??一般夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？

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• 134****3067

  如果都是首套房是可以的。
  
  但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。
  
  如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。
  
  夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時(shí)累加扣劃。每月還款優(yōu)先從借款人公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額，若借款人公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額；
  
  若配偶的公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當(dāng)月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大于當(dāng)月還款額時(shí)，再?gòu)钠滟~戶中扣劃當(dāng)月還款額。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:42:48
• 156****2589

  住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房辦理程序如下：
  一、購(gòu)買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購(gòu)房預(yù)付款,草簽購(gòu)房合同。
  二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。
  三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購(gòu)住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息（貸多少、期限多長(zhǎng)，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明
  ，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。
  四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批（這你不用擔(dān)心，耐心等待就可）完畢后，它會(huì)把已通過(guò)的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購(gòu)房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證（費(fèi)用幾百元）和住房貸款綜合保險(xiǎn)（費(fèi)用幾百到上千元），現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:42:45
• 153****7929

  可以同時(shí)貸款。
  公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購(gòu)房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  公積金辦理?xiàng)l件;
  1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  公積金辦理流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:42:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？
  答

  資質(zhì)還款能力好的是可以的。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

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• 問(wèn) ??配偶的公積金可以還房貸嗎？夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時(shí)累加扣劃。每月還款優(yōu)先從借款人公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額，若借款人公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額；若配偶的公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當(dāng)月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大于當(dāng)月還款額時(shí)，再?gòu)钠滟~戶中扣劃當(dāng)月還款額。

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• 問(wèn) 房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎
  答

  房貸可以夫妻一起貸款的，各大銀行也有的規(guī)定，只是兩個(gè)人申請(qǐng)房貸時(shí)，一個(gè)是主貸人，另一個(gè)是共同貸款人，也就是說(shuō)需要一個(gè)主要負(fù)責(zé)人，兩個(gè)人貸款的話，額度會(huì)比個(gè)人貸款額度高，但是有限制的，對(duì)還貸有要求，需要貸款人每個(gè)月的收入是還款額度的兩倍。夫妻共同貸款需要注意哪些問(wèn)題：①雙方親自到場(chǎng)，在買房的時(shí)候，涉及到很多過(guò)程，如簽訂合同，申請(qǐng)房貸等，這需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂合同之外，申請(qǐng)房貸，辦理過(guò)戶也需要雙方到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)會(huì)以夫妻名義申請(qǐng)，因此需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理手續(xù)時(shí)也要同時(shí)簽字。②雙方證件缺一不可，相比一個(gè)人，夫妻買房提供的證件較多，缺一不可。在貸款時(shí)，須向銀行提供收入證明，社保證明等等，若一方通過(guò)審批，收入也高，還貸不成問(wèn)題的話，那么另一方的收入證明不給也可以。

• 問(wèn) 夫妻可以一起用公積金還貸款嗎
  答

  1、公積金貸款正常還款后，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。2、提取的方法一般有兩種：A、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。B、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說(shuō)你的月供為1500元，提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來(lái)還貸款。3、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行辦理手續(xù)

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• 問(wèn) 夫妻買房住房公積金可以一起用嗎？ 夫妻雙方都有住房公積金，買房時(shí)如何使用？
  答

  1、夫妻雙方都有住房公積金，買房時(shí)使用時(shí)在辦理公積金貸款的時(shí)候帶上兩個(gè)人的結(jié)婚證和戶口本到公積金中心一起去申請(qǐng)就可以了。2、住房公積金買房子有以下 流程：貸款咨詢：借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。提交申請(qǐng)：1）、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；2）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；3）、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的**款收據(jù)原件及復(fù)印件；4）、貸款銀行要求提交的其它證明材料。3、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

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