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房子從法律上分為經濟適用房和商品房區(qū)別對待。 經濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產的手段，而商品房則不含政府干預因素。
全部3個回答>??金華孝順有經濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
146****2495 | 2019-09-19 10:41:08
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156****1379
不需要。 申購經濟適用住房必須同時具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲
查看全文↓ 2019-09-19 10:41:27
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132****1092
經濟適用房一般有兩種，一種是在一線城市修建的針對所有人開放申請，還有一種是單位內部集資修建的，一般是事業(yè)單位。
查看全文↓ 2019-09-19 10:41:22
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145****8162
都有，安置房的土地性質是出讓，經濟適用房的土地是劃撥。
查看全文↓ 2019-09-19 10:41:18
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購房人要想取得完全產權，必須繳納土地收益(含土地出讓金)等相關價款(以下簡稱差價款)。同時，購買不滿5年不得上市交易，滿5年(以合同簽訂日期為準，下同)上市交易的，購房人應當繳納差價款。差價款專項用于住房保障資金。由于不同時間，政府對經適房有不同的管理辦法，因此市政府提出，對上市交易的經適房，必須結合不同時期的政策規(guī)定，實施差別化的上市交易管理。具體為:根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》(市政府第189號令，2010年4月15日起施行)有關規(guī)定購買的經濟適用住房，應按照原購房價格的30%繳納差價款;根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》(市政府第146號令，2005年11月1日起施行)有關規(guī)定購買的，應按照原購房價格的20%繳納差價款;
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（一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶（含符合當地安置條件的軍隊人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按南寧市人事、勞動部門規(guī)定與南寧當地機關、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時足額繳交一年養(yǎng)老保險的外來務工人員）； （二）、現住房建筑面積未達到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設規(guī)劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。
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從11月6日起，銀海三期、柳太苑（暫名）兩處經濟適用房將開始接受申請，有條件申請經濟適用房的家庭可以開始報名了，此次接受申請的兩處經濟適用房總共可提供842余套住房。已報名申請，且通過資料審核的申請經濟適用房的市民，在住房面積、家庭收入沒有發(fā)生改變的情況下，此次報名申請經濟適用房時不用再次提交住房面積、家庭收證明。而以前沒有申請的市民則要按照柳州市申請經濟適用房的相關政策開具住房面積、家庭收證明以及其他材料。
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國家和省里的文件對經濟適用住房繼承問題都沒有明文規(guī)定，經請示省建設廳，經濟適用住房是可以依法繼承的?！ τ诮洕m用住房上市交易的問題，國務院規(guī)定：經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！ ≠徺I經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；
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