??經濟適用房辦貸款能自己找銀行嗎？作用都有哪些呢？

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• 137****4336

  經濟適用房可以辦理銀行貸款。
  《經濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
  購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
  購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:00:13
• 154****7195

  經濟適用房申請貸款有哪些條件？（一）貸款對象的限制，有完全民事行為能力的經適房所在城市正式戶口的自然人。（二）貸款對象滿足的條件。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。（三）貸款方式，貸款方式為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款四種。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。（四）用住房個人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度的限制，借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70%；貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:00:06
• 138****6346

  具體要看房屋的產權性質。私人建造的一般都不是商品房，在房管局辦不了了抵押，所以做不了銀行抵押貸款。但是如果房屋有產權證可以在小貸公司做小額信用貸款。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:59:55
• 135****4462

  1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
  3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
  4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:59:51

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• 問 ?? 經濟適用房辦貸款能自己找銀行嗎
  答

  　你好，貸款買房可以自己選擇貸款銀行。《消費者權益保護法》也規(guī)定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。　　目前沒有法律規(guī)定賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權利，但法律同時也規(guī)定，合同約定優(yōu)于法定。　　如果借款人簽署的購房合同中開發(fā)商指定了貸款銀行，那么這個約定就賦予了開發(fā)商指定的權利，而消費者要遵守該條款;如果合同中沒有這樣的約定，開發(fā)商只是口頭建議去指定的銀行辦理，消費者完全可以拒絕。

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• 問 ??經濟適用房單身能申請嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　單身人士申請購買經濟適用住房，必須符合以下規(guī)定：　　1、符合前述申請準入的四方面條件，即：　?。?）上年度家庭人均年收入符合政府規(guī)定的低收入標準；　　（2）無私有住房或人均私有住房建筑面積15平方米以下(家庭成員名下的私有住房面積合并計算)；　?。?）家庭成員均為城市規(guī)劃區(qū)內常駐戶口、且居住一年以上；　?。?）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系?！　?、年滿30周歲、具有完全民事行為能力；　　3、未婚、喪偶或者離婚；離婚的單身申請人必須離婚已滿3年，其在提出申請所在區(qū)的戶籍年限累計滿5年（即在所在區(qū)的戶籍年限可以不連續(xù)計算）。

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• 問 ??退休能申請經濟適用房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  一、經濟適用房與是否退休無關，只要具備以下條件，就可以申請經濟適用房：1. 家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）； 2. 已婚含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； 3. 申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）； 4. 申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。二、經濟適用房定義：1. 經濟適用房是指經各級人民政府批準立項建設以及享受國家優(yōu)惠政策、向當地城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。2. 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，經濟適用房具有經濟性和適用性的特點。經濟適用房的經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的且能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定以及經濟適用房建筑標準上強調住房的實用效果。3. 經濟適用房的價格按照建設成本確定。經濟適用房的建設成本包括征地折讓費、勘察設計以及前期工程費、建安費‘小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費。

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• 問 ??二手經濟適用房能貸款嗎？作用都有哪些呢？
  答

  先轉性質 再去貸款可以的 轉性質我們這里是三萬塊 我不知道你們是多少

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• 問 ??經濟適用房退后能重新申請嗎？作用都有哪些呢？
  答

  不能變更申請人，如果要變更需要重新申請，申請條件如下：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條　城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮(zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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