貸前不要使用公積金
如今大部分工作單位都是會(huì)給員工繳納公積金，這關(guān)系到以后的買房，多人感受本身要買房了，錢也不必要太多，所以偶爾辰會(huì)提早把公積金用來其他地方，這很隨意導(dǎo)致公積金余額不夠，公積金貸款的額度是與公積金賬戶余額有直接關(guān)系的。若是用了很可能貸不了那么多的款，所以不要提早使用公積金哦。
多地住房公積金“池子”見底
4、沒有能力還款的時(shí)候記得與銀行多溝通
世事難料，偶爾本身預(yù)備了一筆錢還款，可是產(chǎn)生變故把錢用在其他地方了，這個(gè)時(shí)辰不要焦心，不要過時(shí)還款，先去銀行申請(qǐng)?zhí)岢龅⒄`借債刻日的申請(qǐng)。若是你的聲譽(yù)好，實(shí)際情形屬實(shí)，是會(huì)被容許的。
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住房公積金貸款可以提前還款或者提前一次性還清。但建議你不要這樣做，3.25%的年利率，打著燈籠也找不著。
全部3個(gè)回答> -
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公積金貸款買房子是可以提前還款的。但是，是有一定的規(guī)章限制的，需要住房公積金貸款放款之日算起滿一年，之后借款人才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。住房公積金貸款提前還款，還需要注意的就是，貸款時(shí)有沒有享受了優(yōu)惠，銀行在貸款的同時(shí)會(huì)根據(jù)不同的貸款者推出一些貸款的優(yōu)惠，并且在不同時(shí)期給予的利率折扣也是不盡相同的。如果借款人是先進(jìn)行部分提前還款，那么住房公積金管理中心對(duì)于還款的金額也是有一定的要求。對(duì)于借款人提前還款的具體規(guī)定不同，一般情況下建議打算辦理住房公積金貸款提前還款的借款人，一定要向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心詳細(xì)的咨詢好，同時(shí)也可以前往借款人委托的貸款銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，一定要了解清楚后再進(jìn)行辦理提前還款。
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可以，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘。例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。拓展資料：住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計(jì)息原則，貸款職工每月還貸利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息
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公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現(xiàn)金支付或是銀行的儲(chǔ)蓄賬戶。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《貸款合同》,借款人應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放后一個(gè)月內(nèi)按兩種方式每月還款,借款人自行選擇:1、1-20個(gè)月到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;2、委托貸款銀行代扣代繳。借款人與貸款銀行簽訂《預(yù)扣還款協(xié)議》,辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人每次可存入還款金額超過一個(gè)月,或每月20日左右存入銀行儲(chǔ)蓄區(qū)的全額還款,銀行將從借款人的儲(chǔ)蓄賬戶中扣除到期的本金和利息。擴(kuò)展資料公積金賬戶余額主要分為兩個(gè)部分，一個(gè)部分是活期賬戶，另一個(gè)部分自然就是定期賬戶了。我們每個(gè)月個(gè)人和公司繳納的公積金都是進(jìn)入了活期賬戶。通常這個(gè)活期賬戶會(huì)在每年的6月底，按照當(dāng)時(shí)的存款利率進(jìn)行一次利息計(jì)算，然后統(tǒng)一轉(zhuǎn)入定期賬戶。進(jìn)入公積金貸款還款期間，每次的月供會(huì)先從你的定期賬戶中扣取，如果定期賬戶余額不再能夠支撐扣款，就會(huì)轉(zhuǎn)向從你的活期賬戶中扣取。當(dāng)然，要是你的公積金活期和定期余額都不夠的話，就會(huì)從你個(gè)人公積金賬戶所綁定的銀行卡中扣取。根據(jù)地方政策不同，有些地方不一定支持公積金原有賬戶余額的直接扣款，反而需要你每月去存款。這種情況就是，在辦理公積金貸款之后，你的公積金賬戶中之前的余額可以統(tǒng)一提取出來，然后再用我們每月繳存的公積金去還月供。
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