孩子買(mǎi)房怎樣貸款?以孩子名義買(mǎi)房可以貸款嗎

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• 153****4607

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。未成年人如需申請(qǐng)貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請(qǐng)人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)詳詢。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:13:33
• 155****5213

  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
  
  接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。
  
  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  
  （1）有合法的身份。
  
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  （3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  （4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:13:29
• 141****8609

  很多父母會(huì)為孩子提前準(zhǔn)備好房子，等到自己孩子成家立業(yè)那天，房子上也會(huì)寫(xiě)著孩子的名字，也算是為人父母為孩子操勞的一輩子。有位姑娘說(shuō)：父母要我出錢(qián)買(mǎi)房，還說(shuō)房子不給我，不買(mǎi)就是不肖......
  
  
  圖文無(wú)關(guān)
  
  
  
  我之前**就認(rèn)識(shí)的朋友考研失敗，就從北京回家了，然后家里給她找了個(gè)會(huì)計(jì)的活，反正可能是挺輕松錢(qián)也還可以的那種。
  
  
  圖文無(wú)關(guān)
  
  她家里就說(shuō)要她和爸媽一起買(mǎi)房子，房子名寫(xiě)的她爸媽，但是每個(gè)月貸款她來(lái)還，**是她爸媽出了，她特別不能理解，這就等于她給爸媽買(mǎi)了房子吧，但是她爸媽說(shuō)了這么一句話：你現(xiàn)在不買(mǎi)你就是不孝.........
  
  
  她經(jīng)濟(jì)壓力和精神壓力都比較大，所以來(lái)求助我們，說(shuō)實(shí)話，我是不知道怎么安慰，因?yàn)槲乙部床欢謰尩牟僮?.....
  
  
  
  網(wǎng)友怎么說(shuō)
  
  @閑得慌
  
  就一個(gè)孩子么？如果就一個(gè)孩子的話也沒(méi)啥吧。
  
  @現(xiàn)在呆視
  
  合不合理各有見(jiàn)解，比較少見(jiàn)是肯定的。
  
  @踏云追風(fēng)
  
  父母可能有兩方面的意思：一、她現(xiàn)在沒(méi)什么錢(qián)，父母出**，然后每月還貸是變相的讓她攢點(diǎn)錢(qián)，估計(jì)可能父母看她花錢(qián)有點(diǎn)大手大腳的。二、房子不寫(xiě)她的名字，父母怕她人生閱歷淺，以后遇到個(gè)渣男或經(jīng)不起誘惑把房子抵押或變賣(mài)。
  
  @紅葉

  查看全文↓ 2019-09-15 17:13:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 孩子買(mǎi)房怎樣貸款?孩子未成年，想以孩子名義買(mǎi)房，可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)目前杭州銀行貸款的規(guī)定，未成年孩子購(gòu)房要貸款，一般需要父母做聯(lián)名擔(dān)保，一般不接受貸款，但不同銀行的規(guī)定不同，如杭州銀行等小銀行可以接受以孩子名義貸款，父母聯(lián)名擔(dān)保，提供收入證明、銀行流水等證據(jù)，可以做按揭，但一般這種情況需要提高**比例。具體規(guī)定要根據(jù)不同的銀行來(lái)做區(qū)別對(duì)待。

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• 問(wèn) ??可以給孩子買(mǎi)房子嗎?以孩子名義買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  一、法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)房。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。二、以未成年人名義買(mǎi)房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)房”，同時(shí)需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽)。

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• 問(wèn) ??多大可以貸款買(mǎi)房?以孩子名義買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  結(jié)婚結(jié)婚齡男早于二二周歲早于二0周歲晚婚晚育應(yīng)予鼓勵(lì) 民族自治民代表權(quán)結(jié)合民族婚姻家庭具體情況制定變通規(guī)定目前我些民族自治立機(jī)關(guān)婚姻定婚齡作變通規(guī)定比新疆、內(nèi)蒙古、西藏等自治區(qū)些自治州、自治縣均男二十周歲十八周歲作本區(qū)低婚齡些變通規(guī)定僅適用于少數(shù)民族適用該區(qū)漢族 香港定結(jié)婚齡一陸周歲 臺(tái)灣定結(jié)婚齡二0周歲父母同意男一吧周歲一陸周

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• 問(wèn) 在包頭買(mǎi)房以父母名義貸款，寫(xiě)孩子的名字，可以嗎？
  答

  這樣的情況，可以是可以 不過(guò)這邊是看情況而定 就是你目前是多少歲？ 正常情況下，你要這樣做的話 需要你達(dá)到法定的年齡20或者22周歲。然后你父母以擔(dān)保人的名義貸款，你沒(méi)有達(dá)到法定的年齡，就要把你父母的名字也寫(xiě)在產(chǎn)權(quán)證上面，這個(gè)也是要看銀行方面的評(píng)估了。

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• 問(wèn) ??小孩可以買(mǎi)房嗎?以孩子的名義買(mǎi)房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  一、法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)房。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。二、以未成年人名義買(mǎi)房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)房”，同時(shí)需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽)。

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