??經(jīng)濟適用房是雙證嗎？誰知道呢？

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• 157****2744

  一，經(jīng)適房當然能辦土地使用證；二，土地使用證是母證，房產(chǎn)證是子證。即只要有土地證就可以辦房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:49:00
• 148****3466

  “房改房兩證”即房屋所有權(quán)證和土地使用證。
  詳情：
  從2001年起，“房改房”上市必須“兩證”即房屋所有權(quán)證和土地使用證齊全。因此加強土地登記工作，不僅是管好政府的這筆**大資產(chǎn)的需要，也是促進城市住房制度改革的重要手段。
  
  國土資源部副部長李元分析說，房改后的住房，實際上變成了房屋所有人的自有財產(chǎn)，擁有者對房屋和土地權(quán)利的要求十分迫切。為防止房屋產(chǎn)權(quán)過戶到購房人后，土地使用權(quán)仍由原開發(fā)公司或售房單位持有，形成房和地權(quán)屬分離，房、地重復抵押的問題，給房屋產(chǎn)權(quán)人造成損失，按照有關(guān)規(guī)定要求，“房改房”上市必須房屋所有權(quán)證和土地使用證“兩證”齊全。土地登記，就是土地確權(quán)登記，既可有效把好入市關(guān)，又能使欺詐行為無法藏身。“房改房”土地登記工作跟不上，土地證書不能及時發(fā)放到住房人手中，不僅不能保護房屋產(chǎn)權(quán)人的自身權(quán)利，同時也會影響到住房市場的合理流轉(zhuǎn)和交易，住房制度改革的政策就無法得到落實。因此，各地對土地登記工作，必須抓緊并加以完善。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:48:57
• 133****7207

  經(jīng)濟適用房房屋的轉(zhuǎn)讓過戶：
  1、首先要辦理土地證變更手續(xù)，將經(jīng)濟適用房土地性質(zhì)劃撥轉(zhuǎn)出讓。
  2、繳交土地收益金，后方可過戶。
  3、需要帶的材料：原土地證原件、產(chǎn)權(quán)證原/復件(原件記得回收)、身份證原/復件并填寫土地變更登記申請表（現(xiàn)場拿、填）；時間：14個工作日。
  4、辦理變更產(chǎn)權(quán)證即經(jīng)濟使用房轉(zhuǎn)商品房工本費85元辦完產(chǎn)權(quán)證號會變，新的變更的土地證原件/復件，收益金繳交票據(jù)，產(chǎn)權(quán)證原件/復件、身份證原件/復件。時間：10個工作日。
  5、等雙證都辦好變更后送評估買房辦按揭貸款（因土地產(chǎn)權(quán)編號會變），若買方是一次付款的，只要變更后的土地證、收益金票據(jù)、舊產(chǎn)權(quán)證原件、身份證原件/復件直接辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:48:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)濟適用房是雙證嗎
  答

  經(jīng)濟適用房是可以拿到產(chǎn)權(quán)證跟土地證，就是時間上可能會較商品房晚一些。

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• 問 ??軍隊經(jīng)濟適用房有產(chǎn)證嗎？誰知道呢？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。折疊編輯本段購買步驟1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房合算嗎？誰知道呢？
  答

  經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房是大紅本嗎？誰知道呢？
  答

  不算違約的，經(jīng)濟適用房買賣合同是必須標明的。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房帶裝修嗎？誰知道呢？
  答

  沒有這樣的規(guī)定，你哪聽的?一般能申請經(jīng)適房的絕大部分條件都比較差點，有的生活都有問題那有錢立馬裝修呢，有的可能只花幾千簡單弄弄就住進去了。

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