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房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護(hù)社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時候所交的稅是用來補(bǔ)償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。
全部3個回答>??金華孝順有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
146****2495 | 2019-09-19 10:41:08
已有3個回答
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156****1379
不需要。 申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲
查看全文↓ 2019-09-19 10:41:27
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132****1092
經(jīng)濟(jì)適用房一般有兩種，一種是在一線城市修建的針對所有人開放申請，還有一種是單位內(nèi)部集資修建的，一般是事業(yè)單位。
查看全文↓ 2019-09-19 10:41:22
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145****8162
都有，安置房的土地性質(zhì)是出讓，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥。
查看全文↓ 2019-09-19 10:41:18
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購房人要想取得完全產(chǎn)權(quán)，必須繳納土地收益(含土地出讓金)等相關(guān)價款(以下簡稱差價款)。同時，購買不滿5年不得上市交易，滿5年(以合同簽訂日期為準(zhǔn)，下同)上市交易的，購房人應(yīng)當(dāng)繳納差價款。差價款專項用于住房保障資金。由于不同時間，政府對經(jīng)適房有不同的管理辦法，因此市政府提出，對上市交易的經(jīng)適房，必須結(jié)合不同時期的政策規(guī)定，實施差別化的上市交易管理。具體為:根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府第189號令，2010年4月15日起施行)有關(guān)規(guī)定購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按照原購房價格的30%繳納差價款;根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府第146號令，2005年11月1日起施行)有關(guān)規(guī)定購買的，應(yīng)按照原購房價格的20%繳納差價款;
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（一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按南寧市人事、勞動部門規(guī)定與南寧當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時足額繳交一年養(yǎng)老保險的外來務(wù)工人員）； （二）、現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當(dāng)年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當(dāng)年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。
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從11月6日起，銀海三期、柳太苑（暫名）兩處經(jīng)濟(jì)適用房將開始接受申請，有條件申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭可以開始報名了，此次接受申請的兩處經(jīng)濟(jì)適用房總共可提供842余套住房。已報名申請，且通過資料審核的申請經(jīng)濟(jì)適用房的市民，在住房面積、家庭收入沒有發(fā)生改變的情況下，此次報名申請經(jīng)濟(jì)適用房時不用再次提交住房面積、家庭收證明。而以前沒有申請的市民則要按照柳州市申請經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策開具住房面積、家庭收證明以及其他材料。
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1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點錢首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。 2、個人狀況 我們在進(jìn)行每一項消費(fèi)時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費(fèi)所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。
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