??如何承包農(nóng)村土地？2019年關(guān)于農(nóng)村土地承包**新政策有哪些?

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• 136****5349

  目前國家政策有很多的。
  農(nóng)村第一輪土地承包已陸續(xù)到期,第二輪承包即將開始。如何搞好第二輪土地承包甲國家對第二輪土地承包有哪些政策性規(guī)定9對此,中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳在《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知》中,重申了黨中央關(guān)于“集體土地實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制度,是一項長期不變的政策”和“土地承包期再延長30年不變”的基本政策,并對第二輪土地承包的具體暇策作了明確規(guī)定。主要包括: 1.在第一輪土地承包到期后,土地承包期再延長30年不彎,營造林地和“四荒”地治理等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。 2.土地承包期再延長30年,是在第一輪土地承包的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。開展延長土地承包期工作,要使絕大多數(shù)農(nóng)戶原有的承包土地繼續(xù)保持穩(wěn)定,不能將原來的承包地打亂重新發(fā)包,更不能隨意打破原生產(chǎn)隊土地所有權(quán)的界限,在全村范圍內(nèi)平均承包。 3.已經(jīng)做了延長土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延長到30年。 4.土地承包“大穩(wěn)定、小調(diào)整”的前提是穩(wěn)定?！靶≌{(diào)整”應(yīng)堅持以下幾條原則:一是小調(diào)整只限于人地矛盾突出的個別農(nóng)戶,不能對所有農(nóng)戶進(jìn)行普遍調(diào)整;二是不得利用“小調(diào)整”提高承包費(fèi),增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)......

  查看全文↓ 2019-09-16 08:23:35
• 143****7675

  具體參見如下政策： 2008年10月19日，新華社授權(quán)播發(fā)《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》。該文件由中共十七屆三中全會通過，文件指出，按照依法自愿有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 08:23:30
• 145****7341

  
  根據(jù)中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳《關(guān)于切實維護(hù)農(nóng)村婦女土地承包權(quán)益的通知》：
  
  要解決好出嫁婦女的土地承包問題
  
  根據(jù)傳統(tǒng)習(xí)俗，婦女出嫁后一般都在婆家生產(chǎn)和生活。因此，為了方便生產(chǎn)生活，婦女嫁入方所在村要優(yōu)先解決其土地承包問題。
  
  在沒有解決之前，出嫁婦女娘家所在村不得強(qiáng)行收回其原籍承包地。對于在開展延包工作之前嫁入的婦女，當(dāng)?shù)卦陂_展延包時應(yīng)分給嫁入婦女承包地。
  
  對于婦女嫁入時已經(jīng)完成延包工作的，如當(dāng)?shù)貙嵭小按蠓€(wěn)定、小調(diào)整”的辦法，應(yīng)在“小調(diào)整”時統(tǒng)籌解決；如當(dāng)?shù)貙嵭小霸鋈瞬辉龅亍p人不減地”的辦法，則出嫁婦女原籍的承包土地應(yīng)予以保留。
  
  不管采取什么辦法，都要確保農(nóng)村出嫁婦女有一份承包土地。有女無兒、兒子沒有贍養(yǎng)能力或女兒盡主要贍養(yǎng)義務(wù)的家庭，男到女家生產(chǎn)和生活的，應(yīng)享受同等村民待遇。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 08:23:26

相關(guān)問題

• 問 如何承包農(nóng)村土地？2018年關(guān)于農(nóng)村土地承包**新政策有哪些?
  答

  按照《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，在土地承包期內(nèi)，發(fā)包方不得擅自收回或者調(diào)整承包地。因此，在2018年承包地不會被收回，土地承包方可以根據(jù)本戶意愿，將承包地流轉(zhuǎn)他人經(jīng)營，也可以自行流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營。

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• 問 新的農(nóng)村土地政策有哪些？ 農(nóng)村土地**新政策
  答

  農(nóng)村“三塊地”改革有了新的進(jìn)展。日前中央決定，把土地征收制度改革和農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革擴(kuò)大到現(xiàn)有33個試點地區(qū)，宅基地制度改革仍維持在原15個試點地區(qū)?！?來自國土資源部的消息稱，9月21日，為總結(jié)農(nóng)村土地制度改革三項試點工作階段性進(jìn)展，認(rèn)真貫徹落實中央關(guān)于進(jìn)一步統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)三項試點任務(wù)的部署要求，國土部在北京組織召開進(jìn)一步統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革三項試點任務(wù)部署會議。此前一個地區(qū)只能申請一項改革試點　　2005年初，根據(jù)中央要求和全國人大授權(quán)，國土部在全國選取33個縣(區(qū))進(jìn)行農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度等三項改革試點。試點任務(wù)到2017年底完成?！　∵@也被俗稱為農(nóng)村“三塊地”改革?！　∪欢诒敬沃醒霐U(kuò)大試點地區(qū)之前，上述33個地區(qū)并非全部實施三項土地制度改革試點，而是一個地區(qū)申請一項改革試點，其中，15個縣(區(qū))為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，15個地區(qū)進(jìn)行宅基地制度改革試點，3個地區(qū)進(jìn)行征地制度改革試點?！　∪绾笔∫顺鞘?，作為全國33個農(nóng)村土地制度改革試點城市之一，承擔(dān)了農(nóng)村宅基地制度改革試點任務(wù)，在湖北省率先推行宅基地有償使用和有償退出。承擔(dān)農(nóng)村宅基地制度改革試點任務(wù)的還有江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)，天津市薊縣等?！　《轿魇芍菘h被確定為山西省唯一的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點縣，承擔(dān)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地改革任務(wù)?！　≈哉鞯刂贫仍圏c的地區(qū)較少，華中科技大學(xué)中國鄉(xiāng)村治理研究中心主任賀雪峰接受媒體采訪時曾表示，這主要是因為地方的積極性不高。原因在于，地方政府依靠土地財政收入進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而“縮小征地范圍”與中國快速的城市化進(jìn)程是相違背的，而且“縮小征地范圍”也意味著地方政府直接獲得的土地出讓金將減少。

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• 問 怎樣承包農(nóng)村土地？ 農(nóng)民怎樣申請承包土地
  答

  現(xiàn)在國家正在推行土地流轉(zhuǎn)，就是把有限的土地集中起來，不知你處是否成立了土地流轉(zhuǎn)合作社，也可到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯袜l(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)管理部門咨詢，他們應(yīng)該知道怎么做。

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• 問 ??農(nóng)村土地動遷新政策有哪些？
  答

  第一章 拆遷管理第一條 在本市范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。第二條 在規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)給予貨幣補(bǔ)償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。第三條 城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應(yīng)在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點建房，鼓勵放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實行定銷公寓房安置。第四條 房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本辦法實行屬地管理。第五條 房屋拆遷涉及的評估、測繪、動遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應(yīng)資質(zhì)并經(jīng)市行業(yè)主管部門核準(zhǔn)的單位實施。第六條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)動遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)管理工作;市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)拆遷中戶籍在冊農(nóng)業(yè)人員安置基準(zhǔn)面積的認(rèn)定和宅基地審批管理工作;市物價行政主管部門負(fù)責(zé)拆遷定銷公寓房價格審批、鑒證、仲裁工作。201546.jpg第二章 拆遷補(bǔ)償?shù)谄邨l 被拆遷房屋補(bǔ)償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準(zhǔn)。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。第八條 房屋拆遷各類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法：1.房屋重置評估價。按城鎮(zhèn)房屋重置價結(jié)合成新的評估單價×合法建筑面積。2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)，按房屋重置評估價補(bǔ)償，不作安置。超過合法批準(zhǔn)部分作為違章建筑，不予補(bǔ)償。2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補(bǔ)償。不足批建面積的，以實際面積為準(zhǔn)。2.房屋裝修評估值。3.附屬物補(bǔ)償。各類附屬物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))自行合理確定。特殊附屬物補(bǔ)償，由各鎮(zhèn)(區(qū))委托物價行政主管部門進(jìn)行補(bǔ)償價格鑒證。

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• 問 農(nóng)村土地改革新政策有哪些
  答

  1、根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)”，該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣住房，而是在農(nóng)村村民出賣住宅以后，農(nóng)民喪失了再申請宅基地的權(quán)利。2、根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或消滅時，應(yīng)及時辦理變更登記或注銷登記手續(xù)”，該條款也表明了宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。3、因此我國的基本法沒有禁止農(nóng)村房屋的買賣。而且從法律的效力上看，《物權(quán)法》和《土地管理法》是基本法，屬于上位法。4、國務(wù)院辦公廳1999年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁土地炒賣的通知》(以下稱《通知》)第二條第二款：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。還如2004年11月國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(以下稱《意見》)規(guī)定“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”，從這些規(guī)定中似乎可以看出城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村住宅是違法的。但是在一些全國人民代表大會頒布的基本法律中并沒有嚴(yán)格的禁止農(nóng)村房屋買賣。上述的《通知》和《意見》是行政規(guī)章，是國務(wù)院的下屬部門作出的規(guī)章，屬于下位法，其效力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及基本法的效力，因此可以認(rèn)為法律是允許農(nóng)村房屋買賣。5、實踐中，城市郊區(qū)集體土地上的農(nóng)村房子買賣很多，也沒有辦理過戶，拆遷時，也給 與了補(bǔ)償，只是價格低一點。

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