??經(jīng)濟適用房可以保全嗎？誰能說說呢？

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• 148****8563

  房屋保全是人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其房屋進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請財產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息，但提供了具體財產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。因此，申請人申請財產(chǎn)保全的，如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：
  (一)申請保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;
  (二)請求事項和所根據(jù)的事實與理由;
  (三)請求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的;
  (四)明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索
  (五)為財產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由;
  (六)其他需要載明的事項。法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請財產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機關(guān)、文號和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本?！?*高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請財產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息，但提供了具體財產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:59:54
• 137****5706

  對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:59:44
• 134****9534

  債權(quán)人有無財產(chǎn)有無貸款與保全執(zhí)行根本沒關(guān)系，都不會影響對債務(wù)人的財產(chǎn)凍結(jié)或采取保全措施。只需要債務(wù)人的財產(chǎn)情況而定。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:59:35

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以公證嗎？誰能說說呢？
  答

  我想你先到公證處去咨詢一下，是否可以拿出你交房款的發(fā)票之類的，以及這部分房款是從你這里付的銀行憑證。與你男友一起去公證處作個公證，以后可以作為一個法律依據(jù)。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以空閑嗎？誰能說說呢？
  答

  部隊經(jīng)濟適用房能否交易要看部隊的相關(guān)規(guī)定。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。部隊經(jīng)濟適用房管理規(guī)定：第一章總則第一條為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以退稅嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以購買?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以拍賣嗎？誰能說說呢？
  答

  　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以入戶嗎？誰能說說呢？
  答

  第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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