??遼寧沈陽市回遷房要交配套費用嗎？應該怎么做呢？

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• 156****5240

  回遷房下來房證了嗎?一般下來房證也得5年后了,無營業(yè)稅,有個稅
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:48:54
• 138****3391

  那里的回遷房價格基本就是4000-5000左右，南北戶型好一點的就是5500左右。不過回遷房的戶型都不好啊，而且有一些的臨街的，很鬧。
  
  50平，如果格局和朝向都好的話，**多是26-26萬，差的話就是23萬左右。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:48:51
• 153****1230

  如果你住了,那么取暖費、物業(yè)費是都必須得交的,象這樣的費用都是挨著交的,你可以一次交幾年的都沒問題, 房照可以辦,不過是村產(chǎn)權的,沒有土地證,也不可能更名,這樣的產(chǎn)權費用倒不是很貴,基本的交易稅、成本費等, 煤氣管網(wǎng)錢不是你們交的,那屬于基礎配套設施,煤氣應該是刷卡的,你去銀行買,你不去買應該用不了的,也就不花錢了。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:48:46
• 133****4659

  回遷房視同二手房交易，需要交納房屋的成新差價款，差價契稅，以及登記費８０元和６元／平方米的交易手續(xù)費。差價契稅：（1270元/平方米×新房面積—舊房的評估額）×1.5%，成新差價款：1270元/平方米×新房面積—舊房的評估額，擴大面積費用為1270元/平方米×增加的面積。注：1270元/平方米是**低標準，具體按照拆遷協(xié)議中執(zhí)行，且該費用適用于7層以下的多層住宅，高層住宅收取標準為1500元/平方米，同樣為**低標準。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:48:42

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• 問 ??回遷房要交配套費嗎？應該怎么做呢？
  答

  在《國家計委、財政部關于取消部分建設項目收費進一步加強建設項目收費管理的通知》(計價費〔1996〕2922號)頒布前，已按規(guī)定的審批權限批準征收城市基礎設施配套費及其他專項配套費的，由省級財政、價格主管部門對各類專項配套費進行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎設施配套費；取消與城市基礎設施配套費重復收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項配套費。統(tǒng)一歸并后的城市基礎設施配套費，由省級價格、財政部門根據(jù)近年來公用事業(yè)價格改革和調整情況，按照從嚴控制、逐步核減的原則重新核定收費標準。凡是未按規(guī)定審批權限批準征收的城市基礎設施配套費或其他各類專項配套費，以及計價費〔1996〕2922號文件頒布后，地方各級人民政府或有關部門出臺的城市基礎設施配套費或其他專項配套費，一律取消。

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• 問 ?? 回遷房要交配套費嗎
  答

  這個各地的政策是不一樣，建議到當?shù)胤慨a(chǎn)局去咨詢下

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• 問 ?? 回遷房交配套費嗎
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。總結：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 ??回遷房交稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調換，并且不繳納房屋產(chǎn)權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅

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• 問 ??回遷房交配套費嗎？誰能說說呢？
  答

  政策性問題，要看當?shù)氐母脑煺?，咨詢政府住建部門。如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進行交易了。因為回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費具體如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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