經(jīng)濟(jì)適用房可以更明嗎？有什么建議呢？

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• 156****6707

  限價(jià)房買(mǎi)后可以上市交易，和商品房沒(méi)什么差別，只是有**該限價(jià)。 經(jīng)濟(jì)適用房需要5年以后才能轉(zhuǎn)讓 按規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)出租都不行。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:14:13
• 135****3605

  買(mǎi)方你一個(gè)人和你信的過(guò)的受托人兩個(gè)人的身份證就可以了。
  公證處會(huì)有這樣公證的格式在的，你們只要帶好上述材料就可以了
  辦理產(chǎn)權(quán)：受托人拿著公證委托書(shū)就可以辦理賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)了（過(guò)戶(hù)也只要他簽字就可以）
  費(fèi)用：公證費(fèi) 300。領(lǐng)取賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證的契稅 （按國(guó)家政策來(lái)），工本費(fèi) 85。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到你名下所產(chǎn)生的稅：營(yíng)業(yè)稅一般是差額（評(píng)估價(jià)—原值）的5.65%、個(gè)稅 1% 、契稅（按國(guó)家政策來(lái)）、工本費(fèi)。土地過(guò)戶(hù)時(shí)，還有土地出讓金（土地局有規(guī)定的）。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:14:09
• 153****8583

  當(dāng)然可以辦證，不是5年后才能辦證，只要竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)單位可憑土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工備案證明等手續(xù)辦理初始登記，然后再辦理分戶(hù)的房產(chǎn)證（轉(zhuǎn)移登記）。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:14:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房收回可以嗎？有什么建議呢？
  答

  1、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易，不用申請(qǐng)政府回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起，不滿(mǎn)5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。2、產(chǎn)權(quán)人向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)評(píng)估回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件。3、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個(gè)人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù)。在管理辦法上，“中低價(jià)房”已有政府規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定，而“經(jīng)濟(jì)適用房”因?yàn)閹в幸欢ǖ纳鐣?huì)保障的性質(zhì)，因此仍采用相對(duì)靈活的管理方式；

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• 問(wèn) ??西安經(jīng)濟(jì)適用房**可以多交嗎？有什么建議呢？
  答

  一.西安經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件1.戶(hù)口：西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口2.人均面積：家庭無(wú)住房或住房面積低于45平方米3.收入：家庭成員年收入情況說(shuō)明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元4.單身申請(qǐng)限制：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人年齡超過(guò)30周歲5.住房交易：經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。

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• 問(wèn) ??軍人可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  按照建設(shè)部第二十條, 符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象.所以您可以按本規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房.

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• 問(wèn) ??天津經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有什么建議呢？
  答

  目前職工購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房也可以進(jìn)行公積金貸款，貸款的**長(zhǎng)年限為20年。據(jù)了解，定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式，申請(qǐng)貸款應(yīng)到所購(gòu)房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款時(shí)應(yīng)注意以下八個(gè)問(wèn)題： 一、申請(qǐng)條件符合市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件；申請(qǐng)貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月；未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。

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• 問(wèn) ??有車(chē)可以買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  看什么情況而言。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家對(duì)對(duì)比較困難的家庭提供安居的場(chǎng)所。1：假如你長(zhǎng)期生活在城市，并且收入比較穩(wěn)定，有車(chē)，可能不能買(mǎi)；2：假如你在這個(gè)城市呆的時(shí)間比較短，工作不穩(wěn)定，家庭比較困難，我建議你賣(mài)掉車(chē)子，可能還會(huì)有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)。具體問(wèn)題具體分析。

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