??經(jīng)濟適用房2016年有嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有3個回答

• 144****2650

  經(jīng)濟適用房全國大部分城市都已經(jīng)停建。 經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:12:26
• 133****5318

  經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
  經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
  經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:12:23
• 147****6353

  經(jīng)濟適用房制度要追溯到1994年，彼時由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。
  2007年11月19日發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》對經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設(shè)、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。
  在我國，地方政府對經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)售多有規(guī)定，一般要求取得房本5年后才可上市交易，但因其初次購得時大大低于周邊商品房，而轉(zhuǎn)售時價格則與周邊商品房相差不多，經(jīng)適房一向被視為“香餑餑”。
  既非完全市場化，又非完全政府保障，性質(zhì)略顯模糊的經(jīng)濟適用房，因暗藏“尋租”空間所以自推出后便爭議不斷，其存廢也引起社會爭辯。
  在2008年中國大規(guī)模新建保障房以前，經(jīng)濟適用房是我國保障性住房的主力。此后則是廉租房和公租房為主，因兩者一般以出租為主，并不對外銷售，可以避免不少“違規(guī)獲利”的情況。
  新城控股高級副總裁歐陽捷表示，經(jīng)適房應(yīng)該退出保障房市場，因為管理成本很高，并且浪費了大量的土地資源，貨幣化補貼的方式去租賃更好。
  首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)趙秀池教授則認為，未來經(jīng)適房取消是大勢所趨。新的經(jīng)適房也逐漸全面停建，停建后會使一部分保障群體進入公租房、自住房的需求行列。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:12:19

相關(guān)問題

• 問 ??2016年北京順義有經(jīng)濟適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是順義哪鎮(zhèn)的 就去哪領(lǐng)取申請表結(jié)婚的要保證雙方都沒有房子，年齡夠26歲，你沒結(jié)婚要夠30歲。添完了，交上去。就等下次有機會時候會審核你的，年收入8萬以下。

  全部3個回答>
• 問 ??2015年有經(jīng)濟適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟適用房的土地一般是通過劃撥方式取得的，和普通住房相比，土地沒有出讓金，價格則是按照政府指導(dǎo)價格出售或是經(jīng)過政府價格部門審核的，為建設(shè)成本加不超過3%的利潤出售，因此便宜。經(jīng)濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。 2、經(jīng)濟適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運作的方式，實行項目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設(shè)。 3、經(jīng)濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。 4、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費不能減免。 5、經(jīng)濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發(fā)商按市場的價值規(guī)律定價。 6、經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象按規(guī)定程序，采取群眾評議、社會監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對象為所有具有購買力的家庭和人員。

  全部5個回答>
• 問 ??2016武漢青山還有經(jīng)濟適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建議去武漢市青山區(qū)人民政府住房保障主管部門咨詢。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房2016年有青島嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)滿5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員);　　(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡滿35周歲及以上的單身無房戶;　　(3)申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含);　　(4)申請家庭2013年人均可支配收入低于33009.6元(該標(biāo)準(zhǔn)為市統(tǒng)計局公布的2013年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%)

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房2017年有嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

  全部4個回答>