沒(méi)網(wǎng)簽房子怎么過(guò)戶

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• 137****1999

  未網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，**后才能從新備案簽新的合同。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:19:14
• 143****9633

  沒(méi)有網(wǎng)簽的房子辦房產(chǎn)證時(shí)，是可以改名字的，但需要與開(kāi)發(fā)商溝通，更改原合同名字。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 23:19:09
• 151****1400

  要看開(kāi)發(fā)商有點(diǎn)麻煩

  查看全文↓ 2019-09-19 23:19:06
• 154****3491

  建議到開(kāi)發(fā)商那里問(wèn)下,看他們?cè)覆辉敢馀浜?。如果愿意就可以更名?/span>

  查看全文↓ 2019-09-19 23:19:02

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• 問(wèn) ??新房沒(méi)有網(wǎng)簽需要過(guò)戶嗎？網(wǎng)簽沒(méi)房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶？
  答

  過(guò)戶程序一般如下：1、選中房產(chǎn)并且簽訂購(gòu)買合同；2、向銀行申請(qǐng)貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請(qǐng)的二手房貸款，需要先通過(guò)中介公司或者擔(dān)保公司來(lái)申請(qǐng)（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）；3、提交相關(guān)資料，一般來(lái)說(shuō)需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開(kāi)具收入證明的單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請(qǐng)人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價(jià)證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等；4、銀行會(huì)指派律師與貸款申請(qǐng)人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請(qǐng)人提供的相關(guān)證明、文件、資料。5、銀行指派評(píng)估師對(duì)貸款申請(qǐng)人購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額（一般要低于實(shí)際成交價(jià)格）；6、律師提交《法律意見(jiàn)書(shū)》，評(píng)估師提交《評(píng)估報(bào)告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請(qǐng)人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書(shū)》，通知買賣雙方辦理過(guò)戶，在過(guò)戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時(shí)間購(gòu)買方向出售方提交收付款；8、過(guò)戶之后，銀行見(jiàn)到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時(shí)間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購(gòu)買方開(kāi)始償還月供。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)網(wǎng)簽的房子怎么轉(zhuǎn)讓
  答

  建議到開(kāi)發(fā)商那里問(wèn)下，看他們?cè)覆辉敢馀浜?。如果愿意就可以更名?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子怎么過(guò)戶
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。 一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子怎么過(guò)戶
  答

  你可以去找開(kāi)發(fā)商，然后讓他們給你一張表格（商品房網(wǎng)上備案注銷表）然后注銷了合同再改成要過(guò)戶的人的名字，這樣是**好的。因?yàn)榭梢允〉袅诉^(guò)戶的稅費(fèi)。如果不認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商，那就只能去房管局了。那有專門(mén)辦理房屋過(guò)戶的機(jī)構(gòu)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子怎么過(guò)戶
  答

  網(wǎng)簽的房子進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候是需要先將之前簽訂的網(wǎng)簽撤掉，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。從新備案簽新的合同，這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做。因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對(duì)于開(kāi)發(fā)商還有一個(gè)撤網(wǎng)簽率的問(wèn)題，所以一般情況下開(kāi)發(fā)商不愿意做。如果涉及到需要增加或者修改名字的情況，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，夫妻之間可以增加名字不收取費(fèi)用。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。