有誰知道安居房申購流程是怎如何的？

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• 134****9002

  安居房申請流程：一、安居型商品房輪候1、申請人登錄深圳市保障性住房輪候申請系統(tǒng)在線填寫申請信息，并根據(jù)系統(tǒng)的提示，預(yù)約到區(qū)受理窗口提交書面申請材料的時(shí)間。
  
  2、區(qū)受理窗口受理資料并對資料進(jìn)行初審。
  
  3、初審符合安居型商品房申請條件的，由區(qū)受理窗口出具《備案回執(zhí)》，掃描并上傳申請人所提交書面申請材料，提交市主管部門終審；不符合安居型商品房申請條件的，出具《不予受理通知書》。
  
  4、市主管部門終審。市主管部門按季度會(huì)同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查有關(guān)條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補(bǔ)貼、區(qū)級(jí)政策房等。
  
  5、終審符合安居型商品房申請條件的，納入輪候數(shù)據(jù)庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。
  
  6、按季度更新并公布輪候冊。
  
  二、已申請公共租賃住房，補(bǔ)充申請安居型商品房輪候
  
  1、申請人已在系統(tǒng)中填報(bào)公共租賃住房申請或已取得公共租賃住房《備案回執(zhí)》。
  
  2、申請人登錄系統(tǒng)在線填寫申請信息，并根據(jù)系統(tǒng)的提示，預(yù)約到區(qū)受理窗口提交書面申請材料的時(shí)間。
  
  3、區(qū)受理窗口受理及初審。
  
  4、沒有公共租賃住房《備案回執(zhí)》的，需核查是否符合公共租賃住房申請條件。初審符合公共租賃住房條件的，出具公共租賃住房《備案回執(zhí)》。
  
  5、初審符合安居型商品房申請條件的，由區(qū)受理窗口出具《備案回執(zhí)》，掃描并上傳申請人所提交書面申請材料，提交市主管部門終審；不符合安居型商品房或公共租賃住房申請條件的，出具對應(yīng)的《不予受理通知書》。
  
  6、市主管部門終審。市主管部門按季度會(huì)同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查是否符合安居型商品房和公共租賃住房對應(yīng)的條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補(bǔ)貼、區(qū)級(jí)政策房等。
  
  7、終審符合對應(yīng)條件的，納入對應(yīng)的輪候數(shù)據(jù)庫；終審不符合對應(yīng)條件的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。
  
  8、按季度更新并公布輪候冊。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:18:06
• 156****8496

  安居房申請材料：1、《深圳市保障性住房輪候申請表(安居型商品房)》；
  
  2、身份證；
  
  3、戶口本；
  
  4、可證明親屬關(guān)系的材料，如出生證等等（戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關(guān)系的需提供）；
  
  5、婚姻證明材料，例如結(jié)婚證；
  
  6、明政部門相關(guān)證明（收養(yǎng)過子女需提供）；
  
  7、人才的，提交學(xué)歷、學(xué)位、職稱證明或者人才認(rèn)定證明文件（參加深圳社保計(jì)繳費(fèi)3年以上5年以下的，且屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定人才需提供）；
  
  8、殘疾、優(yōu)撫證明材料（一至四級(jí)殘疾人或優(yōu)撫對象需提供）；
  
  9、軍官證、士兵證等證明材料（配偶屬現(xiàn)役軍人需提供）；
  
  10、市公安部門出具的相關(guān)證明（未成年子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市需提供）。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:17:42
• 136****9057

  安居房申請條件：1、應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。
  
  2、年滿35周歲的單身居民符合條件的，可以以個(gè)人名義提出輪候申請。
  
  3、申請人、共同申請人均具有深圳戶籍；無深圳戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。投靠子女取得深圳戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶)，只能作為共同申請人一并申報(bào)。
  
  4、申請人參加深圳社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上；申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制；
  
  申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。
  
  5、申請人、共同申請人在深圳未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補(bǔ)貼政策。
  
  6、申請人、共同申請人在深圳未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地）且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:16:43

相關(guān)問題

• 問 有誰知道安居房申購流程是怎樣的？
  答

  安居型商品房按照下列程序進(jìn)行申購：1.申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請表》，并提交規(guī)定材料。2.市住房保障部門會(huì)同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。3 .審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。4.公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。5.輪候到位的申請人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。6.申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。7.建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。8.逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補(bǔ)。9.各類人才提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認(rèn)定文件。

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• 問 ??有誰知道安居房申購條件是什么？
  答

  　據(jù)介紹，安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出輪候申請，并指定一名成年家庭成員作為申請人，同時(shí)申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。此外，投靠子女取得本市戶籍者，只能作為共同申請人?！　「鶕?jù)《辦法》第六條規(guī)定，申請輪候安居型商品房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：　　1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍;　　2、申請人按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;　　3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房;　　4、申請人、共同申請人符合國家計(jì)劃生育政策?！　〈送猓隄M35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義提出輪候申請。

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• 問 ??有誰知道安居房申請流程是什么？
  答

  你好，申購安居型商品房須符合4個(gè)條件　　據(jù)介紹，安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出輪候申請，并指定一名成年家庭成員作為申請人，同時(shí)申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。此外，投靠子女取得本市戶籍者，只能作為共同申請人?！　「鶕?jù)《辦法》第六條規(guī)定，申請輪候安居型商品房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：　　1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍;　　2、申請人按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;　　3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房;　　4、申請人、共同申請人符合國家計(jì)劃生育政策?！　〈送?，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義提出輪候申請。

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• 問 有誰知道買安居房的好處是什么?
  答

  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況

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• 問 有誰知道保障房申購流程是怎么樣的？
  答

  申請購買步驟：1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

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