??買回遷房不到5年能過(guò)戶嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

已有3個(gè)回答

• 146****8930

  回遷的安置房不是商品房，所屬土地是集體或劃撥性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。
  需要房主持有該住房滿5年之后，憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出來(lái)商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以買賣過(guò)戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:44:21
• 141****8027

  你們做不了公證，因?yàn)閲?guó)家政策不允許，可以協(xié)議協(xié)議如果寫明你一次性付款多少錢房屋所以權(quán)歸你五年之后房主幫你過(guò)戶的話他反悔也沒(méi)用，到時(shí)候你拿著協(xié)議要求補(bǔ)償你房子五年之后的價(jià)格的錢。
  協(xié)議**好有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的非你們雙方的親屬做見(jiàn)證人

  查看全文↓ 2019-09-17 11:44:17
• 147****1971

  回遷房過(guò)戶需要房產(chǎn)證原件，買賣雙方本人親臨房管局，買賣雙方身份證原件。合同可以直接到房管局交易當(dāng)天在現(xiàn)場(chǎng)簽，房管局有的~
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:44:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 買回遷房不到5年能過(guò)戶嗎？
  答

  回遷房房子有房照，滿5年了，想要過(guò)戶買賣，只要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。　　房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。　　一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:　　(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;　　(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;　　(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;　　(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;　　(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);　　(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買回遷房能提公積金嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??廊坊回遷房能買嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  回遷房多數(shù)都是一家給幾套房子，聽(tīng)說(shuō)政策上只給他們幾套房一個(gè)產(chǎn)權(quán)本。目的就是控制買賣。買這樣的房子要注意風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)很大，一般都是不能辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證，那么就可以放心購(gòu)買了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??合肥回遷房能辦戶口嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以遷的，前提是辦好了合肥的房產(chǎn)證，然后到屬地派出所辦手續(xù)即可。而且轉(zhuǎn)戶口還需要原房主把戶口遷出，而這個(gè)內(nèi)容肯定在房產(chǎn)交易合同上有的，中介肯定當(dāng)時(shí)也有說(shuō)明的

  全部3個(gè)回答>