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根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥，是由國家將土地使用權(quán)無償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益?！ ∪绻麑⒔?jīng)濟(jì)適用房出租，則屬于經(jīng)營范疇，違背了國家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。從整體公平的角度看，出租經(jīng)適房前需要補(bǔ)繳收益是合理的?！ ×硗?，北京地區(qū)規(guī)定，經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)前嚴(yán)禁出租，否則將由區(qū)縣住房保障部門責(zé)令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價(jià)格補(bǔ)足購房款，并且5年內(nèi)不得再次申請保障性住房?！ 《?、經(jīng)濟(jì)適用房的申請手續(xù) 申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》; (二)申請人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天;
全部4個(gè)回答>經(jīng)濟(jì)適用房可以自己裝修嗎？流程是怎么樣的呢？
156****5539 | 2019-09-19 12:20:35
已有3個(gè)回答
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154****8725
經(jīng)濟(jì)房就是自己家的房子，你想怎么裝就怎么裝。
查看全文↓ 2019-09-19 12:21:14
廉租房是你租人家的，你會(huì)去裝嗎？如果你有前就裝。
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142****9619
若您在招行有申請住房按揭貸款，請聯(lián)系經(jīng)辦行同時(shí)申請配套購房專享裝修貸款；若您有自有房產(chǎn)抵押，也可申請消費(fèi)貸款用于裝修。具體您所在的城市是否開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)及申請條件等信息，請直接與貸款經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn)。
查看全文↓ 2019-09-19 12:21:11
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151****1142
實(shí)。建議對照驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視具體情況而定。
查看全文↓ 2019-09-19 12:21:07
(一)書面驗(yàn)收：
1、“兩書”———《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。
2、開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
3、如果合同約定提供竣工驗(yàn)收備案表是交房條件的話，應(yīng)要求開發(fā)商提供；如果沒有這樣約定的話，就要求開發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。
(二)現(xiàn)場驗(yàn)收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；
2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；
3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；
4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。
經(jīng)濟(jì)適用房大部分都是毛坯房的 很少會(huì)是簡裝的房子 就像新房一樣，還是要裝修的。
相關(guān)問題
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答
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答
申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。.
全部4個(gè)回答> -
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一、經(jīng)濟(jì)適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。1.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格經(jīng)濟(jì)適用房可以退房 經(jīng)濟(jì)適用房退房流程詳解房價(jià)下降是宏觀調(diào)控和市場波動(dòng)共同作用的結(jié)果，而降價(jià)并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于降價(jià)可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會(huì)需要根據(jù)合同承擔(dān)部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補(bǔ)差價(jià)”的情形，否則業(yè)主提出的有關(guān)要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
全部3個(gè)回答> -
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(一)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位(包括各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織)連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)滿8年; 2、無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn); 3、家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布。 我市2010年經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入、資產(chǎn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均年可支配收入低于13712元(含);家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍;家庭人均自有住房建筑面積低于16平方米(含)。 (二)有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房： 1、已按房改政策購買公有住房的; 2、已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的; 3、已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的; 4、申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。 (三)本市城鎮(zhèn)常住戶口的認(rèn)定 本市城鎮(zhèn)常住戶口是指本市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)注冊登記的非農(nóng)業(yè)戶口。規(guī)劃建成區(qū)的范圍為繞城高速公路以北與海口市東、西政界圍合的區(qū)域，包括?？谑袇^(qū)19個(gè)街道辦事處和6個(gè)鎮(zhèn)(長流、西秀、海秀、城西、府城、靈山)以及桂林洋農(nóng)場。 非本市戶籍人員申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，須在本市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)滿8年，繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)年限證明由社會(huì)保障部門出具并蓋章確認(rèn)。
全部3個(gè)回答> -
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如果你在北京市，2010年起的經(jīng)適房，要求達(dá)到中等裝修，拎包入住的條件。
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