??離婚后房產(chǎn)一人一半我能申請(qǐng)公積金貸款買另一半嗎？有什么建議呢？

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• 134****1006

  根據(jù)2015年公積金貸款條件，現(xiàn)住房（即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán)）是可以申請(qǐng)公積金貸款的，不過可能會(huì)有些其他條件
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:57:36
• 133****5036

  
  離婚后重新協(xié)議的可以當(dāng)離婚析產(chǎn)，但根據(jù)你們的協(xié)議，析產(chǎn)的結(jié)果是房產(chǎn)一人一半。至于你補(bǔ)償他10萬，可以看做是你花10萬從他手中買了另一半的房產(chǎn)，這樣理論上應(yīng)該可以辦理公積金貸款，但應(yīng)先咨詢一下貸款管理部門，如果可行的話，應(yīng)先辦理析產(chǎn)，即將一個(gè)房產(chǎn)證分成二個(gè)（所有權(quán)證和共有權(quán)證），然后再辦理買房和貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:57:33
• 137****5625

  名下有一套房產(chǎn)，如果已經(jīng)還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬于二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。
  公積金購(gòu)買二套房的問題：
  1、關(guān)于這個(gè)問題，需要分幾種情況對(duì)待。
  一首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能使用公積金貸款買二套房；
  二此次購(gòu)買的屬于二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請(qǐng)；
  三首套房雖然使用單埂廁忌丿渙搽惟敞隸公積金貸款，但貸款已還清，可以申請(qǐng)；
  2、且貸款金額根據(jù)公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財(cái)務(wù)狀況，債務(wù)狀況及標(biāo)的物價(jià)值等綜合擬定，需綜合計(jì)算后才能給出一個(gè)確定的金額。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:57:28

相關(guān)問題

• 問 ?? 離婚后房產(chǎn)一人一半,我能申請(qǐng)公積金貸款買另一半嗎
  答

  根據(jù)2015年公積金貸款條件，現(xiàn)住房（即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán)）是可以申請(qǐng)公積金貸款的，不過可能會(huì)有些其他條件

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• 問 離婚后房子一人一半怎么賣？
  答

  你只能在房產(chǎn)當(dāng)?shù)卣覀€(gè)律師幫助解決。按你說的他這樣是霸道，不講理，可以讓他給一半的房產(chǎn)費(fèi)，房子全歸男方所有，或女方出錢給男方，房子全歸女方所有。這樣就可以再做其他決定啦

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• 問 離婚后房屋一人一半怎么分
  答

  夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方

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• 問 離婚后房子一人一半怎么賣?
  答

  　可以出售,對(duì)方在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買,如不同意不得防止其他人購(gòu)買。　　可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴，由法院判決?！　「鶕?jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；　　（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

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• 問 離婚后如何轉(zhuǎn)讓另一半房屋產(chǎn)權(quán)? 離婚后，房子產(chǎn)權(quán)一人一半，如果想賣掉，該怎么辦？
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕121號(hào)）第四點(diǎn)中規(guī)定：“個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。”假設(shè)轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入為50萬元，原來購(gòu)進(jìn)時(shí)財(cái)產(chǎn)原值為30萬元，了生的合理費(fèi)用2萬元，離婚析產(chǎn)時(shí)各占50%。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅所得額為50-【（30+2）×50%】=34萬元。應(yīng)交個(gè)人所得稅34×20%=6.8萬元。擴(kuò)展資料根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題（一）通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。（三）個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購(gòu)置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）執(zhí)行。

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