征地拆遷安置房在限購范圍之內(nèi)嗎？希望大神指點迷津？謝謝！

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• 136****1661

  第一，補償是否合理應(yīng)當(dāng)建立征收是否合法的基礎(chǔ)上。建議首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準時間直接決定補償標準。
  第二，具體涉及到土地、房屋、林木等地上附著物以及相關(guān)經(jīng)營損失等征地補償標準以征地批準機關(guān)批復(fù)的征收方案以及當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片地價等規(guī)范性補償文件為準并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。
  第三，政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。
  第四，征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標準補償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:55:14
• 138****2757

  被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積?！”徊疬w人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:54:55
• 151****1848

  回遷房是經(jīng)濟適用房規(guī)格的商品房。
  除了在檔次上比真正意義的商品房要低一些，其他方面基本上是等同于商品房的。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:54:50
• 146****4182

  不明白你什么意思，你是想買北京的拆遷房嗎？如果此房確定拆遷了，你是買不了的，不管你有沒有購房資格，因為這個房子已經(jīng)被凍結(jié)了，不準交易了。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:54:40

相關(guān)問題

• 問 紅星苑都是拆遷安置房嗎？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。

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• 問 ?? 征地拆遷安置房在限購范圍之內(nèi)嗎
  答

  被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積?！”徊疬w人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

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• 問 拆遷安置房樓道口貼地磚嗎？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  如果已經(jīng)進行過了房屋評估，再貼磚后不會對這部分裝修再另做補償。如果還沒有作出征收決定，可以繼續(xù)裝修，拆遷時，對屋內(nèi)的裝修，由由雙方協(xié)商確定的評估機構(gòu)進行評估。對于評估公司出具的評估結(jié)果，根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第19、20、21、22、26條的規(guī)定，拆遷人的對房屋評估結(jié)果不滿意的，可以申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果不滿意的還可以申請鑒定，現(xiàn)行法律的賦予了被拆遷人寬泛的權(quán)力，其目的就是為了保障被拆遷人的合法權(quán)益能夠得到**大化的實現(xiàn).

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• 問 購房有年齡限制嗎在法律范圍內(nèi)？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  二手房買賣有年齡限制。未成年人名下住房，房管局一般不會同意買出。買入沒有年齡限制，未成年人買入住房，需要出生證明，有父母代替簽字辦理手續(xù)。要是商品房的話你把身份證，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，戶口本交給開發(fā)商就OK了，不用自己去辦了。要是賣二手房的話，也是需要這些手續(xù) 的。一般的銀行的貸款條件是 你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大于還款額了2倍只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款。

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• 問 樂康苑屬于動遷安置房嗎？什么叫動遷安置房？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  如果有房產(chǎn)證和土地證，盡快去辦理過戶手續(xù)，同時支付房費，房子完全可以更名，沒有問題的。如果擔(dān)心的話，可以出點錢加快辦理產(chǎn)證，1，2天就搞定了。 辦理完過戶手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過戶。 如果沒有房產(chǎn)證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

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