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??商住房水電費收費標準是哪些?

135****7866 | 2019-09-19 00:30:47

已有3個回答

  • 158****1763

    　商業(yè)水費5.5元/t、電費0.8元/度，住宅水費2.7元/t,電費0.47元/度。
    　　要看具體的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請，有些樓盤是按商業(yè)的來申請的，這個你去買房子的時候具體可以問一下開發(fā)商，關健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的，一般來說商住性質的按商業(yè)的來收取的。
    　　對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同一人。土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(**高下浮30%)，**20%(首套)

    查看全文↓ 2019-09-19 00:31:21
  • 132****1402

    商業(yè)用水費5.5元/噸，電費0.8元/度；住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。

    對于商住房有兩種解釋：

    既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；
    樓下是店面，樓上是住房，產權人是同一人。
    水電費的收取主要還是看具體樓盤，關鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質的按商業(yè)來收費。

    查看全文↓ 2019-09-19 00:31:15
  • 148****3719

    大概高兩倍。

    原因如下:

    1、商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。

    2、產權年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）

    3、未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。

    4、水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

    5、貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。

    6、建設標準不同。商住人防和消防的建設標準高，開發(fā)商成本高。

    查看全文↓ 2019-09-19 00:31:10

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