請(qǐng)問下買房面簽是什么意思?

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• 131****4597

  銀行面簽就是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費(fèi)用等到銀行簽訂借據(jù)和合同，并進(jìn)行面談及簽字的流程手續(xù)。
  
  銀行面簽要做的就是核實(shí)借款人的身份以及貸款用途的真實(shí)性，從而降低放貸的風(fēng)險(xiǎn)，防止借款人無力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發(fā)生。這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 01:24:14
• 132****8243

  其實(shí)就是當(dāng)面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。
  
  銀行面簽，是指買房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請(qǐng)貸款的買家需像銀行申請(qǐng)貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過去面談

  查看全文↓ 2019-09-16 01:24:09
• 158****4137

  銀行面簽必備材料
  　　1. 買方備件：
  　?、?已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.
  　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).
  　　注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物
  　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開具的物業(yè)地址一致證明.
  　　2.賣方備件:
  　?、?業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)） 已購(gòu)公房要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要
  　　單位開具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.
  　?、?賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)）,若在離婚后購(gòu)買的需提拱離婚證和契稅票.
  　?、?賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

  查看全文↓ 2019-09-16 01:23:59
• 132****1984

  1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
  　　2、對(duì)于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進(jìn)行資料審核，就會(huì)要求過去面談。
  　　銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料：
  　　一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會(huì)給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時(shí)候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好

  查看全文↓ 2019-09-16 01:23:53

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• 問 我想問下買房面簽是什么意思?
  答

  1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對(duì)于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進(jìn)行資料審核，就會(huì)要求過去面談?！　°y行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料：　　一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會(huì)給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時(shí)候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　　⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).　　注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開具的物業(yè)地址一致證明.　　2.賣方備件:　　⑴ 業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)） 已購(gòu)公房要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要　　單位開具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.　　⑵ 賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)）,若在離婚后購(gòu)買的需提拱離婚證和契稅票.　?、?賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

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• 問 按揭買房面簽是什么意思?購(gòu)房須知，買房面簽是什么意思
  答

  買房面簽是指當(dāng)面簽訂合同，在合同中,應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式，是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申請(qǐng)不到銀行按揭時(shí)訂金等預(yù)付付款的處理辦法。明確注明房屋面積、所購(gòu)面積要明確注明銷售面積(或分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少，實(shí)際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購(gòu)房者有權(quán)退房并追繳利息損失。對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達(dá)。如果開發(fā)商在約定的時(shí)間不交房，則可以按照此條款追究其違約責(zé)任。

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• 問 請(qǐng)問按揭買房面簽是什么意思？
  答

  一、根本狀況要在合同里列出。 銷售兩邊的名字、房產(chǎn)、聯(lián)系辦法。簽約時(shí)如果不是銷售兩邊自己參與簽字，必定要看其是否有簽約人的授權(quán)托付書原件，承認(rèn)后方可進(jìn)行簽字。 二、清晰房款及房款的付出辦法、付出期限。 首要要清晰房款是凈得價(jià)仍是含稅價(jià)。其次，如果買方采納借貸辦法付出房款的，要清晰**款的份額、付出期限及買方的借貸額度。別的，借貸有商業(yè)借貸和公積金借貸以及組合借貸幾種辦法，而每種辦法所所需的周期是不同的，一般商業(yè)借貸從批閱到放貸所所需的期限為l5天左右，處理公積金借貸所需周期相對(duì)較長(zhǎng)，賣方要依據(jù)自己的實(shí)踐所需，穩(wěn)重挑選買方。如果賣方急需用錢，那么這種狀況就較好不要挑選公積金借貸的買方了。 再次，如果買方挑選借貸辦法付出房款的，要約好一個(gè)銀行批貸的合理期限，若超越該期限銀行沒有批貸，則可約好由買方改全款付出，若在必定期限內(nèi)，買方仍未付出的，每逾期一日買方應(yīng)向賣方付出違約金，超越必定期限的賣方有權(quán)免除合同。

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• 問 ??買房面簽是什么意思?買房面簽流程是什么?
  答

  簽完購(gòu)房合同后的流程是什么1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無有?！　?、根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款。買房面簽的流程有哪些銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1、攜有效身份證等材料到銀行；2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況）；3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊；4、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估；5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核；6、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函；7、買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶；8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；9、銀行放款。

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• 問 弱弱的問下買房面簽是什么意思?
  答

  　1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對(duì)于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進(jìn)行資料審核，就會(huì)要求過去面談?！　°y行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料：　　一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會(huì)給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時(shí)候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).　　注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開具的物業(yè)地址一致證明.　　2.賣方備件:　?、?業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)） 已購(gòu)公房要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要　　單位開具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.　　⑵ 賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)）,若在離婚后購(gòu)買的需提拱離婚證和契稅票.　?、?賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

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