??房改房有維修基金嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 154****7009

  是的，取得住房產(chǎn)權(quán)就需要交納住房維修基金。
  過(guò)戶產(chǎn)權(quán)房，還需要過(guò)戶維修基金。
  如果業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，沒(méi)有繳納住房維修基金，在過(guò)戶該住房時(shí)，需要補(bǔ)繳住房維修基金。
  《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
  第八條
  出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金:
  (一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。
  (二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
  第二十八條
  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
  受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 13:37:26
• 141****0558

  房改房維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 13:37:21
• 137****0505

  這就看你們當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)政策如何，按說(shuō)應(yīng)該都有房屋維修基金，除了自有房

  查看全文↓ 2019-09-16 13:37:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房群租嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、以免落單時(shí)碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。2。1，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定、簽訂租房合同時(shí)，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2。而且樓頂一般是冬冷 夏熱

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• 問(wèn) ??房改房可以落戶嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、不太一樣，有一定的差異（各地可能不太一樣）2、已經(jīng)過(guò)戶，不會(huì)受原來(lái)單位牽制。到期后，交納一部分土地出讓金什么的，還可以繼續(xù)使用3、有可能出現(xiàn)類似問(wèn)題，房改房的問(wèn)題挺多的，遇到再說(shuō)吧。4、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，到期了后再交

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• 問(wèn) ??房改房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  如果婚前已房改的屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚后房改共同出資的，應(yīng)對(duì)出資進(jìn)行分割。參考《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　(四)一方專用的生活用品；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??鐵路房改房有營(yíng)業(yè)稅嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  商品房在購(gòu)買(mǎi)后，5年內(nèi)交易上市的收取營(yíng)業(yè)稅，滿5年后上市的不收取營(yíng)業(yè)稅，房改房沒(méi)營(yíng)業(yè)稅，但它其他的稅比較重.因?yàn)榉扛姆渴莿潛芡恋?，交易是要收?%的土地收益金。營(yíng)業(yè)稅（Business tax），是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。2011年11月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局正式公布營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。

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• 問(wèn) ??繼承算享受房改房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、房改房就是按國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的叫房改房。房改房可以繼承。2、一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，增值部分全部歸個(gè)人所有。

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