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征信有問題，是無法通過正規(guī)銀行貸款買房的。所以人一定要有誠信，否則以后的社會(huì)會(huì)越來越難行，因?yàn)樯鐣?huì)會(huì)越來越關(guān)注個(gè)人的信用。。
全部4個(gè)回答>個(gè)人征信問題怎樣才能貸款買房?個(gè)人征信報(bào)告怎么看出能不能貸款買房？
148****5038 | 2019-09-15 16:13:48
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146****8866
一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。
查看全文↓ 2019-09-15 16:14:02
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無不良記錄；
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
8、銀行規(guī)定的其他條件。 -
134****4521
一、個(gè)人在申請商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：
查看全文↓ 2019-09-15 16:14:00
1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。
5、個(gè)人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個(gè)人申請住房貸款程序：
1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
2、填寫個(gè)人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
6、辦理貸 -
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我們在買房的時(shí)候，往往中介會(huì)要我們提供征信報(bào)告，那么，征信不好能貸款買房嗎?征信不好怎么貸款買房呢?下面民興君就跟大家講解下相關(guān)知識(shí)。
查看全文↓ 2019-09-15 16:13:56
一、征信報(bào)告是什么?有什么意義?
我們通常說的征信報(bào)告指的是個(gè)人信用報(bào)告，它是由中國人民銀行征信中心出具的記載個(gè)人信用信息的記錄。一旦信用出現(xiàn)問題，將會(huì)影響我們貸款買房審批。所以，在買房前，核實(shí)自己的信用狀況和貸款能力是非常有必要的。
但是往往有些人會(huì)或多或少由于一些原因?qū)е滦庞贸霈F(xiàn)污點(diǎn)，那么，有什么方式是可以改善信用記錄的嗎?
二、有征信不好怎么貸款買房?
1優(yōu)先還清大額債務(wù)
大額債務(wù)是銀行判斷購房者還款能力的重要依據(jù)，所以說優(yōu)先還清楚大額債務(wù)能夠節(jié)省不少利息支出的同時(shí)，也可以提升個(gè)人信用評(píng)分。
2按時(shí)還款
還款記錄在信用評(píng)分體系中占據(jù)35%的權(quán)重，即使你只有一次延期還款，個(gè)人信用也會(huì)受到影響。所以不管是設(shè)置備忘錄也好，鬧鐘也好，一定要提醒自己自動(dòng)還款。
3延期還款及時(shí)反饋
有的銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會(huì)有一段時(shí)間，在這段時(shí)間，你如果延期還款后及時(shí)補(bǔ)救，和發(fā)卡行溝通聯(lián)系，或許會(huì)避免負(fù)面信用的產(chǎn)生。
4不要經(jīng)常使用**低還款額
用過信用卡的人都知道，銀行設(shè)置了**低還款額的選項(xiàng)，這是對銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設(shè)計(jì)的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力，但是長期采用**低還款額度，會(huì)影響個(gè)人信用。
三、其他注意事項(xiàng)有哪些?
1.不要透支多張信用卡。很多人為了償還信用卡，會(huì)向很多銀行申請開辦信用卡，拆東墻補(bǔ)西墻。但是這樣的方式會(huì)導(dǎo)致更大規(guī)模的債務(wù)問題，一旦不記得還，就會(huì)有逾期的影響。如果說你的財(cái)務(wù)不足以支持你的信用消費(fèi)，建議停止使用信用卡。
2.如果信用記錄錯(cuò)誤，可以向放貸機(jī)構(gòu)或者征信中心提出異議并要求更正。
3.個(gè)人征信不良記錄保留時(shí)間為5年。放貸機(jī)構(gòu)會(huì)查看近2年的還款記錄，如果沒有回參考5年的信用記錄。
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一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
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貸款買房；一、個(gè)人在申請商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
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拖欠信用卡透支款分為不經(jīng)意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時(shí)沖動(dòng)申請了數(shù)張信用卡,但平時(shí)經(jīng)常使用的只有一張,其他不常用的信用卡被遺忘,成為“休眠信用卡”。由于信用卡須繳年費(fèi),當(dāng)信用卡中的余額不足時(shí),銀行所扣的年費(fèi)也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題,長此積累下來,也就破壞了持卡人的信用狀況。 在發(fā)生這樣的情況下,信用卡持有者可以到發(fā)卡行申請開具信用證明。發(fā)卡行會(huì)通過信用卡持有者提供的各種證明文件,從而判定是否開具信用證明。另外,在信用卡還未注銷時(shí),持有人連續(xù)使用2年以上,并保持良好的還款記錄,有可能其信用度將被上調(diào)。但是,值得注意的是,如果卡片已經(jīng)注銷,并收到律師函,很多銀行一般都會(huì)終身對其不放款的。
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審批標(biāo)準(zhǔn)。情況一申請人可能由于遺忘了還款時(shí)間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說明情況、開具證明，補(bǔ)充材料就可以提升貸款成功率，但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。情況二申請人若被查出嚴(yán)重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會(huì)大大降低，很大可能會(huì)被銀行拒貸，按揭買房很懸乎?！斑B三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法，一般來說“連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款。在銀行看來，征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴(yán)重的問題。具體來看，相比“累六”，“連三”的風(fēng)險(xiǎn)性更大，因?yàn)檫B續(xù)三個(gè)月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質(zhì)疑的。累計(jì)六個(gè)月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個(gè)月的逾期還款則很大可能
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