??2015南寧市經濟適用房要收回嗎？應該怎么做呢？

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• 158****2746

  1. 未滿五年的經濟適用房能否交易，未滿五年的經濟適用房是不可以上市買賣的，否則會被房產部門收回或把房物轉讓的差價收繳的，只有購買五年以上的經濟房才能得到法律的認可與保護；
  2. 經濟適用房是當地政府為解決住房困難群體而建造的福利性質的房屋，是有限產權，當地政府是房屋共有人，因為當地政府沒有收國有土地出讓金，所以房屋價格比市場價格低很多；為了防止以經濟適用房謀利，所以國家規(guī)定滿五年的經濟適用房才可以上市交易；
  3. 在滿五年之前簽訂的二手經濟適用房買賣合同是無效的，不受法律保護，現實情況中，一般約定是在滿五年之后再過戶，此約定無效。在未滿五年之前，因為房價出現了上漲，好多賣家都感覺賣虧了，都會以經濟適用房未滿五年，國家規(guī)定不允許上市交易的理由到法院起訴主張合同無效，法院會依法認定合同無效，買家返還房屋；
  4. 另外經濟適用房不準出租，只能自己居住，如果出租，租賃合同無效，不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:04:29
• 147****5062

  外地戶口不能在南寧申請經濟適用房，南寧申請經濟適用房的條件之一就是具有南寧市城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口。
  參考資料： 根據**新消息，2015南寧經濟適用房申請條件及2015南寧經濟適用房申請流程有以下幾點。南寧經濟適用房申請條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:04:25
• 158****0823

  申請經濟適用住房復審通過公示名單將在當地的住房保障和房產管理局公布，可以直接查詢。
  申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
  （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
  （3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）；
  （4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:04:22

相關問題

• 問 南寧市經濟適用房如何申請
  答

  ①具有本市城鎮(zhèn)常住非農業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊人員）；②已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；③無房或現住房建筑面積未達到人均16平方米（含）；④家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。2.申請經濟適用房流程①請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領取《南寧市經濟適用房申購表》。②申請人填表并到相關部門簽署意見和蓋章。③申請人將需要提供的資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，受理人員負責查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執(zhí)單。④城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審、公示和提出初審意見。⑤城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送南寧市經濟適用房建設發(fā)展中心，由發(fā)展中心進行復審。⑥南寧市經濟適用房建設發(fā)展中心將經復審合格的申請人資料公示，公示10天后可等候通知參加選房。⑦選好房后，辦理南寧市經濟適用住房準購證。

• 問 南寧市經濟適用房申請條件
  答

  我是江南區(qū)江西鎮(zhèn)農業(yè)戶口，可以申請經濟適用房嗎？

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• 問 ??2015年還有經濟適用房嗎？應該怎么做呢？
  答

  經濟適用房是保障房的一種，一直都有。只不過16年將不再新建經濟適用房。而是考慮去庫存現有的商品房。

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• 問 ??南寧市經濟適用房帶裝修嗎？誰能說說呢？
  答

  首先要符合如下條件之一: （一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶（含符合當地安置條件的軍隊人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按南寧市人事、勞動部門規(guī)定與南寧當地機關、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時足額繳交一年養(yǎng)老保險的外來務工人員）； （二）、現住房建筑面積未達到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設規(guī)劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。

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• 問 ??2015年有經濟適用房嗎？應該怎么做呢？
  答

  經濟適用房的土地一般是通過劃撥方式取得的，和普通住房相比，土地沒有出讓金，價格則是按照政府指導價格出售或是經過政府價格部門審核的，為建設成本加不超過3%的利潤出售，因此便宜。經濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。經濟適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經濟適用住房的供應對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。 2、經濟適用住房一般是由政府直接組織建設，或者按照政府組織、企業(yè)市場運作的方式，實行項目法人招投標，選擇符合條件的開發(fā)商建設。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設。 3、經濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應，普通商品住宅土地嚴格按“招拍掛”的有關規(guī)定，通過市場競爭的方式供應。 4、經濟適用住房建設和銷售中的規(guī)費可以依法減免。普通商品住宅建設和銷售中的規(guī)費不能減免。 5、經濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發(fā)商按市場的價值規(guī)律定價。 6、經濟適用住房的供應對象按規(guī)定程序，采取群眾評議、社會監(jiān)督、政府核準相結合的原則確定。普通商品住宅的供應對象為所有具有購買力的家庭和人員。

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