有架空層怎么算樓層

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• 155****9670

  它有分別的情況進(jìn)行說(shuō)明，具體如下：
  層高2.8m的架空層要計(jì)算建筑面積，而且100%計(jì)算，層高在2.2m及以上應(yīng)計(jì)算全面積，凈高1.2m至2.1m的按1/2面積計(jì)算，不足1.2m時(shí)不就計(jì)算計(jì)算面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 02:55:59
• 144****2776

  看你架空層的程度如何，具體區(qū)別如下：
  四周有維護(hù)的層高超過(guò)1.2米~2.1米的使用空間要算一半建筑面積，2.1米以上的空間全算。
  
  但是，各個(gè)地方有詳細(xì)的規(guī)劃建設(shè)條理也不是一樣的，主要要看看你那邊城市的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 02:55:53
• 132****2684

  架空樓層如果周圍不是封閉的，則不算一層，那你買15層，也就是標(biāo)注的16層。如果架空層周圍是封閉型的，則架空層算一層，15層就是實(shí)際的樓層。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:55:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 架空層怎么算建筑面積
  答

  架空層的建筑面積： 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。（解釋：建筑物底層架空開放空間作車庫(kù)等其他用途（不包括用作公共休憩、綠化園藝）使用的，按其柱外圍計(jì)算全部建筑面積。建筑物底層架空開放空間用作公共休憩、綠化園藝使用的不計(jì)算建筑面積。）

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• 問(wèn) 架空層建筑面積怎么算
  答

  規(guī)范規(guī)定：住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層（放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用），層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。如果沒(méi)有超過(guò)2.2米（2.2米本身也沒(méi)有超過(guò)2.2米）就不算入建筑面積。

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• 問(wèn) 首層架空層算建筑面積嗎
  答

  層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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• 問(wèn) 架空層算容積率嗎
  答

  【架空層】建筑底層布置層高2.2m以上（含2.2m）架空層部分，其面積（層高小于2.2m計(jì)一半）計(jì)入總建筑面積但不計(jì)入地塊容積率，但電梯井、門廳、過(guò)道等圍合部分應(yīng)計(jì)入容積率。架空層應(yīng)滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透，空間開敞；無(wú)特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用

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• 問(wèn) 架空層算建筑面積嗎？
  答

  一、架空層計(jì)算建筑面積的范圍包括：用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。二、不計(jì)算建筑面積的范圍層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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