紅星苑都是拆遷安置房嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！

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• 151****4752

  因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:04:02
• 138****2617

  根據(jù)拆遷政策規(guī)定，被拆遷人為房屋所有權(quán)人。 補(bǔ)償款會(huì)給房屋產(chǎn)權(quán)人，但是你作為房屋產(chǎn)權(quán)人需將房屋騰空后才可領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。如果只是戶口在的話只能算做事空掛戶。如果他居住在那里的話。你需先通過(guò)民事訴訟將其騰退。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:03:47
• 153****4154

  1. 拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說(shuō)是一平方還一平方，那你原來(lái)有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方。
  2. 如果房屋建后沒(méi)有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開(kāi)發(fā)商談、通?？梢园磧?yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:03:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 征地拆遷安置房在限購(gòu)范圍之內(nèi)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  第一，補(bǔ)償是否合理應(yīng)當(dāng)建立征收是否合法的基礎(chǔ)上。建議首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二，具體涉及到土地、房屋、林木等地上附著物以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)損失等征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批復(fù)的征收方案以及當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片地價(jià)等規(guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。第三，政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。第四，征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。

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• 問(wèn) 拆遷安置房樓道口貼地磚嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果已經(jīng)進(jìn)行過(guò)了房屋評(píng)估，再貼磚后不會(huì)對(duì)這部分裝修再另做補(bǔ)償。如果還沒(méi)有作出征收決定，可以繼續(xù)裝修，拆遷時(shí)，對(duì)屋內(nèi)的裝修，由由雙方協(xié)商確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于評(píng)估公司出具的評(píng)估結(jié)果，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第19、20、21、22、26條的規(guī)定，拆遷人的對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果不滿意的還可以申請(qǐng)鑒定，現(xiàn)行法律的賦予了被拆遷人寬泛的權(quán)力，其目的就是為了保障被拆遷人的合法權(quán)益能夠得到**大化的實(shí)現(xiàn).

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• 問(wèn) 樂(lè)康苑屬于動(dòng)遷安置房嗎？什么叫動(dòng)遷安置房？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果有房產(chǎn)證和土地證，盡快去辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)支付房費(fèi)，房子完全可以更名，沒(méi)有問(wèn)題的。如果擔(dān)心的話，可以出點(diǎn)錢加快辦理產(chǎn)證，1，2天就搞定了。 辦理完過(guò)戶手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過(guò)戶。 如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

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• 問(wèn) 希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”； （2）財(cái)務(wù)部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個(gè)可以只用復(fù)印件）； （4）身份證復(fù)印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）； （6）中介提供的“申請(qǐng)人資信資料表”，主要內(nèi)容有：?jiǎn)挝磺闆r、公積金帳號(hào)、個(gè)人工作情況、申請(qǐng)貸款方式等； （7）中介提供的中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（因?yàn)槲肄k的是國(guó)管）出具的“借款申請(qǐng)人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個(gè)要買賣方都簽字。

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• 問(wèn) 購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問(wèn)題就是“備案難”。

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