??經(jīng)濟(jì)適用房可以寫遺囑嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 146****7473

  經(jīng)濟(jì)適用房在幾年內(nèi)可以繼承還要看當(dāng)?shù)卣?一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買5年以后就可以取得完全的所有權(quán),繼承還是交易都可以.
  如果不到5年,則繼承人必須符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件,否則,如果一定要在5年內(nèi)開始繼承程序,房子會(huì)被國(guó)家回購(gòu),只能繼承回購(gòu)款.
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:02:51
• 138****0591

  1.經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承
  
  2.你必須以書面形式,證明你與產(chǎn)權(quán)人的父子關(guān)系.有當(dāng)?shù)嘏沙鏊淖C明就有效.
  
  3.經(jīng)濟(jì)適用房雖產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,但具體房屋的使用及相關(guān)問(wèn)題則有當(dāng)?shù)卣疀Q定,相應(yīng)的補(bǔ)償也是可觀的.
  
  4.若干年后政府要收回房屋,你則要出示遺囑及親子證明
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:02:47
• 142****6290

  1、經(jīng)濟(jì)適用房是限制產(chǎn)權(quán)房：房主不具有完全的產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然也就無(wú)權(quán)處理，不管是轉(zhuǎn)賣、還是繼承。公證處的說(shuō)法是負(fù)責(zé)任的：如果給你們辦了公證，將來(lái)沒(méi)有法律效力也一樣沒(méi)用。
  
  2、“請(qǐng)問(wèn)寫遺囑將房子給我父母繼承是否有法律效力”：如果在繼承開始時(shí)你爺爺取得了此房的產(chǎn)權(quán)、遺囑也符合《繼承法》中對(duì)遺囑形式的規(guī)定：遺囑就合法有效。如果繼承開始時(shí)你爺爺還沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)：這遺囑無(wú)效。
  
  3、“經(jīng)濟(jì)適用房繼承有沒(méi)有相關(guān)法規(guī)或法律依據(jù)司法解釋等謝謝”：目前好像還只是有一些政府的相關(guān)規(guī)定。你可以查找你所在地政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定，到政府網(wǎng)站上去查就行，或者直接到所在地現(xiàn)行文件查閱中心去查：帶身份證，一般是在當(dāng)?shù)匚幕只蚴菣n案局。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:02:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以做商鋪嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪雖然在經(jīng)濟(jì)適用房的一樓，但屬于商業(yè)用房，已經(jīng)與經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有任何關(guān)系，只能遵守商業(yè)用房的有關(guān)規(guī)定，以及建經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)甲方（一般是政府）合同或協(xié)議中的規(guī)定和要求。

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• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房可以寫遺囑嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是不能辦理遺囑的，原因是經(jīng)濟(jì)適用房是不受法律保護(hù)的。經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房；所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力；所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以做抵押?jiǎn)?？?yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不可以做抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3. 沒(méi)有違法行為；4. 征信良好，不良信用記錄；5. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6. 開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7. 房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8. 房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9. 房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10. 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌?chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

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• 問(wèn) ??有車可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申請(qǐng)適用房的條件： 1.申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年；2.申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；3.申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬(wàn)元，2人戶家庭低于27萬(wàn)元，3人戶低于36萬(wàn)元，4人戶低于45萬(wàn)元，5人戶及以上家庭低于48萬(wàn)元；4.家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。

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