??北四村回遷房開(kāi)建了嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 134****8584

  那要看是原地安置回遷還是異地安置了，原地回遷是先拆再蓋的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:35:46
• 135****4763

  關(guān)于加快和規(guī)范城中村改造回遷房建設(shè)的意見(jiàn)》。該意見(jiàn)規(guī)定，城中村改造項(xiàng)目應(yīng)先建設(shè)村（居）民回遷用房，后進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)?！兑庖?jiàn)》中明確要求，要簡(jiǎn)化手續(xù)，加快城中村改造回遷房建設(shè)。審批手續(xù)前置，對(duì)列入計(jì)劃的需回遷安置項(xiàng)目，在對(duì)村（居）民房屋實(shí)施拆遷前，按照“先規(guī)劃、后拆遷”的原則，由建設(shè)單位先辦理完規(guī)劃條件、總平面審查、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)核準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)后，再實(shí)施拆遷。
  市國(guó)土、發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、房管等相關(guān)部門(mén)應(yīng)簡(jiǎn)化辦事程序，縮短審批時(shí)間。各審批部門(mén)實(shí)行“提前介入”和“缺乏承諾辦理制”，對(duì)報(bào)批材料不全，但不影響審查的應(yīng)提前介入審查，先行受理。
  《意見(jiàn)》明確規(guī)定，城中村改造項(xiàng)目應(yīng)先建設(shè)村（居）民回遷用房，后進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。凡回遷房沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)的，國(guó)土部門(mén)不得辦理出讓用地手續(xù)；回遷房沒(méi)有竣工驗(yàn)收的，商品房不得辦理竣工驗(yàn)收。屬地政府是城中村改造的責(zé)任主體，要對(duì)回遷房建設(shè)嚴(yán)格把關(guān)，全程監(jiān)督。在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施拆遷之前與建設(shè)單位簽訂項(xiàng)目責(zé)任書(shū)，并審查《拆遷補(bǔ)償安置方案》。凡回遷安置標(biāo)準(zhǔn)不合理，保證措施不到位的，不得簽訂項(xiàng)目責(zé)任書(shū)，不允許項(xiàng)目實(shí)施。同時(shí)，《意見(jiàn)》還明確，各級(jí)各有關(guān)部門(mén)要全面落實(shí)回遷房建設(shè)的優(yōu)惠政策。國(guó)土部門(mén)要優(yōu)先安排用地指標(biāo)，財(cái)政部門(mén)要優(yōu)先安排行政事業(yè)性收費(fèi)減免補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2019-09-17 09:35:43
• 155****4537

  沒(méi)有拆遷的可能。當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)基本把當(dāng)?shù)仄椒恳?guī)劃完了。也就是說(shuō)拆遷工作已經(jīng)基本結(jié)束。剩下的應(yīng)該是釘子戶(hù)了。該村是通州八里橋繁華地段，不用拆遷。通州區(qū)規(guī)劃版圖上沒(méi)有顯示這有平房。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:35:39

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• 問(wèn) ??回遷房能出租嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
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  回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購(gòu)房合同（房產(chǎn)證）即可。 　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。 　　1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款. 　　2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 　　3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù). 　　4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅. 　　5.憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)

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