房貸差一百塊錢會(huì)怎樣?房貸是怎么計(jì)算的？

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• 144****4705

  逾期的概念不是差的錢多少的問題。例如，約定某月某日必須繳100元，從某賬戶里扣除。但實(shí)際那天賬戶里只有99.99元，即便你日后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)足了這一分錢，但仍算逾期付款的。何況現(xiàn)在銀行采取的辦法是，發(fā)現(xiàn)賬戶里錢只要缺一分，它就不扣，算整筆資金還款逾期呢。

  查看全文↓ 2019-09-16 20:42:59
• 149****7288

  那你要看是第幾次欠了，一次不要緊的，三次以上你的銀行信譽(yù)度就要受影響，嚴(yán)重的時(shí)候銀行會(huì)采取拍賣您的房屋用來還欠款，剩余的給你。

  查看全文↓ 2019-09-16 20:42:50
• 137****6237

  
  自古論壇出……大神。逛論壇上癮的好買哥，又在論壇發(fā)現(xiàn)了一個(gè)擼房大神。
  
  
  帖子是這樣說的：
  
  
  16年離職全職擼房，有合伙人，有team。**多的時(shí)候公司20人左右。截止今天，買入合同終于破百。買入已簽約100套，買入裸價(jià)不含中介費(fèi)3億1kw毛利潤(rùn)50xx萬。
  
  
  4年均保持正收益。單套**低收益-63w，單套**高收益213w。**短持有周期為負(fù)（未拿本已售出）。
  
  
  持續(xù)策略：基于鳳變冰的筍盤 T+1周轉(zhuǎn)流，從不壓貨
  
  
  
  
  
  真的！人有多大膽，地有多大產(chǎn)！房產(chǎn)再嚴(yán)防死守的情況下，這位擼房大神竟然還有的賺（有業(yè)內(nèi)人大概給他算了一筆，不斷的折騰后，折算成年華收益率約為22－30%或12－17%），這樣的收益率，確實(shí)是將投機(jī)倒把做到極致了！
  
  
  
  
  炒房團(tuán)的逆天操作
  
  也有人不是很信這種操作法，畢竟現(xiàn)在又是限購又是限售的，T+1怎么可能？
  
  
  樓主說了，他們城市沒有限，比大城市松很多。這樣的前提下，這就得說一下民間炒房團(tuán)一種逆天操作了：
  
  
  這群人在炒房團(tuán)中叫做“搬運(yùn)工”。他們靠什么賺錢呢？一部分是信息差。比如一些功能性強(qiáng)的房源，如強(qiáng)力學(xué)區(qū)，有個(gè)騎乘效應(yīng)。
  
  
  例如，并不要求房本大小的學(xué)區(qū)房，那么該類房源總價(jià)應(yīng)該會(huì)維持在一個(gè)穩(wěn)定水平上，例100萬**低。突然出現(xiàn)個(gè)80萬低價(jià)房，買下來掛90，5萬給渠道，10萬就是利潤(rùn)。這種房機(jī)會(huì)非常多，對(duì)渠道要求高，推盤力和市場(chǎng)存量需要掌握精準(zhǔn)。
  
  
  二是房源差：毛胚變精裝，是常見手法。破舊但不能老，一定要壓到同區(qū)同戶型毛胚均價(jià)以下，再賣到同區(qū)同戶型精裝均價(jià)左右，賺快差價(jià)。左力壓賣房，壓價(jià)壓款期壓交付，右手精裝進(jìn)場(chǎng)加效果圖強(qiáng)推。
  
  
  前兩類出手非?？?，一類房有網(wǎng)友曾經(jīng)實(shí)現(xiàn)過網(wǎng)簽后五天出貨，二類**快7 天精裝搞定，16天網(wǎng)簽差（買貨簽到賣貨簽）。
  
  
  三是賣方渠道差。高額灰錢搞定樓盤銷售總，新盤開盤前聯(lián)手掙茶水，開盤后聯(lián)手拿下特價(jià)促銷房，快進(jìn)快出。這是利潤(rùn)**豐厚的打法，尤其適合國有大房企，壞處就是會(huì)犧牲人脈。
  
  
  四是特型房。比如別墅大網(wǎng)點(diǎn)車位。手法類似第三項(xiàng)。不過現(xiàn)金壓力更大，有時(shí)候會(huì)一口吃掉百十個(gè)車位。渠道也會(huì)怪異些，比如不良處理。
  
  
  是不是沒有想到，股市有短線戰(zhàn)法，到了低周轉(zhuǎn)重資產(chǎn)的樓市，竟然也有。
  
  
  不過按照樓市的屬性，看似收益率不錯(cuò)，但是“搬運(yùn)工”卻真的不好做。
  
  首先炒房的技術(shù)含量，不比投資股市低了。其次拿房基本全是現(xiàn)金，渠道裝修提成全部是點(diǎn)錢開道。限

  查看全文↓ 2019-09-16 20:42:46

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸差一百塊錢會(huì)怎樣
  答

  先趕緊把逾期金額補(bǔ)上，逾期會(huì)產(chǎn)生一次逾期的信用記錄。下次要注意還款的金額，維護(hù)良好的信用記錄還是很重要的。

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• 問 房貸差一百塊錢會(huì)怎樣
  答

  1. 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；2. 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況；3. 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

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• 問 ?? 5000塊錢的房貸逾期利息多少錢
  答

  每份按揭合同簽訂的逾期利息和違約金是不一樣的，一般來說，逾期貸款會(huì)按照相關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。目前，貸款罰息按銀行同期貸款的貸款利率雙倍計(jì)算。所以，逾期貸款利息計(jì)算規(guī)則如下： 貸款逾期利息=（貸款金額）*利率+（未繳納利息+貸款金額）*利率+罰息。如果已經(jīng)逾期的話，一定要及時(shí)還款的。并且及時(shí)和銀行溝通，以免留下信用污點(diǎn)，記入征信系統(tǒng)。五年后才能自動(dòng)消除的。 如果實(shí)在有資金周轉(zhuǎn)問題，可以試試看供房幫，不需要抵押，審核放款也很快，利率只有0.65%，7天免息，完全可以避免房貸預(yù)期的問題。

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• 問 ??5000塊錢的房貸逾期利息多少錢才能還完？怎么計(jì)算的呢？
  答

  貸款本金：5000,假定年利率：5.00%,貸款年限：12 個(gè)月 ： 等額本息法月供還款額是： 428.04元、總還款金額是： 5136.48元、共應(yīng)還利息： 136.48元。

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• 問 幾千塊錢消費(fèi)貸款影響房貸嗎
  答

  消費(fèi)貸沒結(jié)清，房貸不批

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