??集體土地國土局有權(quán)管理嗎？誰知道呢？

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• 134****3040

  確實如此，國土局沒有強制執(zhí)法權(quán)。
  　　一、國土局可以下達責令停工通知書，同時也可以下達處罰決定書。
  　　二、對方不予理睬的，國土局應(yīng)當申請人民法院強制執(zhí)行。
  　　處罰種類：責令退還非法占用的土地、限期拆除或沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、罰款。法律依據(jù)：
  　?。?）《土地管理法》第七十六條：未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
  　?。?）《土地管理法實施條例》第四十二條：依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:30:01
• 145****5897

  國土局沒有權(quán)力將農(nóng)村村小組集體所有土地劃為國有。征收土地，按實際的情況，由國務(wù)院或者由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
  
  　　土地管理法
  　　第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準：
  　　（一）基本農(nóng)田
  　?。ǘ┗巨r(nóng)田以外的耕地超過35公頃的
  　?。ㄈ┢渌恋爻^七十公頃的。
  　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:29:57
• 142****6619

  我國的土地、河流、湖泊、海洋等都屬國土范疇，歸國土資源局管轄。所以 ，農(nóng)村宅基地建房國土資源局有權(quán)管理。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:29:54
• 137****8284

  要看所有權(quán)的歸屬。
  土地使用權(quán)是跟著所有權(quán)走的。在我國土地所有權(quán)分兩種，一種是國家所有制；一種是集體所有制。國土局主要管理的是國家所有制土地。對于集體所有制的土地，國土局起到的作用是根據(jù)國家土地政策監(jiān)督管理。村集體有根據(jù)自己的意愿決定土地使用的權(quán)利，但必須遵循國家總體對土地使用的政策規(guī)定。如果偏離了這個基本原則，國土局有權(quán)介入糾正。這就是村集體改變土地使用用途必須經(jīng)過國土局審核和備案的原因。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:29:50
• 136****6524

  順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
  
  第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地（以下簡稱征地）或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地（以下簡稱占地）拆遷房屋，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
  　　征地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  　　第三條本辦法所稱拆遷人是指經(jīng)依法批準征用或者占用集體土地并取得房屋拆遷許可證的用地單位。
  　　本辦法所稱被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個人。
  　　第四條市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）主管本市集體土地房屋拆遷管理工作；區(qū)、縣國土資源和房屋管理局（以下簡稱區(qū)、縣國土房管局）負責本行政區(qū)域內(nèi)集體土地房屋拆遷管理工作。
  　　第五條區(qū)、縣人民政府和鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依照本辦法規(guī)定的職責，做好本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷管理工作。
  　　第六條 拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人應(yīng)當在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:29:47

相關(guān)問題

• 問 ?? 集體土地國土局有權(quán)管理嗎
  答

  到區(qū)國土局的政務(wù)大廳的地籍調(diào)查、發(fā)證崗位，提交申請掛失原國土證。在向地籍調(diào)查人員申請預(yù)約實地查丈，核實后20個工作日，即可發(fā)證。（在這些程序間要繳納相關(guān)費用、費用多少各地都有差異）采納否？

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• 問 ??怎樣去國土局開土地使用證明？誰知道呢？
  答

  一、需提供資料:(一)房改房1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)2.公有住房出售價格審批。(復(fù)印件1份)3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份,其中分層分戶平面圖2份)4.申請人個人身份證。(復(fù)印件1份)5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份,其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)4.契證。(復(fù)印件1份)5.申請人身份證。(復(fù)印件1份)6.產(chǎn)權(quán)人為單位的,須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件,法人代表身份證。(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)注:1.屬委托辦理的,須提供土地登記委托書(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)2.屬贈與、繼承的須提交公證書,并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。3.屬交易房的,須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。4.近日,秦皇島市海港區(qū)國土局第三次將個人住宅土地使用證辦理承諾時限提速,由一個月壓縮成即辦件,受到群眾歡迎。簡化辦證程序,將發(fā)證程序由原來的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局,減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個環(huán)節(jié)。精簡所需提交的材料,針對群眾買房時間長、許多材料無從查找等情況,對新開發(fā)的小區(qū)先由開發(fā)商到市局辦理土地分割登記,再由當事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個人住宅土地證?？s短審批時限,將個人住宅土地使用證辦理承諾時限由一個月壓縮成即辦件,對個人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負責,在申請材料齊全、規(guī)范的前提下,在窗口當場登記、當場發(fā)證

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• 問 ??國土局下發(fā)的農(nóng)村集體土地使用證，土地是否可以買賣
  答

  不能買賣。只有國有土地才能出讓，也就是你所有的買賣。而集體土地必須通過土地征用才能變?yōu)閲型恋?。也就是說，農(nóng)民集體的土地不能直接與土地開發(fā)生買賣，必須要有當?shù)卣院艿偷膬r格收過去，然后賣翻幾十倍賣給開發(fā)商，當然啦，這個賣是以土地出讓金和大量的規(guī)費的形式出現(xiàn)的。你直接賣給開發(fā)商那就不合法，那叫小產(chǎn)權(quán)房，叫私搭亂建；你通過當?shù)卣?，讓他們發(fā)一筆大的，那就合法了，那叫提高人民群眾居住條件。當然啦，也這是房價高的主要原因之一。集體土地能干嘛呢？第一農(nóng)用，農(nóng)田耕地林地草地農(nóng)業(yè)設(shè)施用地等等，不說了；第二，分配給本集體村民的宅基地；第三、村辦企業(yè)用地，這里面比較復(fù)雜，水比較深，不說了。

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• 問 房屋經(jīng)過原拆原建，是否影響該房屋在國土局的集體土地權(quán)屬來源證明材料的法律效力？
  答

  房屋原拆原建，需經(jīng)過規(guī)劃部門和國土部門的審批，未經(jīng)依法審批，就是違章建筑。原拆原建后，應(yīng)申請新的《集體土地使用證》，原集體土地權(quán)屬來源證明材料或《集體土地使用證》無效。

• 問 ??修高速占集體土地村民有權(quán)分錢嗎？誰知道呢？
  答

  不管是誰修公路，只要占了農(nóng)村的土地，就要作相應(yīng)的補償。

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