買房與租房區(qū)別大經(jīng)濟(jì)學(xué)家告訴你聰明人怎么選

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• 136****6707

  其實(shí)買房好還是租房好，不僅要算經(jīng)濟(jì)賬還要從自身需求出發(fā)，如果您是結(jié)婚生子，如果沒(méi)有自己的房子孩子上學(xué)或者就是居住都是一個(gè)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:00:27
• 134****1235

  如果是單身的話，租房是必然的，要么住公司宿舍，要么自己出去住。自己租的話，當(dāng)然首要就是環(huán)境安全衛(wèi)生，然后在考慮別的。單身沒(méi)必要買房，除非你是富二代。單身自由，想去哪就住哪，多自在，特別是現(xiàn)在的90后，都有個(gè)性，動(dòng)不動(dòng)就炒老板魷魚(yú)。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:00:24
• 131****1189

  買房的如果您只是一個(gè)剛需族有可能您就變成了一輩子的房奴。試問(wèn)誰(shuí)有多少個(gè)20年可以浪費(fèi),所以很多時(shí)候您將會(huì)失去更多的自由,但是如果租房就中國(guó)的國(guó)情來(lái)說(shuō),您這輩子可能要單身生活了,因?yàn)闆](méi)有人愿意嫁給一個(gè)居無(wú)定所的人。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:00:21
• 135****2737

  買房與租房的區(qū)別在于：當(dāng)投入同樣的資金，20年后買房者擁有了一套住房，而租房者則手握超百萬(wàn)元。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，要衡量哪種投資方式更劃算，關(guān)鍵在于評(píng)估所買的房產(chǎn)在20年后的價(jià)值，如果增值，超過(guò)127萬(wàn)元，則買房更劃算，如果房產(chǎn)不僅不增值，還隨著房子的老舊而不斷貶值，則租房顯得更劃算，至于20年后的房?jī)r(jià)，目前難以準(zhǔn)確判斷。
  另外也有業(yè)內(nèi)人士表示，以上計(jì)算都是基于目前的房貸和存款利率，而通常利率在20年間會(huì)有所變動(dòng)，這項(xiàng)變數(shù)難以預(yù)期。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:00:16
• 142****9918

  相對(duì)于租房，買房更加安穩(wěn)
  有屬于自己的房產(chǎn)后，就可以免除一些意外和可能因素帶來(lái)的麻煩，如房租漲幅，房東拒絕續(xù)約，物業(yè)態(tài)度不良，出租房質(zhì)量問(wèn)題，租房安全問(wèn)題等情況。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:00:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房還是買車聰明人怎么選
  答

  買房如果是用于自己住的話 那優(yōu)先級(jí)大大高于買車但是如果是用于投資 那我覺(jué)得還是冷靜一下吧 zf目前還是在嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)上行的 短時(shí)間誰(shuí)也說(shuō)不好要跌多少

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• 問(wèn) 十大經(jīng)濟(jì)學(xué)家縱論2013樓市，北京現(xiàn)恐慌性購(gòu)房，很好奇2013年樓市走向到底會(huì)如何發(fā)展？
  答

  合理的房?jī)r(jià)應(yīng)維持什么水平，楊繼瑞給出了他的答案?！拔覀兊姆?jī)r(jià)必須控制在低于GDP增長(zhǎng)水平，低于CPI的漲幅，低于老百姓收入增長(zhǎng)的幅度，只要這三個(gè)低于，我認(rèn)為就是正常的?！蓖瑫r(shí)，他明確表示，中國(guó)的房地產(chǎn)2013年肯定具有內(nèi)生性的復(fù)蘇或者反彈的動(dòng)力和沖動(dòng)，但是絕不可能出現(xiàn)比較明顯的價(jià)格回升，因?yàn)樾乱粚谜^對(duì)不會(huì)讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲，會(huì)把房地產(chǎn)沖動(dòng)的、高昂的勢(shì)頭壓下去。

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• 問(wèn) 樓層風(fēng)水告訴你買房選幾樓比較好
  答

  一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。

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• 問(wèn) ??買房與租房區(qū)別？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買房還是租房，得看回答者所處的環(huán)境而定。而具體到某一個(gè)城市和某一個(gè)生存狀態(tài)，那么還有區(qū)別。這里要考慮的因素非常多，包括但不限于：婚姻狀況（單身，已婚），戶口類型（無(wú)本地戶口，本地集體戶口，或本地戶口），子女狀況（無(wú)孩子，有孩子），生活規(guī)劃（短期居住，還是安家）。我很難三言兩語(yǔ)講清楚，必須一個(gè)個(gè)分析。就業(yè)問(wèn)題。很多職業(yè)都是要求本地戶口的，比如公務(wù)員和很多事業(yè)單位。大量的隱形支出。例如如今北京的購(gòu)車搖號(hào)就需要本地戶口。前兩年在北京辦理聯(lián)通的 3G 或者寬帶服務(wù)，沒(méi)有戶口需要額外支付每年 500 的所謂「保證金」，幸虧現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有了。即使是北京如今試點(diǎn)的自行車出租服務(wù)，仍然要求有北京戶口。換言之，沒(méi)有戶口，就意味著無(wú)法享受相當(dāng)一部分福利。對(duì)很多年輕人來(lái)說(shuō)，可能還覺(jué)得第一條是相對(duì)遙遠(yuǎn)的東西，第二條也許也說(shuō)得過(guò)去，因?yàn)楹芏嗳丝梢哉f(shuō)自己對(duì)公務(wù)員不感興趣（比如我）；而第三條就牽涉到很多現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。如果沒(méi)打算在這個(gè)城市呆很久，倒也就罷了，但如果是認(rèn)認(rèn)真真地想在這個(gè)城市安家，或者說(shuō)，給自己的另一半和孩子一個(gè)相對(duì)安逸的生活，那么房子是必定要買的。不是炫耀，也不是耍帥。

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• 問(wèn) 廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別
  答

  商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別是： 1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開(kāi)發(fā)用地是通過(guò)拍賣或招標(biāo)方式取得土地使用的；經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。2、供應(yīng)對(duì)象范圍不同。商品房供應(yīng)完全是按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律操作，不實(shí)行定向供應(yīng)。從當(dāng)前情況看主要是高收人家庭為銷售對(duì)象；經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行定向供應(yīng)，以現(xiàn)階段社會(huì)中低收人家庭為供應(yīng)對(duì)象。3、售價(jià)不同。商品房銷售價(jià)格是買賣當(dāng)事人商議定價(jià)；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。廉租房是一種具有社會(huì)救濟(jì)性質(zhì)的住房。承租對(duì)象是現(xiàn)階段社會(huì)**低收入且住房非常困難的家庭。經(jīng)濟(jì)適用房是指國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而建的普通住房。商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由此可見(jiàn)，上述兩種住房由于在定義上有本質(zhì)性的區(qū)別，也就決定了其價(jià)格的不同，客戶群的不同，戶型設(shè)計(jì)的不同，權(quán)利的不同及物業(yè)管理的不同等。以下就以上所提出的不同點(diǎn)發(fā)表個(gè)人闡述。價(jià)格上經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，價(jià)格主要以建設(shè)成本加3％的政府限定的利潤(rùn)為基準(zhǔn)。商品房的定價(jià)原則一般是受成本及市場(chǎng)的影響，發(fā)展商以同類周邊的物業(yè)為基準(zhǔn)，確定一個(gè)較為符合市場(chǎng)的價(jià)格。從客戶群定位上講，經(jīng)濟(jì)適用房主要面對(duì)的是中低收入家庭及政府公務(wù)員、教師或政府組織重點(diǎn)工程需拆遷的拆遷戶。商品房的客戶群則沒(méi)有限定，任何負(fù)擔(dān)得起房款的購(gòu)買者均可購(gòu)買商品房。在戶型及設(shè)計(jì)理念上，經(jīng)濟(jì)適用房以二居和三居戶型為主，設(shè)計(jì)理念主要以經(jīng)濟(jì)適用為出發(fā)點(diǎn)，突出“實(shí)惠”二字。商品房則不然，大戶型、實(shí)用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設(shè)計(jì)理念中的核心。權(quán)利上的不同，政府在供應(yīng)土地時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房由于建設(shè)用地實(shí)行國(guó)家統(tǒng)一劃撥制，享受免征土地出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建設(shè)成本明顯低于商品房。一份完整的房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)擁有房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)及房屋收益權(quán)四種權(quán)利。經(jīng)濟(jì)適用房只擁有前三種權(quán)利，如將房屋上市交易，必須補(bǔ)交土地出讓金及各種稅費(fèi)后才可上市，一般按照房屋所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金，房屋所在地沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，按照房屋買賣成交價(jià)的3％交納土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。由于商品房是完全產(chǎn)權(quán)則沒(méi)有此項(xiàng)限制，但須交納各種稅金等雜費(fèi)。對(duì)于物業(yè)管理而言，經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)由政府控制，一般要求為每月0．50元／平方米以下。商品房的物業(yè)小區(qū)管理則按照政府指導(dǎo)價(jià)，依照市場(chǎng)變化自行調(diào)節(jié)。以上列舉出經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別，雖然差異很大，但是工程質(zhì)量政府要求是完全一致的。

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