我想問一下什么情況下可以拒交物業(yè)費？

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• 133****9609

  不行，我ijiushi做物業(yè)的，說實話現(xiàn)在很多物業(yè)公司都不愿做有償服務維修，像你這種情況很多，不屬于物業(yè)管理服務的內容，但是一般好一點的公司都會有有償服務的，一般這種你們自己買材料后讓物業(yè)更換（有償）。
  只能說你們小區(qū)物業(yè)公司不行!

  查看全文↓ 2019-09-15 16:55:56
• 132****7770

  不滿意服務就可以拒交，
  比如擅自收取小區(qū)內停車費，并且不上交業(yè)主委員會；安保不力，門衛(wèi)不替收包裹，綠化維護不力，維修不力，各種工作和態(tài)度不到位，都可以拒交

  查看全文↓ 2019-09-15 16:55:50
• 138****2296

  根據(jù)物業(yè)管理條例和物業(yè)管理合同的約定，你的事情是可以確定為：物業(yè)有償維修不到位，從物業(yè)服務的常理說，你叫物業(yè)維修電閘是圖快、方便，而且在晚上，你的要求也沒有什么不對的，物業(yè)理應急客戶所急，幫忙維修，你需要支付材料費、人工費。
  如果是公共走道燈壞了物業(yè)無償維修，物業(yè)的急修是365天24小時服務的，你還有一個辦法是向當?shù)仉娏緢笮蓿呻娏九扇藷o償維修，比較慢需要2小時左右，一般說來電氣樓道總閘的產權屬于電力公司，你不明就里，如果電力公司和物業(yè)關系好的話，電力公司會叫物業(yè)幫忙維修，電力公司會預先留部分電力易損備件給物業(yè)，物業(yè)只要維修后（接到你報修一般在半小時內到場維修時間不會超過半小時）通知電力公司即可，物業(yè)的做法是多一事不如少一事，屬于官僚主義作風，你是要生氣。
  如果你為此事不交物業(yè)費，物業(yè)通過訴訟程序的話，法院會全部支持物業(yè)公司的訴訟請求，畢竟在法律關系上配電是電力公司和你產生法律關系，法律上和物業(yè)沒有關系，如果物業(yè)公司維修不到位，你還可以向當?shù)胤康禺a管理部門投訴是有效的。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:55:42
• 157****4627

  以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費。
  
  1、因為房屋質量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。
  
  2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。
  
  3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)。
  
  4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。
  
  5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。
  
  6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。
  
  7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。
  
  8、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務不好。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:55:34

相關問題

• 問 我想問問什么情況下可以拒交物業(yè)費？
  答

  1、有權拒交；2、物業(yè)這塊，市場畢竟還未規(guī)范，所以可以不需要公開經營賬目；3、物業(yè)費都包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理等；4、小區(qū)夜間人為噪聲大，在地方規(guī)定的休息時間范圍內物業(yè)是要進行管理和制止；小區(qū)門禁系統(tǒng)經常壞根本就是沒人維修：

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• 問 什么情況下可以拒交物業(yè)費?
  答

  以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費：1、因為房屋質量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)。4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。8、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務不好。物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

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• 問 什么情況下可以拒交物業(yè)費
  答

  物業(yè)服務不到位是不可以進行物業(yè)費的拒交的，因為這兩者并不存在著法律上的關聯(lián)性的，是需要前往法院來進行相關的訴訟才能解決的。當你遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務不到位這類問題時，這個時候可以選擇一種理性的維權方式，首先可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映這種情況，這樣就是會通過協(xié)商溝通的方式來進行解決。如果物業(yè)公司提供的物業(yè)服務確實存在較大問題時，業(yè)主委員也是可以依法通過正當程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。

• 問 什么情況下可以拒交物業(yè)費.?
  答

  您需要交納物業(yè)費，如果不交納，物業(yè)會催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強制執(zhí)行的主要是因為你們收房后，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)物業(yè)一直運行中，沒有違約的和撤離的，你就具有繳費義務，這是物業(yè)法約定的物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費對抗，受傷的是業(yè)主，又或者合同到期后業(yè)主大會選擇新的物業(yè)公司攝像頭這些東西損壞或者沒裝的，可以個人或者業(yè)主集體向物業(yè)或開發(fā)公司要求關于這些是找房產管理部門的，通常是房管局

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• 問 什么情況下可以拒交物業(yè)費？在不違章的前提下不叫怎么做？
  答

  1、有權拒交；2、物業(yè)這塊，市場畢竟還未規(guī)范，所以可以不需要公開經營賬目；3、物業(yè)費都包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理等；4、小區(qū)夜間人為噪聲大，在地方規(guī)定的休息時間范圍內物業(yè)是要進行管理和制止；小區(qū)門禁系統(tǒng)經常壞根本就是沒人維修：建議可以叫部分管理費用……

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