請大伙講下公積金**長可貸幾年？

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• 136****6504

  若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。
  （應(yīng)答時間：2019年1月7日，**新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2019-09-14 17:53:51
• 137****5292

  一提到公積金貸款的問題，購房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因為能否申請到公積金貸款，往往直接關(guān)系到他們能不能購置到一套屬于自己的住房。那么將要購置住房的朋友，你又是否了解**新的公積金貸款政策，知曉公積金**多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。
  到底公積金**多能貸多少呢?這個不同地區(qū)的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟發(fā)達(dá)的一線城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達(dá)60萬，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對低得多，大致為40萬左右。
  也有些城市也提供父子雙方共同申請的形式，公積金**多可貸80萬。所以想要了解公積金**多能貸多少，就要多了解關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼?，并結(jié)合自身公積金繳存比例或?qū)嶋H收入情況，來計算自己可獲得的公積金貸款額度。
  例如選擇的是市管公積金貸款，則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限，計算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額；
  而國管公積金則是根據(jù)家庭實際月收入與2倍月還款的關(guān)系，來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質(zhì)來確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年，但不得長于借款人的法定退休年限。而對于房齡超過5年的二手房，則**多只能申請期限為15年的公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-09-14 17:53:43
• 133****6551

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個人**高貸款30萬?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個人收入情況計算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。
  具體貸款額度的確定方法：
  1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
  2.計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
  3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值。
  貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
  貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

  查看全文↓ 2019-09-14 17:53:36

相關(guān)問題

• 問 請大伙說說公積金**長可貸幾年？
  答

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期**長不得超過5年。

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• 問 請知道的講下公積金**高貸幾年？
  答

  各地公積金政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。一般和商業(yè)貸款年限相同，若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 請大家講下什么情況下可提取公積金?
  答

  一）購買房改房（二）購買二手房（三）單位集資建房（四）購買商品房或經(jīng)濟適用房（五）建造、翻建自有住房（六）大修自有住房（七）歸還住房貸款（八）提取公積金支付房租（九）單位辦理節(jié)能減排職工住宅保溫層加筑項目（十）離退休提取（十一）死亡提?。ㄊ┙獬齽趧雨P(guān)系提?。ㄊ┎糠只蛲耆珕适趧幽芰μ崛。ㄊ模┏鰢ň犹崛。ㄊ澹┞毠け慌刑幮塘P，并與單位終止勞動關(guān)系提?。ㄊ├U存人本人、配偶、子女及父母患有相關(guān)規(guī)定列舉的大病，且家庭生活困難，醫(yī)療保險不足以支付治療費用需提取住房公積金的（十七）繳存人子女考取大專院校，因家庭生活嚴(yán)重困難，無力繳納學(xué)費需提取住房公積金的

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• 問 請大伙們講下怎樣消除新房異味？
  答

  作為專業(yè)甲醛治理公司的工作人員總能聽到顧客的問題：“如果新房子經(jīng)過翻修，需要通風(fēng)多長時間才能帶孩子入住？”這表明父母關(guān)心孩子，知道裝修后不能馬上就可以入住，但在這句短句中，有一個誤區(qū)：入住的標(biāo)準(zhǔn)不能取決于不能通風(fēng)多長時間，而是室內(nèi)甲醛檢測是否達(dá)標(biāo)。 天津甲醛治理公司告訴你如何快速進入新家 有些人可能會認(rèn)為這是有點小題大做。事實上，室內(nèi)空氣污染是有害的，兒童的身體還在成長，免疫系統(tǒng)還不發(fā)達(dá)，對室內(nèi)污染物的抵抗力也比成年人弱。室內(nèi)空氣污染不僅會影響兒童的正常發(fā)育，如果不及時控制，也可能帶來安全隱患。那么，室內(nèi)空氣污染是什么，造成室內(nèi)空氣污染的主要污染物是什么？甲醛檢測機構(gòu)專家回答：甲醛，苯，氨，肼，TVOC等物質(zhì)是常見的室內(nèi)污染物。過量的甲醛是室內(nèi)空氣污染的主要原因。甲醛是一種有毒氣體，具有無色刺激性氣味。人們可以通過呼吸或皮膚接觸來攝取甲醛。甲醛對兒童的健康非常有害。輕度中毒的兒童可能會感到頭暈，頭痛和眼睛酸痛。嚴(yán)重中毒的兒童可能會出現(xiàn)昏迷和失去知覺等癥狀。如果他們沒有得到及時治療，他們可能會危及生命。因為甲醛有刺激性氣味，所以很多人認(rèn)為“放味兒”可以消除甲醛的隱患，沒有“味兒”就沒有甲醛。這個想法是錯誤的。甲醛是無色、刺激性氣體；密度高，不易揮發(fā)，一般存在于家具的深層等，會隨著空氣中的水慢慢揮發(fā)，對人體健康構(gòu)成威脅，甲醛的釋放期為3~15年，一般窗戶通風(fēng)只能對甲醛起次要作用；苯、甲苯等苯系列和TVOC，密度低，很容易揮發(fā)，一般存在于家具表面等，一般通風(fēng)都會對它們產(chǎn)生影響。因此，裝修后的健康危害主要集中在甲醛中。有些人認(rèn)為通風(fēng)半年以上就可以入住。這個想法是非常不科學(xué)的，因為家具板中的甲醛揮發(fā)期是3到15年，甲醛在我們的日常生活中不斷釋放！認(rèn)為可以放幾罐綠色植物，橙皮和葡萄柚皮，帶有揮發(fā)性氣味是不科學(xué)的。由于綠色植物吸收甲醛，人體也在吸收，在甲醛的長時間蒸發(fā)期間，人體和綠色植物起到與甲醛吸收劑相同的作用......橘皮和葡萄柚皮實際上是空氣清新劑。 ，它們只是掩蓋甲醛的氣味，用自己的氣味掩蓋，對去除甲醛完全沒有效果！

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• 問 ?? 我46,商業(yè)貸款買房**長可貸幾年
  答

  商業(yè)貸款46歲**多能貸款15年到20年，銀行不同略有差距；貸款額度需要看能夠提供的抵押物的價值。例：房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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