征地拆遷安置房在限購(gòu)范圍之內(nèi)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！

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• 136****1661

  第一，補(bǔ)償是否合理應(yīng)當(dāng)建立征收是否合法的基礎(chǔ)上。建議首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  第二，具體涉及到土地、房屋、林木等地上附著物以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)損失等征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批復(fù)的征收方案以及當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片地價(jià)等規(guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。
  第三，政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。
  第四，征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:55:14
• 138****2757

  被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積?！”徊疬w人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:54:55
• 151****1848

  回遷房是經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)格的商品房。
  除了在檔次上比真正意義的商品房要低一些，其他方面基本上是等同于商品房的。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:54:50
• 146****4182

  不明白你什么意思，你是想買(mǎi)北京的拆遷房嗎？如果此房確定拆遷了，你是買(mǎi)不了的，不管你有沒(méi)有購(gòu)房資格，因?yàn)檫@個(gè)房子已經(jīng)被凍結(jié)了，不準(zhǔn)交易了。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:54:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 紅星苑都是拆遷安置房嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ?? 征地拆遷安置房在限購(gòu)范圍之內(nèi)嗎
  答

  被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。　被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 拆遷安置房樓道口貼地磚嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果已經(jīng)進(jìn)行過(guò)了房屋評(píng)估，再貼磚后不會(huì)對(duì)這部分裝修再另做補(bǔ)償。如果還沒(méi)有作出征收決定，可以繼續(xù)裝修，拆遷時(shí)，對(duì)屋內(nèi)的裝修，由由雙方協(xié)商確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于評(píng)估公司出具的評(píng)估結(jié)果，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第19、20、21、22、26條的規(guī)定，拆遷人的對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果不滿意的還可以申請(qǐng)鑒定，現(xiàn)行法律的賦予了被拆遷人寬泛的權(quán)力，其目的就是為了保障被拆遷人的合法權(quán)益能夠得到**大化的實(shí)現(xiàn).

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• 問(wèn) 購(gòu)房有年齡限制嗎在法律范圍內(nèi)？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)有年齡限制。未成年人名下住房，房管局一般不會(huì)同意買(mǎi)出。買(mǎi)入沒(méi)有年齡限制，未成年人買(mǎi)入住房，需要出生證明，有父母代替簽字辦理手續(xù)。要是商品房的話你把身份證，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，戶口本交給開(kāi)發(fā)商就OK了，不用自己去辦了。要是賣(mài)二手房的話，也是需要這些手續(xù) 的。一般的銀行的貸款條件是 你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過(guò)60，女不超過(guò)55。還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個(gè)人是月收入大于還款額了2倍只要年滿18周歲就可以申請(qǐng)銀行貸款。

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• 問(wèn) 樂(lè)康苑屬于動(dòng)遷安置房嗎？什么叫動(dòng)遷安置房？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果有房產(chǎn)證和土地證，盡快去辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)支付房費(fèi)，房子完全可以更名，沒(méi)有問(wèn)題的。如果擔(dān)心的話，可以出點(diǎn)錢(qián)加快辦理產(chǎn)證，1，2天就搞定了。 辦理完過(guò)戶手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過(guò)戶。 如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

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