公積金貸款買房怎樣還款?用公積金貸款買房從什么時候開始還款

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• 131****7414

  如您在深圳市的中國銀行申請個人住房商業(yè)貸款，應按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。
  公積金貸款利息的具體計算方法應當在住房公積金借款合同中予以明確。 您可以按照《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》,申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金個人賬戶余額,用于償還公積金貸款或公積金組合貸款。
  申請人的父母沒有作為共同申請人但繳存住房公積金的,可以申請為共同還款人,扣減其住房公積金個人賬戶的余額用于提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分,每年扣減一次。
  住房公積金借款合同約定的到期日前,您可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結(jié)清貸款。
  因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:19:53
• 152****9730

  一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單：
  只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：
  一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。
  另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務壓力。
  兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:19:49
• 153****0025

  現(xiàn)在很多人買房都是選擇的按揭貸款的購房模式，從而緩解高房價帶來的經(jīng)濟壓力，那么貸款買房也分為銀行商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，大多數(shù)人在可以進行公積金貸款的情況下都會優(yōu)先選擇進行公積金貸款，畢竟相比較應該商業(yè)貸款來講，公積金貸款具備自己的優(yōu)勢。
  
  
  
  
  貸款購房流程
  1、選房
  
  買房的第一個環(huán)節(jié)肯定是選房，都沒看過的房子，誰愿意隨便花錢呢！具體應該如何看房，我們在這里就不累述了，需要了解的朋友也可以翻翻致享融早期的文章，有相關(guān)的建議。
  
  總之在購房前，一定要認真選擇所要購買的房子，無論自己住還是投資，這個環(huán)節(jié)都不可忽視。
  
  2、認購
  
  當你**終選擇出心儀的房屋之后，那就趕快告知相關(guān)售樓經(jīng)理進入認購環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)因為各地政策不同，可能流程上也有些區(qū)別，比如有些地方需要排隊提交資料后搖號（審核購房資格），然后參與認購，而有些地方則不用排隊，只需要當場簽訂購房意向書，并繳納一定的定金就可以約定時間簽訂購房合同了。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:19:46

相關(guān)問題

• 問 買房公積金貸款什么時候還貸?用公積金貸款買房從什么時候開始還款
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

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• 問 公積金貸款什么時候還?用公積金貸款買房從什么時候開始還款
  答

  借款人必須已正常還款一年以上后方可申請?zhí)崆斑€貸。目前公積金提前還貸的方式有兩種：提前全部還貸、提前部分還貸。已發(fā)放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務。其中，申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次，提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。使用現(xiàn)金辦理提前還款所需要件為借款人身份證、銀行還款卡。使用公積金賬戶內(nèi)定期余額辦理提前還款所需要件為借款人身份證。

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• 問 公積金貸款什么時候還?用公積金貸款買房從什么時候開始還款
  答

  可以自己查一下。住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果你清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道你當期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

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• 問 怎樣申請個人貸款抵押?用公積金貸款買房從什么時候開始還款
  答

  一、 向銀行等金融機構(gòu)申請1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；

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• 問 公積金貸款從什么時候開始?公積金貸款發(fā)放后，什么時候開始還款 / 公積金貸款
  答

  住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果你清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道你當期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

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