塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差,居住密度高。塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。2.使用率不高,存在灰色空間。
全部3個(gè)回答>??什么是塔樓?塔樓和板樓有哪些區(qū)別?
132****7905 | 2019-09-18 10:33:33
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143****4830
板樓,顧名思義,從外形上看是平板式,長(zhǎng)度明顯大于寬度,一般多矮層結(jié)構(gòu),一梯兩戶或三戶,也有四戶的,但為少數(shù)。南北通透,通風(fēng)較好,日照較均衡。外立面不是很美觀,公攤面積較少。
查看全文↓ 2019-09-18 10:34:06
塔樓,從外形上看,有點(diǎn)像古建筑的塔,一梯多戶,住戶較密集,高層結(jié)構(gòu),通風(fēng)不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排,公攤面積較多。
板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。
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151****9680
塔樓和板樓有什么區(qū)別:
查看全文↓ 2019-09-18 10:34:01
從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。
一、塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼。塔樓一般是指高層建筑。
塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
塔樓外觀像塔的樓型,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯“細(xì)長(zhǎng)”。
二、板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。
板樓的平面圖特點(diǎn)是:長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。
板樓住房密度相對(duì)小 ,一梯不會(huì)超過3戶 ,且戶型一般較好 ;塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶型 ,塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。 -
131****5483
1.南北通透,便于采光通風(fēng)
板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
2.板樓均好性強(qiáng)
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
1.建筑密度低,房?jī)r(jià)高
板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強(qiáng),但房?jī)r(jià)會(huì)高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
塔樓的四大優(yōu)勢(shì)
1.節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。
2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造
塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。
3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好
高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。
4.居高望遠(yuǎn),視野開闊
塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
1.均好性差,居住密度高
塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。
2.使用率不高,存在灰色空間
塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為“灰色空間”。
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板樓,顧名思義,從外形上看是平板式,長(zhǎng)度明顯大于寬度,一般多矮層結(jié)構(gòu),一梯兩戶或三戶,也有四戶的,但為少數(shù)。南北通透,通風(fēng)較好,日照較均衡。外立面不是很美觀,公攤面積較少。塔樓,從外形上看,有點(diǎn)像古建筑的塔,一梯多戶,住戶較密集,高層結(jié)構(gòu),通風(fēng)不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排,公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。
全部5個(gè)回答> -
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1、常見的房屋建筑類型有:板樓、塔樓、板塔結(jié)合、獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼2、板樓:是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。(板樓比較矮、比較長(zhǎng)。)3、塔樓:主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說,塔樓以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。(塔樓比較高、比較方。)板塔結(jié)合:是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點(diǎn),有些戶型有塔樓的戶型特點(diǎn)。一般的,板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為:一棟樓,兩端是塔樓戶型,中間是板樓戶型。
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1、板樓的定義:是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、區(qū)別:(1)塔樓的平面圖特點(diǎn)是,一層若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。(2)板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度。(3)板樓的戶型是南向面寬大,進(jìn)深短,南北通透的格局。(4)塔樓比較高、比較方;板樓比較矮、比較長(zhǎng)。1、塔樓的定義:主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2、塔樓的特點(diǎn):,塔樓以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。(塔樓比較高、比較方。)3、板樓的特點(diǎn):板樓比較矮、比較長(zhǎng)。4、板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為:一棟樓,兩端是塔樓戶型,中間是板樓戶型。
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塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,塔樓一般是指高層建筑,外觀像塔的樓型,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,一般塔樓的同層住戶在6戶以上。以鄭州為例,蘇荷中心就是塔樓。板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度。
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